Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом г. Пензы.

2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие между гражданами, юридическими лицами и муниципальным образованием - городом Пензой при покупке гражданами, юридическими лицами долей жилых домов, долей квартир, освободившихся комнат в коммунальных квартирах (далее - жилое помещение), являющихся муниципальной собственностью города Пензы. Положение не относится к приватизации жилых помещений.

3. Освободившееся муниципальное жилое помещение может быть передано по договору купли-продажи при условии:

- наличие у гражданина либо юридического лица, заинтересованного в совершении сделки преимущественного права на приобретение данного жилого помещения;

- отсутствия граждан, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

4. Приобретение гражданами и юридическими лицами долей жилых домов, долей квартир, освободившихся комнат в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда, являющихся муниципальной собственностью, осуществляется на основании договора купли-продажи между Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы и гражданином или юридическим лицом.

5. Предметом договора купли-продажи в соответствии с настоящим положением не могут быть жилые помещения в домах, в установленном порядке признанных непригодными для проживания, и домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

6. Инициатива в заключении договора купли-продажи жилых помещений принадлежит физическим лицам, юридическим лицам и Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы.

7. Цена приобретаемых гражданами, юридическими лицами долей жилых домов, долей квартир, освободившихся комнат в коммунальных квартирах определяется на основании заключения независимого эксперта.