Приложение N 1. Положение об особенностях аренды муниципальных жилых помещений в г. Заречном

Приложение N 1
Утверждено
решением
Собрания представителей г. Заречного
Пензенской области
от 27 октября 2009 г. N 117

Положение
об особенностях аренды муниципальных жилых помещений в городе Заречном

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2010 г., 23 марта 2012 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 23 марта 2012 г. N 322 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение определяет особенности предоставления юридическим лицам в аренду жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Заречного, которые используются для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с данным юридическим лицом.

1.2. Основным документом, регулирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды, заключаемый в письменной форме и, в случаях, предусмотренных законодательством, зарегистрированный в установленном порядке.

Фактическая передача жилого помещения по договору аренды осуществляется по акту приема-передачи жилого помещения.

1.3. Объектом договора аренды жилого помещения является жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - жилое помещение).

Жилое помещение, передаваемое по договору аренды, должно быть свободно от прав третьих лиц; право муниципальной собственности на данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.5. От имени Арендодателя в договоре аренды жилого помещения выступает Комитет по управлению имуществом города Заречного (далее - Арендодатель).

1.6. Арендатором жилого помещения может быть юридическое лицо, расположенное и зарегистрированное на территории города Заречного.

Участие иных юридических лиц в заключении договора аренды жилого помещения допускается по решению (в форме постановления) Администрации города Заречного, согласованному с органами государственной власти Пензенской области и Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом".

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 23 марта 2012 г. N 322 пункт 1.7 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Арендатор с согласия арендодателя сдает арендованное жилое помещение в субаренду для проживания гражданам, состоящим с ним в трудовых отношениях.

2. Условия и порядок оформления жилых помещений в аренду

2.1. В случаях и по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", предоставление в аренду жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется без проведения конкурсов или аукционов на право заключения соответствующего договора аренды в следующем порядке:

2.1.1. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении ему в аренду жилого помещения, направляет на имя Главы Администрации города Заречного соответствующее обращение с указанием фамилии, имени, отчества и профессии работника, для проживания которого планируется арендовать жилое помещение.

2.1.2. При наличии свободного жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования Администрация города Заречного в течение 10 календарных дней публикует в печатном средстве массовой информации "Ведомости Заречного" информационное сообщение о возможном предоставлении в аренду указанного жилого помещения.

2.1.3. В случае, если в течение 5 календарных дней с момента публикации информационного сообщения в Администрацию города Заречного не поступило более обращений юридических лиц о предоставлении им в аренду жилого помещения, Администрация города Заречного в течение 10 календарных дней издает соответствующее постановление о предоставлении жилого помещения в аренду обратившемуся юридическому лицу.

В случае, если в течение 5 календарных дней с момента публикации информационного сообщения, в Администрацию города Заречного поступили иные обращения юридических лиц о предоставлении жилых помещений в аренду, данный вопрос передается на рассмотрение комиссии по отбору юридических лиц-претендентов на предоставление в аренду жилого помещения. Состав комиссии и порядок ее работы утверждаются постановлением Администрации города Заречного.

ГАРАНТ:

См. постановление администрации г. Заречного Пензенской области от 11 ноября 2009 г. N 1776 "Об утверждении состава комиссии по отбору юридических лиц-претендентов на предоставление в аренду жилого помещения и порядка ее работы"

Указанная комиссия рассматривает поступившие обращения юридических лиц в течение 5 календарных дней и, руководствуясь при отборе юридических лиц-претендентов на предоставление в аренду жилого помещения критерием важности для города профессии работника, для проживания которого планируется арендовать жилое помещение, готовит по ним мотивированное заключение.

Глава Администрации города Заречного принимает решение о предоставлении жилых помещений в аренду с учетом заключения комиссии.

2.1.4. Постановление Администрации города Заречного о предоставлении в аренду жилого помещения должно содержать поручение Комитету по управлению имуществом города Заречного о предоставлении жилого помещения в аренду; срок договора аренды; лицо, которому жилое помещение предоставляется в аренду; размер общей и жилой площади жилого помещения; адрес жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 22 декабря 2010 г. N 227 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. В иных случаях предоставление в аренду жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется только по результатам проведения аукционов на право заключения соответствующего договора аренды, проводимых в порядке, установленном в соответствии с федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 22 декабря 2010 г. N 227 раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 2.2.1

2.2.1. Начальная сумма годовой арендной платы за пользование жилым помещением для проведения аукциона на право заключения договоров аренды муниципальных жилых помещений фонда коммерческого использования устанавливается в размере, определенном в пункте 2 настоящего решения.

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на лицевой счёт Комитета по управлению имуществом города Заречного в Управление Федерального Казначейства, указанный в договоре аренды.

3.2. Изменение размера арендной платы осуществляется на основании решения Собрания представителей города Заречного с внесением соответствующих изменений в договор аренды.