Статья 21. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 21. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

1. СН-1. Зона кладбищ и мемориальных парков

Зона СН-3 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ, мемориальных парков.

Основные виды разрешенного использования:

- действующие кладбища;

- кладбища, закрытые на период консервации;

- крематории;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- офисные здания;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- аптечные пункты;

- аллеи, скверы;

- оранжереи;

- хозяйственные корпуса;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- автостоянки перед объектами, связанными с отправлением культа.

Параметры застройки:

1. Минимальная площадь земельного участка - 1500 м2.

2. Максимальная высота зданий - 2 этажа.

Вышеперечисленные предлагаемые параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры.

2. СН-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зоны особого режима выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Основные виды разрешенного использования:

- специальное использование;

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

3. СН-3. Зона теплиц, питомников

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- питомники;

- теплицы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- оранжереи;

- хозяйственные корпуса;

- автостоянки перед объектами основных видов разрешенного использования;

- водозаборы;

- резервуары для хранения воды.

Параметры застройки:

1. Минимальная площадь земельного участка - 600 м2.

2. Максимальная высота зданий - 2 этажа.

3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м.

Вышеперечисленные предлагаемые параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры.

4. СН-4. Зона полигонов бытовых отходов, отвалов, шламонакопителей

Основные виды разрешенного использования недвижимости

- полигоны бытовых отходов;

- отвалы, гидроотвалы;

- шламонакопители, шламохранилища;

- золоотвалы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- предприятия по переработке бытовых отходов;

- предприятия по утилизации шламов, переработанной руды;

- санитарно-защитное озеленение;

- питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон.

Параметры застройки:

1. Минимальная площадь земельного участка - 10 000 м2.

2. Максимальная высота зданий - 5 этажей.

3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м.

Вышеперечисленные предлагаемые параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры.