Приложение N 1

Приложение N 1
к решению
Собрания представителей г. Кузнецка
от 26 ноября 2009 г. N 123-13/5

"Статья 10. Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства. Перечень территориальных зон выделенных на карте градостроительного зонирования. Параметры застройки

а) Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.00. Земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальной жилой застройки.

1.01. Индивидуальные жилые дома (1-3 этажа)

1.02. Блокированные жилые дома (1-3 этажа)

1.03. Объекты личного подсобного хозяйства

2.00. Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажной жилой застройки.

2.01. Малоэтажные, среднеэтажные многоквартирные жилые дома (1-3-5 этажа#)

2.02. Многоэтажные, многоквартирные жилые дома (6-9 этажа#)

2.03. Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов

2.04. Общежития

3.00. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

3.01. Гостиницы

3.02. Прочие объекты временного проживания (отели, мотели и др.)

4.00. Земельные участки, предназначенные для размещения образовательных учреждений.

4.01. Дошкольные учреждения

4.02. Начальные, средние и общеобразовательные школы

4.03. Школы-интернаты

4.03.01 школы-интернаты

4.03.02 школы-интернаты для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии).

4.04. Учреждения среднего специального и высшего профессионального и# образования

4.05. Учреждения по переподготовки# и усовершенствование# кадров

5.00. Земельные участки, предназначенные для размещения религиозных групп и организаций

5.01. Объекты отправления культа

5.02. Объекты, сопутствующие отправлению культа

6.00. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

6.01. Встроено-пристроенные# объекты при условии поэтажного разделения различных видов использования

6.01.01 магазины продовольственные, промтоваров, бытовой химии и др.

6.01.02 парикмахерские, салоны красоты, солярии

6.01.03 мелкие ремонтные мастерские

6.01.04 фотосалоны

6.01.05 салоны видео проката#

6.01.06 пункты приема химчисток и прачечных

6.01.07 прочие объекты бытового обслуживания населения

6.02. Торговые объекты до 300 кв.м общей площади

6.03. Торговые объекты общей площадью до 1000 кв.м

6.04. Торговые объекты без ограничения площади

6.05. Рынки

6.05.01 продовольственные (крытые, открытые)

6.05.02 промтоваров

6.06. Оборудованные площадки для временных объектов, киоски

6.06.01 торговые павильоны

6.06.02 торговые киоски

6.06.03 торговые зоны

6.06.04 лоточная торговля

6.06.05 мини-рынки

6.07. Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые, закусочные и т. д.)

6.08. Объекты ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания

6.08.01 мастерские по ремонту бытовой, аудио-, видео- и цифровой техники

6.08.02 мастерские по ремонту одежды и обуви

6.09. Пункты приема химчисток и прачечных

6.10. Объекты технического обслуживания и ремонта индивидуальных транспортных средств, машин и оборудования.

6.10.01 станции технического обслуживания

6.10.02 автотехцентры

6.10.03 автомойки

6.10.04 шиномонтаж

6.11. Объекты фотоателье, фото лабораторий# и фотосалонов

6.12. Объекты банных комплексов и бань

6.13. Объекты парикмахерских, салонов красоты, соляриев

6.14. Дворцы бракосочетания

6.15. Игорные дома (казино), игорные залы, тотализатор

7.00. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов культуры и искусства

7.01. Детские и взрослые музыкальные, художественные и хореографические школы и студии, дома творчества, библиотеки, клубы (исключая ночные заведения)

7.02. Объекты кино и кинопроката

7.03. Театрально-зрелищные объекты: театры, цирки, концертные залы, залы филармонии

7.04. Музеи, выставочные залы, галереи

7.05. Многофункциональные развлекательные комплексы и центры

7.06. Объекты зоопарков, аттракционов, луна-парков, развлекательных игровых автоматов

7.07. Ночные клубы, дискотеки

7.08. Многофункциональные развлекательные комплексы и центры

7.09. Летние театры, эстрады, танцевальные залы

8.00. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного значения.

8.01. Дома отдыха, пансионаты

8.02. Туристические базы

8.03. Детские лагеря отдыха, лагеря спорта, туристические станции

8.04. Дома рыболовов и охотников

8.05. Площадки для трейлеров, кемпинги, палаточные лагеря

8.06. Парки (культуры и отдыха)

8.07. Скверы, бульвары

8.08. Детские площадки с элементами озеленения

8.09. Площадки для выгула собак с элементами озеленения

9.00. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта.

9.01. Спортивные школы

9.02. Спортивно-зрелищные комплексы и сооружения городского значения

9.02.01 стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения

9.02.02 универсальные спортивно-зрелищные залы

9.02.03 ледовый дворец, ледовая арена

9.02.04 многофункциональный дворец спорта

9.02.05 крытые стадионы

9.02.06 плавательный бассейн

9.02.07 спортивные залы

9.03. Физкультурно-оздоровительные комплексы и сооружения районного значения

9.03.01 стадионы жилых районов с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения

9.03.02 спортивно-оздоровительные комплексы

9.03.03 физкультурно-оздоровительные комплексы

9.03.04 спортивные площадки

9.03.05 катки

9.03.06 хоккейные площадки

9.03.07 плавательные бассейны

9.03.08 спортивные залы

9.03.09 теннисные корты

9.03.10 роликодромы

9.04. Спортивно-оздоровительные комплексы и сооружения для работников предприятий

9.05. Специальные спортивно-зрелищные сооружения

9.04.01 аквапарк,

9.04.02 автодром,

9.04.03 мотодром,

9.04.04 велотрек,

9.04.05 ипподром,

9.04.06 картингдром,

9.06. Спортивно-оздоровительные комплексы и сооружения в природно-рекреационных зонах

9.05.01 лодочные станции,

9.05.01 эллинги,

9.05.01 яхт-клуб,

9.05.01 гольф-клуб,

9.05.01 лыжные спортивные базы,

9.05.01 водно-спортивные базы,

9.05.01 конно-спортивные школы.

10.00. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения.

10.01. Стационарные учреждения

10.01.01 круглосуточные стационары (кроме туберкулезных, инфекционных, психиатрических, онкологических),

10.01.01 дневные стационары,

10.01.02 диспансеры со стационаром,

10.01.03 родильные дома.

10.02. Стационары специального назначения (туберкулезные, инфекционные, психиатрические, онкологические).

10.03. Амбулаторно-поликлинические учреждения

10.03.01 поликлиники,

10.03.02 диагностические центры без стационара,

10.03.03 диспансеры,

10.03.04 фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты,

10.03.05 стоматологические кабинеты.

10.04. Станции и пункты скорой медицинской помощи, травмапункты.

10.05. Медицинские пункты

10.06. Санаторные профилактические учреждения (без туберкулезных)

10.07. Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции

10.08. Научно-исследовательские и лабораторные объекты

10.09. Аптеки

10.10. Молочные кухни

10.11. Учреждения социальной защиты

10.11.01 центры социального обслуживания населения,

10.11.02 приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин,

10.11.03 приюты для детей и подростков, временно лишившихся попечения родителей,

10.11.04 центры социальной помощи семье и детям,

10.11.05 детские дома-интернаты,

10.11.06 дома ребенка (малютки),

10.11.07 дома-интернаты для престарелых и инвалидов,

10.11.08 дома-интернаты для детей-инвалидов,

10.11.09 дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями

10.11.10 психо-неврологические интернаты.

10.12. Специальные учреждения социальной защиты

10.12.01 центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства,

10.12.02 ночлежные дома для бездомных,

10.12.03 центр социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы,

10.12.04 социально-реабилитационный центр для подростков.

11.00. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий

11.01. Объекты органов государственного управления общего и социально-экономического характера

11.01.01 административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации городского и внегородского значения

11.01.02 административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации локального значения

11.02. Объекты органов обеспечения законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью

11.02.01 отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД

11.02.02 судебные и юридические органы и учреждения

11.03. Объекты коммерческих и некоммерческих общественных организаций

11.04. Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты

11.05. Архивы, информационные центры

11.06. Бизнес-центры, офисные центры

11.07. Кредитно-финансовые учреждения

11.07.01. Банки, биржи,

11.07.02. Отделения и филиалы банков, обменные пункты.

11.08. Офисы фирм и агентств по оказанию услуг населению, центры обслуживания населения

12.00. Земельные участки проектных, научно-исследовательских и изыскательных организаций

12.01. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны

12.02. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, требующие создания санитарно-защитной зоны

12.03. Научно-производственные и инновационно-научные центры

13.00. Земельные участки производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

13.01. Производственно-коммунальные объекты I класса вредности

13.02. Производственно-коммунальные объекты II класса вредности

13.03. Производственно-коммунальные объекты III класса вредности

13.04. Производственно-коммунальные объекты IV класса вредности

13.05. Производственно-коммунальные объекты V класса вредности

13.06. Жилищно-эксплуатационные службы (ДЭЗ, РЭУ, ЖЭК)

13.07. Объекты коммунального хозяйства

13.08. Объекты переработки, уничтожения, утилизации и захоронения бытовых отходов

13.09. Канализационные очистные сооружения

13.10. Кладбища и крематории

13.11. Базы и склады, оптовые базы

13.12. Объекты коммунальной энергетики (ЦТП, ТП, РП).

14.00. Земельные участки объектов, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства

14.01. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечение, канализование, телефонизация и т.д.)

14.02. Объекты и сети радиорелейной, воздушной и кабельной линии связи, наземные сооружения инфраструктуры спутниковой связи

14.03. Антенны сотовой радиорелейной и спутниковой связи

14.04. Объекты пожарной охраны

14.05. Малые архитектурные формы, элементы благоустройства

14.06. Общественные туалеты

15.00. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

15.01. Гаражи встроенные в здания для хранения индивидуального транспорта

15.02. Автостоянки открытого типа для хранения индивидуального транспорта

15.03. Гаражи (индивидуальные или кооперативные) для хранения индивидуального транспорта боксового типа

15.04. Многоэтажные (надземные, подземные и полуподземные) гаражи и стоянки индивидуального транспорта

15.05. Парки подвижного состава, автобазы, гаражи грузового, специального и ведомственного транспорта

15.06. Базы городского пассажирского транспорта, депо, таксопарки

15.07. Стоянки внешнего транспорта

16.00. Земельные участки портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

16.01. Железнодорожные вокзалы и станции

16.02. Автодорожные вокзалы и автостанции

16.03. Депо и мастерские по ремонту пассажирского автомобильного и железнодорожного транспорта

17.00. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

17.01. Сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями)

17.02. Объекты сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства

17.03. Сады, огороды, палисадники

18.00. Земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны

19.00. Земельные участки прочих объектов

19.01. Службы МЧС

19.02. Отделения, участковые пункты милиции

19.03. АЗС и АГЗС

19.04. Ветеринарные лечебницы без содержания животных

19.05. Ветеринарные лечебницы с содержанием животных

19.06. Объекты ритуальных услуг

б) Перечень территориальных зон выделенных на карте градостроительного зонирования

Кодовое обозначение территориальной зоны	Наименование территориальной зоны
	Жилые зоны
Ж-1	Зона застройки многоэтажными жилыми домами (6-9 этажей)
Ж-2	Зона застройки малоэтажными, среднеэтажными жилыми домами (1-3-5) этажа#)
Ж-3	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
	Общественно-деловые зоны
Д-1	Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов
Д-2	Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты
Д-3	Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
Д-4	Зона обслуживания, деловой и коммерческой активности
	Производственные и коммунальные зоны
П-1	Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности
П-2	Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности
П-3	Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
П-4	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
П-5	Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности
П-6	Транспортная инфраструктура
П-7	Инженерная инфраструктура
П-8	Коммунальная зона
	Зона сельскохозяйственного использования
С	Зона сельскохозяйственного использования
	Зона рекреационного использования
Р-1	Зона городских лесов, скверов, парков, водохранилищ
	Зона специального назначения
К	Зона кладбищ
	Зона размещения военных объектов
В	Зона военных объектов

в) Параметры застройки

Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами (6-9 этажей)

Зона предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными (6-10 этажей) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного или районного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Параметры застройки.

1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома - 1200 м2.

2. Коэффициент застройки - 0,75 от площади земельного участка.

3. Коэффициент озеленения - не менее 0,15 от площади земельного участка.

4. Предприятия обслуживания, являющиеся основными видами разрешенного обслуживания, размещаются в первых этажах многоквартирных жилых домов, или пристраиваются к ним, при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.

5. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 5% от площади земельного участка.

Ж-2 Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (1-3-5 этажа#)

Зона предназначена для застройки средней плотности многоквартирными малоэтажными, среднеэтажными жилыми домами (не выше 5 этажей), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного или районного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Параметры застройки.

При высоте зданий до 3 этажей

1. Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома - 400 м2.

2. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома - 1000 м2.

3. Коэффициент застройки - не более 75% от площади земельного участка.

4. Коэффициент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка.

5. Минимальные расстояния от границ землевладений до строений, а также между строениями:

между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся линией застройки.

от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.

от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, Санитарными правилами содержания территории населенных мест N 5' 469080.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду Санитарные правила N 42-128-4690-88

6. Высота зданий:

для всех основных строений количество надземных этажей - до трех с; возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 11,6 м; до конька скатной кровли - не более 16 м.

для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 11,6 м; до конька скатной кровли - не более 7 м.

7. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы.

При высоте зданий 4-5 этажей

1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома 1200 м2 .

2. Коэффициент застройки - не более 70% от площади земельного участка.

3. Коэффициент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка.

4. Предприятия обслуживания, являющиеся основными видами разрешенного использования, размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы, и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта.

5. Высота зданий: для жилых зданий количество надземных этажей - 4-5; с возможным использованием (дополнительно) мансардных этажей при условии соблюдения строительных норм и правил; высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 21 м; до конька скатной кровли - не более 23,5 м.

Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками и без, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Параметры застройки.

1. Минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 300 м2.

2. Коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка.

3. Коэффициент озеленения территории - не менее 30% от площади земельного участка.

4. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м.

5. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.

от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, Санитарными правилами содержания населенных мест (N 469080).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду Санитарные правила N 42-128-4690-88

6. Высота зданий:

для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 9,6 м; до конька скатной кровли - не более 13,6 м;

для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м.

7. Максимальная площадь - 2000 м2.

Д-1 Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов

Зона предназначена для размещения образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры застройки.

1. Площадь озеленения земельных участков - не менее 40% территории.

2. Коэффициент застройки территории - не более 45% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

4. Высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей - до 9; высота от уровня земли до верха кровли - не более 36 м.

5. Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м.

Д-2 Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры застройки.

1. Площадь озеленения земельных участков - не менее 40% территории.

2. Коэффициент застройки территории - не более 45% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

4. Высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей - до 9; высота от уровня земли до верха кровли - не более 36 м.

5. Минимальное расстояние между лечебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; красной линией застройки - 25 м.

Д-3 Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов общегородского, районного или местного значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Параметры застройки

1. Коэффициент застройки территории - 80% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

Д-4 Зона обслуживания, деловой и коммерческой активности

Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных, прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании. Объекты недвижимости имеют широкий спектр административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих функций.

Параметры застройки.

1. Коэффициент застройки территории - 70% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка;

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

П-1 Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов I класса вредности и ниже по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Параметры застройки.

1. Коэффициент застройки территории - 75% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

П-2 Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов II класса вредности и ниже и ниже# по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Параметры застройки.

1. Коэффициент застройки территории - 75% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

П-3 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов III класса вредности и ниже и ниже# по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Параметры застройки.

1. Коэффициент застройки территории - 75% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

П-4 Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов IV класса вредности и ниже и ниже по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Допускаются# широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производительную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Параметры застройки.

1. Коэффициент застройки территории - 65% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка;

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка.

П-5 Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов V класса вредности и ниже и ниже# по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Допускаются# широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производительную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Параметры застройки.

1. Коэффициент застройки территории - 65% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка;

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка.

П-6 Зона транспортной инфраструктуры

Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.

Параметры застройки.

1. Коэффициент застройки территории - 70% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка;

П-7 Зона инженерной инфраструктуры

Зона предназначена для размещения объектов инженерной инфраструктур#, в том числе допускается размещение сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов и иные объекты в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и градостроительным регламентом.

П-8 Коммунальная зона

Зона предназначена для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

С - Зона сельскохозяйственного назначения

В зону сельскохозяйственного назначения могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими); зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Зона рекреационного назначения
Р-1 Зона городских лесов, скверов, парков, водохранилищ

Зона предназначена для организации парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования (городских парков, скверов, бульваров) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях (применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями) градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона специального назначения
К - Зона кладбищ

В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

Зона размещения военных объектов
В - Зона военных объектов

В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.

Параметры застройки для зоны инженерной инфраструктуры, коммунальной зоны, зоны сельскохозяйственного назначения, зоны рекреационного назначения, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов устанавливаются актом выбора земельного участка в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89).