Статья 5. Заключение договора аренды. Передача объекта

Статья 5. Заключение договора аренды. Передача объекта

5.1. По решению организатора торгов заключение договоров аренды от имени городского поселения осуществляет Администрация города, от имени муниципальных унитарных (казенных) предприятий, учреждений - Владелец муниципального имущества.

5.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды имущества. Договор аренды подлежит заключению в срок не позднее 10 дней со дня подписания протокола.

5.3. Договор аренды может быть заключен на определенный или неопределенный срок.

5.4. Договор заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами и исполненного в 2-х экземплярах, которые хранятся у Арендатора и Арендодателя. При заключении долгосрочных договоров аренды составляется 3-й экземпляр Договора, который направляется в регистрационную палату. Если Арендодателем по Договору аренды является Владелец муниципального имущества - Договор аренды составляется в 3-х экземплярах, один из которых направляется в Администрацию города.

5.5. Договор аренды Объекта вступает в силу для сторон с момента его заключения.

5.6. Договор аренды Объекта, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

5.7. Передача Объекта Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту, в который заносятся сведения по техническому состоянию объекта на момент передачи и подписывается сторонами.

Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта, рассматривается как отказ соответственно Арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а Арендатора - от принятия имущества.

5.8. При прекращении договора аренды Объекта, арендованный Объект должен быть возвращен Арендодателю с соблюдением п. 10 настоящей статьи, а также правил, предусмотренных действующим законодательством.

5.9. Возврат Объекта Арендатором и принятие его Арендодателем осуществляется по передаточному акту, в который заносятся сведения по техническому состоянию объекта на момент передачи и подписывается сторонами.

Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта, рассматривается как отказ соответственно Арендатора от исполнения обязанности по передаче имущества, а Арендодателя - от принятия имущества.

5.10. Заключенный договор аренды недвижимого имущества является основанием для заключения Арендатором договоров об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по содержанию Объекта и прилегающей к нему территории с организацией, ответственной за эксплуатацию и обслуживание Объекта, а также иными эксплуатационными организациями.

5.11. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.