Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Пензенской городской Думы от 22 декабря 2009 г. N 229-13/5 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Пензы" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)
- Приложение N 1. Правила землепользования и застройки г. Пензы
- Глава 2. Градостроительные регламенты
- Раздел 5. Зоны специального назначения
Раздел 5. Зоны специального назначения
Раздел 5. Зоны специального назначения
1. СН-1. Зона кладбищ и мемориальных парков
Зона СН-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ, мемориальных парков.
Информация об изменениях:
Решением Пензенской городской Думы от 22 февраля 2017 г. N 638-31/6 в пункт 1.1 раздела 5 главы 2 настоящего приложения внесены изменения, вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
1.1. Основные виды разрешенного использования:
- кладбища;
- крематории;
- колумбарии;
- мемориальные комплексы;
- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- автостоянки без права возведения объектов капитального строительства;
- благоустройство к объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;
- залы ритуальных обрядов, услуг.
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- административные здания;
- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
- аптечные пункты;
- аллеи, скверы;
- оранжереи;
- хозяйственные корпуса;
- резервуары для хранения воды;
- объекты пожарной охраны;
- объекты ГО и ЧС;
- общественные туалеты;
- автостоянки перед объектами основного вида разрешенного использования;
- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.
1.3. Условно разрешенные виды использования.
Отсутствует необходимость установления.
1.4. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.м;
- предельное количество надземных этажей - не более 2 этажей;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальный процент застройки территории - 70;
- максимальная площадь земельного участка, занимаемая объектами, указанными в подпункте 1.2 "Вспомогательные виды разрешенного использования" настоящего пункта - 50% от площади земельного участка.
1.5. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- предельная высота объектов - 40 м;
- предельное количество этажей - не более 1 этажа
- максимальный процент застройки территории - 80;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
1.6. Параметры для земельных участков, предназначенных для размещения автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:
- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м;
- максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.
1.7. Параметры для земельных участков, предназначенных для благоустройства:
- максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.
1.8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
2. СН-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа
Зоны особого режима выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти. Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.
Информация об изменениях:
Решением Пензенской городской Думы от 22 февраля 2017 г. N 638-31/6 в пункт 2.1 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения, вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения
2.1. Основные виды разрешенного использования:
- специальное использование;
- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;
- объекты, связанные с отправлением культа.
2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования.
Отсутствует необходимость установления.
2.3. Условно разрешенные виды использования.
Отсутствует необходимость установления.
2.4. Параметры застройки:
- предельное количество этажей - не более 5 этажей;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальный процент застройки территории - 70.
2.5. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- предельная высота объектов - 40 м;
- предельное количество этажей - не более 1 этажа;
- максимальный процент застройки территории - 80;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
3. СН-3. Зона теплиц, питомников
3.1. Основные виды разрешенного использования:
- питомники;
- теплицы;
- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;
- автостоянки без права возведения объектов капитального строительства;
- благоустройство к объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
3.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- оранжереи;
- хозяйственные корпуса;
- склады;
- автостоянки перед объектами основных видов разрешенного использования;
- водозаборы;
- объекты ГО и ЧС;
- резервуары для хранения воды.
- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.
3.3. Условно разрешенные виды использования.
Отсутствует необходимость установления.
3.4. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- предельное количество этажей - не более 2 этажей;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная площадь земельного участка, занимаемая объектами, указанными в подпункте 3.2 "Вспомогательные виды разрешенного использования" настоящего пункта - 50% от площади земельного участка.
3.5. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- предельная высота объектов - 40 м;
- предельное количество этажей - не более 1 этажа;
- максимальный процент застройки территории - 80;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
3.6. Параметры для земельных участков, предназначенных для размещения автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:
- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м;
- максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.
3.7. Параметры для земельных участков, предназначенных для благоустройства:
- максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.
3.8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
4. СН-4. Зона полигонов коммунальных отходов, отвалов, шламонакопителей
4.1. Основные виды разрешенного использования:
- полигоны коммунальных отходов;
- отвалы, гидроотвалы;
- шламонакопители, шламохранилища;
- предприятия по переработке коммунальных отходов;
- предприятия по утилизации шламов, переработанной руды;
- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;
- золоотвалы;
- автостоянки без права возведения объектов капитального строительства;
- благоустройство.
4.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- санитарно-защитное озеленение;
- питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон;
- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.
4.3. Условно разрешенные виды использования.
Отсутствует необходимость установления.
4.4. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 3000 кв.м;
- предельное количество надземных этажей - не более 5 этажей;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 50 м;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальный процент застройки территории - 80.
4.5. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- предельная высота объектов - 40 м;
- предельное количество этажей - не более 1 этажа;
- максимальный процент застройки территории - 80;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
4.6. Параметры для земельных участков, предназначенных для размещения автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:
- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м;
- максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.
4.7. Параметры для земельных участков, предназначенных для благоустройства:
- максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.
4.8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.