Приложение N 1. Положение О порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или отказе в согласовании переустройства и/или перепланировки жилых помещений на территории г. Пензы (утратило силу)

Приложение N 1
к постановлению
Администрации г. Пензы
от 30 сентября 2009 г. N 1206

Положение
О порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или отказе в согласовании переустройства и/или перепланировки жилых помещений на территории города Пензы

С изменениями и дополнениями от:

5 мая 2010 г., 24 июня 2013 г., 23 мая 2014 г., 9 февраля 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности и устанавливает единые требования по оформлению документов на переустройство и/или перепланировку жилых помещений на территории города Пензы.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 9 февраля 2015 г. N 101 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Решение о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений принимается Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Пензы.

2. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 9 февраля 2015 г. N 101 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в Управление градостроительства и архитектуры администрации города Пензы непосредственно либо через многофункциональный центр:

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации;

ГАРАНТ:

См. форму заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение (или дом), в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявитель вправе не представлять технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.

Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения Управление градостроительства и архитектуры администрации города Пензы запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.2. К заявлению прилагаются также документы, подтверждающие полномочия заявителя (доверенность, выписка из устава и др.).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 24 июня 2013 г. N 670/2 пункт 2.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 9 февраля 2015 г. N 101 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Пензы не позднее чем через 45 дней со дня представления документов в Управление градостроительства и архитектуры администрации города Пензы, обязанность по представлению которых в соответствии с пунктом 2.1. возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 2.1, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в Управление градостроительства и архитектуры администрации города Пензы. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки принимается Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Пензы по форме, установленной Правительством РФ.

ГАРАНТ:

См. форму документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 9 февраля 2015 г. N 101 в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Управление градостроительства и архитектуры администрации города Пензы не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие такого решения.

В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр решение направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 9 февраля 2015 г. N 101 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Документ, подтверждающий принятие Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Пензы решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 9 февраля 2015 г. N 101 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

- непредставления определенных пунктом 2.1. настоящего Положения документов, обязанность по представлению возложена на заявителя;

- поступления в Управление градостроительства и архитектуры администрации города Пензы ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 2.1. раздела 2 настоящего Положения, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если Управление градостроительства и архитектуры администрации города Пензы, после получения такого ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 2.1. раздела 2 настоящего Положения, и не получила от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 3.1.

3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 23 мая 2014 г. N 575 пункт 4.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Для получения акта приемочной комиссии предусмотрена следующая процедура:

- обращение собственника (уполномоченного им лица) с заявлением о приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения.

- комиссионное рассмотрение вопроса о выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения посредством изучения документов и выезда на место в течение тридцати дней с момента поступления заявления;

- выдача (мотивированный отказ в выдаче) акта приемочной комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 23 мая 2014 г. N 575 пункт 4.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Отказ в приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения производится в следующих случаях:

- обращения лица, не являющегося собственником (уполномоченным им лицом) переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- несоответствия фактически выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения проектной документации.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 9 февраля 2015 г. N 101 в пункт 4.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Акт приемочной комиссии в течении# трех рабочих дней направляется Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Пензы заявителю и в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества.

5. Порядок оформления переустройства и/или перепланировки жилого помещения, произведенного (ой) без согласования администрацией города Пензы

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 5

Заместитель главы администрации города

А.В. Макаров