Приложение. Примерный договор найма жилого помещения (утратило силу)

Приложение
к Положению
о порядке и размерах выплаты компенсации
за наем (поднаем) жилых помещений
врачам муниципальных учреждений
здравоохранения города Кузнецка

Примерный договор найма жилого помещения

город Кузнецк                                    "__" __________  ____ г.

     Граждан__ __________________________________, проживающ__ по адресу:

____________________________, паспорт серии _________ N _________,  выдан

"__" ___________  ____ г. ___________________________________,  именуем__

в дальнейшем - "Наймодатель", с одной стороны, и граждан__ _____________,

проживающ__ по адресу: _________________________________________, паспорт

серии _______________________ N ________, выдан "__" ___________ _____ г.

________________________, именуем__ в дальнейшем - "Наниматель", с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во  владение

и пользование изолированное жилое помещение (часть жилого  помещения),  в

дальнейшем "Помещение", состоящее из _______ комнат(ы) в ________________

квартире общей площадью _______ кв.м, в том числе жилой ________ кв.м, по

адресу: __________________________, дом N _________, корпус N __________,

квартира N _________, для проживания в нем.

     1.2. Помещение принадлежит Наймодателю  по  праву  собственности  на

основании ______________________________________________________________.

               (указать наименование правоустанавливающего документа,

                             кем и когда выдан)

     1.3. Совместно с Нанимателем в Помещение вселяются  следующие  члены

семьи:

1) _____________________________________________________________________;

   (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2) _____________________________________________________________________;

   (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

3) _____________________________________________________________________.

   (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

     1.4. Наймодатель  передает  во  владение  и  пользование  Нанимателю

следующее имущество, которое находится в Помещении: ____________________.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Наниматель вправе:

     2.1.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.

     2.1.2. Расторгнуть в любое время  настоящий  договор  с  письменного

согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи.

     2.1.3.  Осуществлять  другие  права   по   пользованию   Помещением,

предусмотренные Жилищным кодексом  Российской  Федерации  и  федеральными

законами.

     2.2. Наниматель обязан:

     2.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

     2.2.2. Использовать Помещение в соответствии с его назначением.

     2.2.3.    Поддерживать    в    исправном    состоянии     Помещение,

санитарно-техническое   и   иное   оборудование,   находящееся   в   нем,

обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей Помещения или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю   или   в   соответствующую

управляющую организацию.

     2.2.4. Содержать в чистоте и порядке Помещение,  общее  имущество  в

многоквартирном доме, объекты благоустройства.

     2.2.5. Производить текущий ремонт занимаемого Помещения.

     2.2.6. Своевременно  и  в  полном  объеме  вносить  в  установленном

порядке плату за  Помещение  и  коммунальные  услуги  по  утвержденным  в

соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

     2.2.7.   При   расторжении   настоящего   договора   освободить    в

установленные сроки и сдать по акту  Наймодателю  в  исправном  состоянии

Помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в  нем,

а также погасить задолженность по  оплате  за  Помещение  и  коммунальные

услуги.

     2.2.8. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом  РФ

и федеральными законами.

     2.3. Наймодатель вправе:

     2.3.1.  Требовать  своевременного  внесения  платы  за  Помещение  и

коммунальные услуги.

     2.3.2. Запретить вселение в занимаемое Нанимателем Помещение граждан

в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если  после

такого вселения общая площадь соответствующего Помещения на 1 члена семьи

станет меньше учетной нормы.

     2.4. Наймодатель обязан:

     2.4.1.  Обеспечивать  предоставление  Нанимателю  предусмотренных  в

настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества.

     2.4.2. В течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на  содержание,

ремонт жилья, наем  жилых  помещений,  тарифов  на  коммунальные  услуги,

нормативов   потребления,    порядка    расчетов    за    предоставленные

жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя.

     2.4.3. Принять в установленные сроки Помещение у Нанимателя по  акту

сдачи Помещения после расторжения настоящего договора.

     2.4.4. Нести  иные  обязанности,  предусмотренные  законодательством

Российской Федерации.

                           3. Порядок расчетов

     3.1. Плата за Помещение составляет сумму в размере _________________

(_____________) рублей и вносится  в  следующем  порядке  и  в  следующие

сроки: _________________________________________________________________.

     3.2.  Одностороннее  изменение  размера  платы   за   Помещение   не

допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

                 4. Порядок передачи квартиры и имущества

     4.1. В течение __________ дней с даты подписания настоящего договора

Помещение  и  имущество  должны  быть  переданы  Наймодателем  и  приняты

Нанимателем.

     4.2. Передача Помещения и имущества осуществляется по  передаточному

акту, подписанному Наймодателем и Нанимателем.

     4.3. С момента подписания передаточного акта Помещение  и  имущество

считаются принятыми внаем Нанимателем.

                              5. Срок найма

     5.1. Настоящий договор заключен сроком на ___ лет (не более 5 лет).

     5.2. Настоящий договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

Сторонами.

     5.3. Срок договора найма может быть сокращен по  обоюдному  согласию

сторон.

                        6. Ответственность сторон

     6.1.  Стороны  настоящего  договора  несут  имущественную   и   иную

ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

                           7. Разрешение споров

     7.1.  Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между

Сторонами по вопросам, не нашедшим своего  разрешения  в  тексте  данного

договора, будут разрешаться  путем  переговоров  на  основе  действующего

законодательства РФ.

     7.2. При неурегулировании в процессе  переговоров  спорных  вопросов

споры  разрешаются  в   суде   в   порядке,   установленном   действующим

законодательством Российской Федерации.

                       8. Заключительные положения

     8.1. Настоящий договор вступает в  силу  с  момента  подписания  его

Сторонами и действует до полного исполнения  ими  своих  обязательств  по

нему.

     8.2. Договор составлен в двух  экземплярах,  по  одному  для  каждой

Стороны. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

                  9. Адреса и платежные реквизиты сторон

     Наймодатель: _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Наниматель: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           10. Подписи сторон:

Наймодатель: ________________/_________________

                 (Ф.И.О.)         (подпись)

Наниматель:  ________________/_________________

                 (Ф.И.О.)         (подпись)

Заместитель главы администрации по социальным вопросам администрации города Кузнецка

В.В. Константинова