Постановление администрации Никольского района Пензенской области от 30 декабря 2009 г. N 923 "Об утверждении долгосрочной целевой Программы "Дом для молодых специалистов в сельской местности" на 2010-2015 годы в Никольском районе"

В соответствии с постановлением Правительства Пензенской области от 10.12.2009 N 953-пП "Об утверждении долгосрочной целевой программы Пензенской области "Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере" на 2010-2015 годы", постановлением главы администрации Никольского района Пензенской области от 22.10.2008 N 506 "Об утверждении порядка принятия решений о разработке долгосрочных целевых программ Никольского района, их формирования и реализации, подготовки материалов по областным целевым программам, в реализации которых участвует муниципальное образование Никольский район, а также проведения оценки эффективности их реализации", Уставом Никольского района Пензенской области, администрация Никольского района Пензенской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую долгосрочную целевую Программу "Дом для молодых специалистов в сельской местности" на 2010-2015 годы в Никольском районе.

2. Определить отдел архитектуры и муниципального хозяйства администрации Никольского района Пензенской области ответственным за реализацию долгосрочной целевой Программы "Дом для молодых специалистов в сельской местности" на 2010-2015 годы в Никольском районе.

3. Настоящее постановление опубликовать в информационном бюллетене "Вестник Никольского района".

4. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Никольского района по вопросам экономического развития К.А. Тимофеева.

Глава администрации Никольского района

М.В. Кузнецов

Паспорт долгосрочной целевой программы

Наименование программы	-	Долгосрочная целевая программа "Дом для молодых специалистов в сельской местности" на 2010-2015 годы в Никольском районе (далее - Программа).
Основание для разработки программы	-	Постановление Правительства Пензенской области от 10.12.2009 N 953-пП "Об утверждении долгосрочной целевой программы Пензенской области "Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере" на 2010-2015 годы", постановление главы администрации Никольского района Пензенской области от 22.10.2008 N 506 "Об утверждении порядка принятия решений о разработке долгосрочных целевых программ Никольского района, их формирования и реализации, подготовки материалов по областным целевым программам, в реализации которых участвует муниципальное образование Никольский район, а также проведения оценки эффективности их реализации";
Заказчик программы	-	Администрация Никольского района Пензенской области;
Основной разработчик программы	-	Администрация Никольского района Пензенской области;
Цели и задачи программы, важнейшие целевые показатели	-	Основная цель Программы: обеспечение жильем молодых специалистов в целях закрепления кадров на селе;
Сроки и этапы реализации программы	-	2010-2015 годы;
Исполнители основных мероприятий	-	Администрация Никольского района Пензенской области;
Объемы и источники финансирования	-	Бюджет Пензенской области; личные заемные средства участников Программы;
Ожидаемые конечные результаты реализации программы	-	Ввод в эксплуатацию индивидуальных малоэтажных жилых домов, отвечающих требованиям доступности по цене, энергоэффективности и экономичности; организация и освоение выпуска индустриальных конструкций, изделий и деталей для комплектации домов различных конструктивных типов; привлечение в сельскую местность специалистов, необходимых для выполнения продовольственной программы Пензенской области и социального развития села;
Система организации контроля за исполнением программы	-	Администрация Никольского района Пензенской области.

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Программа направлена на продолжение работы по привлечению молодых семей на работу в сельскую местность, создание достойных условий для проживания граждан в сельской местности (новый индивидуальный жилой дом), а также стимулирование рождаемости на селе.

2. Цели и задачи Программы

Реализация Программы позволит:

- содействовать закреплению молодых специалистов и молодых семей на селе;

- создавать условия для развития личных подсобных хозяйств, производящих продукцию для реализации на рынке и снабжения бюджетной сферы;

- ежегодно вводить в строй до несколько тысяч кв.м современного жилья;

- сохранить и создать новые рабочие места в строительной отрасли;

- применить на практике новые низкозатратные проекты сельского жилищного строительства;

- развить производство строительных материалов и конструкций, применение которых обеспечит снижение стоимости строительства при создании должного комфорта в возводимых домах.

3. Срок реализации Программы

Срок реализации Программы - с 2010 по 2015 годы.

4. Система Программных мероприятий

Программой предусматривается предоставление гражданам, признанным участниками Программы, займов для приобретения комплектов строительных материалов для строительства жилых домов и социальных выплат в случаях, предусмотренных настоящей Программой.

Займы предоставляются Агентством на долгосрочной и возвратной основе под залог недвижимого имущества, принадлежащего участникам Программы. Займы предоставляются на основании договоров займа, в соответствии с которыми граждане, признанные участниками Программы, (и члены их семей - при необходимости) являются солидарными Заемщиками и Залогодателями недвижимого имущества.

Социальная выплата предоставляется в размере, предусмотренном настоящей Программой, на оплату:

- части суммы долга по договору займа, заключенному с целью приобретения комплекта строительных материалов для строительства жилого дома, в случае появления в семье участника Программы ребенка;

- части затрат, возникающих у участников Программы в связи с получением займа (затраты по уплате процентов за использование средств займа);

- приобретения мебели.

Основными принципами реализации Программы являются:

- добровольное желание гражданина участвовать в настоящей Программе, при этом право на участие в настоящей Программе имеют только те граждане, которые не являлись участниками и (или) не получали социальные выплаты, предусмотренные областной целевой программой "Дом для молодой семьи", действовавшей в 2001-2009 годах;

- право участника настоящей Программы на выбор проекта (комплекта) жилого дома и организации - поставщика комплекта жилого дома;

- получение социальной выплаты в соответствии с условиями настоящей Программы не лишает граждан права на дальнейшее улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы поддержки за счет средств бюджета Никольского района Пензенской области, если нормативным правовым актом, регламентирующим порядок получения социальной выплаты или иной формы поддержки за счет средств бюджета Никольского района Пензенской области, не установлено иное.

После оформления разрешения на ввод жилого помещения в эксплуатацию участник Программы получает социальную выплату, которая может быть использована только на приобретение мебели. Эти средства предоставляются единовременно и являются безвозмездными.

Размер социальной выплаты на приобретение мебели в период с 2010 по 2015 год установлен в равном размере ежегодно 54200 рублей.

Порядок предоставления социальных выплат устанавливается Положением о предоставлении социальных выплат в рамках реализации Программы (приложение 3 к настоящей Программе).

N п/п	Наименование мероприятий	Срок выполнения	Ответственные исполнители
1	Предоставление гражданам - участникам программы информации об организациях - поставщиках комплектов жилых домов, условиях поставки и монтажа жилых домов, ознакомление с условиями получения займа для приобретения комплектов строительных материалов для строительства жилых домов, социальных выплат и условиями заключения договоров купли-продажи комплектов жилых домов	постоянно	Органы местного самоуправления Никольского района Пензенской области
2	Прием от граждан необходимых по условиям программы документов, Формирование списка граждан - участников программы на планируемый год. Формирование учетных дел участников программы.	Постоянно	Органы местного самоуправления Никольского района Пензенской области
3	Представление заявки и сформированные учетные дела граждан в уполномоченный Правительством Пензенской области орган	До 1 ноября года, предшествующего планируемому	Администрация Никольского района Пензенской области
4	Предоставление участникам программы земельных участков под строительство домов, обеспеченных всеми необходимыми системами инженерной инфраструктуры. Оказание помощи в оформлении документов на земельные участки под застройку.	До 1 ноября года, предшествующего планируемому	Администрация Никольского района Пензенской области
5	Проведение работы с гражданами - участниками программы по своевременному возврату в муниципальный бюджет средств по договорам купли-продажи комплектов жилых домов, заключенным до 2007 года, а также за вновь предоставленные займы на приобретение комплектов жилых домов и возврат средств на основании заключенных договоров займа.	Постоянно	Органы местного самоуправления Никольского района Пензенской области

5. Ресурсное обеспечение Программы

Финансирование расходов на оформление земельных участков осуществляется за счет личных средств участников программы.

6. Организационные мероприятия и контроль за ходом реализации Программы

Организационные мероприятия предусматривают:

- формирование списка граждан для участия в муниципальной программе;

- определение земельных участков для строительства в рамках муниципальной программы жилых домов, обеспеченных всеми необходимыми системами инженерной инфраструктуры;

- разработку и утверждение муниципальной долгосрочной целевой Программы "Дом для молодых специалистов в сельской местности" на 2010-2015 годы в Никольском районе";

- предоставление гражданам - участникам программы информации об организациях-поставщиках комплектов жилых домов, действующих на территории Пензенской области, условиях поставки и монтажа жилых домов, ознакомление с условиями получения займа для приобретения комплектов строительных материалов для строительства жилых домов, социальных выплат и условиями заключения договоров купли-продажи комплектов жилых домов;

- Проведение работы с гражданами - участниками программы по своевременному возврату в муниципальный бюджет средств по договорам купли-продажи комплектов жилых домов, заключенным до 2007 года, а также за вновь предоставленные займы на приобретение комплектов жилых домов и возврат средств на основании заключенных договоров займа.

Контроль за реализацией программы осуществляется администрацией Никольского района Пензенской области.

Вопросы контроля и отчетности при реализации программы, не урегулированные в ней, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Механизм реализации Программы

Механизм реализации программы определяется приложением 1 к настоящей Программе.

Порядок предоставления молодым специалистам займов для приобретения комплекта строительных материалов для строительства жилого дома в рамках реализации Программы устанавливается приложением 2 к настоящей Программе.

Порядок предоставления социальных выплат в рамках реализации Программы устанавливается приложением 3 к настоящей Программе.

Возврат средств за комплекты жилых домов, выделенных в 2001-2006 годах в рамках реализации областной целевой программы "Дом для молодой семьи в Пензенской области", осуществляется в соответствии с условиями, действовавшими на момент предоставления таких комплектов, и заключенными договорами купли-продажи комплектов жилых домов в рассрочку.

8. Оценка эффективности социально-экономических и экологических последствий от реализации Программы

В результате реализации Программы будут достигнуты определенные положительные результаты в решении жилищной проблемы молодых семей из числа специалистов, необходимых развитию села и проживающих в сельской местности.

Показатели, необходимые для анализа и оценки эффективности Программы:

- количество молодых семей, получивших займы и построивших жилые дома

- развитию системы ипотечного жилищного кредитования на территории Пензенской области

Наименование показателей	Период
	2010	2011	2012	2013	2014	2015
количество молодых специалистов (и их семей), улучшивших жилищные условия в рамках Программы	0	1	2	2	2	2

Количественные показатели зависят от объема финансирования Программы за счет средств бюджета Пензенской области и подлежат ежегодной корректировке исходя из средств, которые будут поступать от участников подпрограммы в счет погашения займов.

9. Ожидаемые социально-экономические результаты от реализации Программы

Реализация Программы будет способствовать:

- закреплению на селе не менее 2 молодых семей ежегодно, исходя из установленных программой "Дом для молодых специалистов в сельской местности" на 2010-2015 годы в Никольском районе приоритетов, в том числе - проживающих и работающих в сельских населенных пунктах специалистов: врачей, фельдшеров, медсестер, ветеринаров, зоотехников, механиков, представителей малого и среднего бизнеса, занимающихся выращиванием, производством, переработкой, хранением сельскохозяйственной продукции и (или) заготовкой леса; лиц, возглавляющих крестьянское (фермерское) хозяйство; граждан из числа перечисленных выше специалистов, у которых в планируемом году истекает возраст, дающий право на участие в Программе, или имеющих трех и более детей;

- созданию условий для развития личных подсобных хозяйств, производящих продукцию для реализации на рынке и снабжения бюджетной сферы;

- ежегодному вводу в строй до несколько тысяч кв.м современного жилья;

- сохранению и созданию новых рабочих мест в строительной отрасли;

- применению новых низкозатратных проектов сельского жилищного строительства;

- развитию производства строительных материалов и конструкций, применение которых обеспечит снижение стоимости строительства при создании должного комфорта в возводимых домах.

Приложение 1
к долгосрочной целевой программе
"Дом для молодых специалистов в сельской области"
на 2010-2015 годы в Никольском районе,
утвержденной
Постановлением
администрации Никольского района
Пензенской области
от 30 декабря 2009 г. N 923

Механизм реализации долгосрочной целевой программы
"Дом для молодых специалистов в сельской местности" на 2010-2015 годы в Никольском районе

1. Право на участие в долгосрочной целевой программе "Дом для молодых специалистов в сельской местности" на 2010-2015 годы в Никольском районе (далее - Программа) имеют граждане, включенные постановлением администрации Никольского района Пензенской области в список участников программы, имеющие в собственности или в аренде (сроком не менее 1 года) земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, возраст которых на момент утверждения Уполномоченным органом гражданина в списке участников Программы на планируемый год не превышает 35 лет (не превышает 40 лет для работников организаций, учреждений и органов власти, органов местного самоуправления, финансируемых из бюджета Пензенской области или бюджета Никольского района Пензенской области), постоянно проживающие на территории Никольского района Пензенской области, желающие построить жилой дом в любом поселении Никольского района Пензенской области, кроме города, при наличии у гражданина трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организацией-работодателем, находящейся в сельском районе.

При этом преимущественное право на участие в Программе имеют граждане, соответствующие одному из нижеперечисленных условий:

- проживающие и работающие в сельских населенных пунктах специалисты: врачи, фельдшеры, медсестры, ветеринары, зоотехники, механики, представители малого и среднего бизнеса, занимающиеся выращиванием, производством, переработкой, хранением сельскохозяйственной продукции и (или) заготовкой леса, при предоставлении копии трудового договора;

- возглавляющие крестьянское (фермерское) хозяйство;

- граждане, из числа перечисленных выше специалистов, у которых в планируемом году истекает возраст, дающий право на участие в Программе, или имеющие трех и более детей.

2. Основаниями для отказа в признании лица, имеющего намерение принять участие в Программе, участником Программы являются:

а) несоответствие требованиям, указанным в пункте 1 настоящего механизма реализации Программы;

б) недостоверность сведений, содержащихся в учетных делах;

в) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств бюджета Пензенской области, за исключением случаев, когда нормативным правовым актом, регламентирующим порядок получения соответствующего вида поддержки, не ограничивается право на дальнейшее улучшение жилищных условий граждан с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки.

2.1. Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2 настоящей Программы.

3. Учетные дела участников Программы, включенных в основной и резервный списки на планируемый год, должны содержать следующие документы:

а) заявление по форме, установленной Уполномоченным органом;

б) постановление администрации Никольского района о включении лица, имеющего намерение принять участие в Программе, в список участников программы на очередной год;

в) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, в состав которой входит лицо, имеющее намерение принять участие в Программе;

г) справку с места работы (для лиц, имеющих намерение принять участие в Программе, являющихся работниками бюджетных учреждений, организаций и органов власти обязательно указание источника финансирования заработной платы);

д) ходатайство работодателя;

е) копию трудового договора с конкретным работодателем, заключенного на срок не менее срока предоставления займа;

ж) копию документа, подтверждающего наличие у лица, имеющего намерение принять участие в Программе, профессионального образования (при наличии);

з) копию правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором будет возводиться жилой дом: копию свидетельства о праве собственности на землю, копия договора, на основании которого зарегистрировано право собственности (собственником должен быть участник Программы) или договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном порядке (срок аренды должен быть не менее 1 года), заверенный арендодателем и разрешение арендодателя о передаче земельного участка в залог (ипотеку).

Учетные дела участников Программы хранятся в Уполномоченном органе.

4. Не позднее 30 ноября года, предшествующего планируемому, Уполномоченный орган передает учетные дела участников Программы на рассмотрение в комиссию, созданную Уполномоченным органом (далее - Комиссия). Комиссия рассматривает представленные кандидатуры и формирует основной и резервный списки участников Программы на планируемый год. Количество граждан, включенных в резервный список, не должно превышать количества граждан по основному списку.

О принятом решении Уполномоченный орган в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента его принятия, но не позднее 20 декабря года, предшествующего планируемому, уведомляет Агентство, Министерство финансов Пензенской области, а также органы местного самоуправления Никольского района Пензенской области, в которых проживают участники Программы, включенные в список на планируемый год.

Информирование граждан об условиях настоящей Программы, включении в основной и резервный списки на планируемый год осуществляется в соответствии с порядком, установленным настоящей Программой и заключенными между администрацией Никольского района Пензенской области и Уполномоченным органом соглашениями.

В случае необходимости Уполномоченный орган вправе проводить заседания Комиссии по вопросу внесения в текущем году изменений в основной и резервный списки участников Программы.

После оформления разрешения на ввод жилого помещения в эксплуатацию участник Программы получает социальную выплату, которая может быть использована только на приобретение мебели. Эти средства предоставляются единовременно и являются безвозмездными.

Размер социальной выплаты на приобретение мебели в период с 2010 по 2015 год установлен в равном размере ежегодно 54200 рублей.

Приложение 2
к долгосрочной целевой программе
"Дом для молодых специалистов в сельской области"
на 2010-2015 годы в Никольском районе,
утвержденной
Постановлением
администрации Никольского района
Пензенской области
от 30 декабря 2009 г. N 923

Положение о предоставлении молодым специалистам займов для приобретения комплекта строительных материалов для строительства жилого дома в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Дом для молодых специалистов в сельской местности" на 2010-2015 годы в Никольском районе

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о предоставлении молодым специалистам займов для приобретения комплекта строительных материалов для строительства жилого дома (далее - Положение), регулирует порядок предоставления займов и социальных выплат молодым специалистам для приобретения комплекта строительных материалов для строительства жилого дома в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Дом для молодых специалистов в сельской местности" на 2010-2015 годы в Никольском районе (далее - Программа).

2. Условия предоставления займа

2.1. Право на заключение договора займа предоставляется гражданам, признанным участниками Программы, отвечающим требованиям, установленным в пункте 1 Механизма реализации Программы.

2.2. Количество участников Программы и количество займов, выдаваемых участникам Программы, ежегодно определяется Уполномоченным органом, исходя из размера выделенных на планируемый год средств, а также сложившихся рыночных цен за комплекты строительных материалов для строительства жилых домов при их согласовании с государственным учреждением "Региональный центр ценообразования в строительстве Пензенской области".

2.3. Срок возврата займа, предоставленного для приобретения комплекта строительных материалов для строительства жилого дома, устанавливается:

для лиц, имеющих намерение принять участие в Программе, являющихся работниками учреждений, организаций и органов власти, финансируемых из бюджета Пензенской области и бюджета Никольского района Пензенской области, - в течение 15 лет;

для иных категорий лиц, имеющих намерение принять участие в Программе, и имеющих право на участие в Программе, - в течение 10 лет.

2.4. В качестве обязательных способов обеспечения исполнения участниками Программы обязательств по договору займа, предоставленного им, устанавливается ипотека (залог) построенного (приобретенного) жилого дома и земельного участка, на котором построен (приобретен) жилой дом. Дополнительным способом обеспечения обязательств участников Программы может быть также поручительство физических и (или) юридических лиц. Условия и порядок обеспечения исполнения участниками Программы обязательств по договору займа определяются правилами раздела 4 настоящего Положения.

2.5. Платежи по договору займа осуществляются ежемесячно равными долями на счет Агентства. Первый платеж осуществляется по истечении 2-х лет с момента заключения договора займа. Это время отводится участникам Программы для строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома. Проценты за пользование займом уплачиваются ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем получения займа.

2.6. Средства, поступившие на счет Агентства в уплату основного долга по займу, остаются в распоряжении Агентства и используются в поступившем объеме на выдачу займов участникам Программы.

2.7. Средства, поступившие на счет Агентства в уплату процентов по займу, остаются в распоряжении Агентства и расходуются им самостоятельно в целях возмещения собственных затрат по предоставлению займа.

3. Порядок предоставления займа

3.1. Министерство государственного имущества Пензенской области направляет средства бюджета Пензенской области в форме бюджетных инвестиций на увеличение уставного капитала Агентства.

3.2. Уполномоченный орган до 1 ноября года, предшествующего планируемому, принимает от администрации Никольского района Пензенской области заявки и учетные дела участников программы на планируемый год.

3.3. Уполномоченный орган до 30 ноября года, предшествующего планируемому, рассматривает представленные документы учетных дел граждан, принимает на Комиссии решение об утверждении списка участников Программы (основного и резервного) в планируемом году.

3.4. Уполномоченный орган издает приказ об утверждении списка участников Программы (основного и резервного) в планируемом году и до 20 декабря года, предшествующего планируемому, направляет Агентству и в администрацию Никольского района Пензенской области, представившие заявки, приказ и утвержденный данным приказом основной и резервный списки участников Программы.

3.5. Агентство в соответствии со списком, утвержденным приказом Уполномоченного органа, заключает с участниками Программы договоры займа, договоры (залога) ипотеки и иные необходимые договоры.

Займы участникам Программы предоставляются на возвратной основе. Срок возврата займа не может превышать 15 лет, а для отдельных категорий лиц, имеющих намерение принять участие в Программе, установленных подпрограммой - 10 лет, процентная ставка за пользование займом устанавливается в размере одного процента годовых.

В бюджете Пензенской области на соответствующий финансовый год предусматриваются средства на предоставление социальных выплат участникам Программы на погашение части займа в случаях, если семья участника Программы увеличилась вследствие рождения (усыновления или удочерения) детей, на погашение определенной части затрат, возникающих у участников Программы в связи с получением займа (затраты на уплату процентов за использование средств займа), на предоставление участникам Программы средств на приобретение мебели.

4. Способы обеспечения возврата займа

4.1. Способом обеспечения возврата займа является заключенный между Агентством (в качестве залогодержателя) и участником Программы в соответствии с действующим законодательством договор ипотеки (залога). По соглашению сторон договора займа может дополнительно применяться поручительство юридического лица и (или) не менее двух физических лиц.

4.2. Условия договора ипотеки (залога), поручительства устанавливаются соответствующими договорами, заключаемыми Агентством, участником Программы и поручителями.

В случае если в качестве поручителя выступает юридическое лицо, предоставляется копия его баланса, заверенная налоговой инспекцией.

Сумма договорного поручительства не может быть больше собственных оборотных средств и стоимости имущества юридического лица, выступающего поручителем.

5. Особенности приобретения за счет средств займа комплектов строительных материалов для строительства жилых домов

В части приобретения за счет средств займов комплектов строительных материалов для строительства жилых домов устанавливаются следующие функции участников Программы и исполнителей Программы:

5.1. Уполномоченный орган:

1) утверждает состав Комиссии по рассмотрению учетных дел граждан, желающих построить жилье на условиях приобретения комплектов строительных материалов для строительства жилых домов (далее - Комиссия), положение о ее работе;

2) представляет полученные учетные дела граждан на рассмотрение Комиссии;

3) на основании протокола заседания Комиссии составляет и утверждает своим приказом список участников Программы (основной и резервный), желающих построить жилье на условиях приобретения комплектов строительных материалов для строительства жилых домов, их доставки и монтажа за счет средств полученных займов;

4) формирует списки участников Программы, у которых семья увеличилась вследствие рождения (усыновления или удочерения) детей. Направляет эти списки Агентству;

5) предоставляет в Министерство финансов Пензенской области заявку и расчеты на перечисление социальных выплат гражданам из средств бюджета Пензенской области;

6) в целях реализации мероприятий, предусмотренных настоящей Программой, организует и проводит конкурс по выбору строительных организаций;

7) осуществляет контроль за реализацией Программы.

5.2. Агентство:

1) заключает договоры займа (в целях оплаты приобретения комплекта строительных материалов для строительства жилого дома) с участниками Программы;

2) осуществляет в установленном порядке перечисление средств займа на счет строительной организации, являющейся поставщиком комплекта строительных материалов;

5.3. Министерство финансов Пензенской области осуществляет контроль за целевым использованием средств, выделенных на реализацию Программы.

5.4. Строительная организация:

1) заключает договор купли-продажи комплекта строительных материалов для строительства жилого дома с участником Программы;

2) согласно условиям договора купли-продажи осуществляет поставку комплекта строительных материалов для строительства жилого дома и его монтаж на земельном участке участника Программы и несет ответственность за неисполнение, а также за несвоевременное исполнение обязательств по договору купли-продажи комплекта строительных материалов для строительства жилого дома.

5.5. Участник Программы:

1) после получения приказа Уполномоченного органа обращается в Агентство для заключения договора займа для приобретения комплекта строительных материалов для строительства жилого дома;

2) заключает договор купли-продажи комплекта строительных материалов для строительства жилого дома с выбранной им строительной организацией, являющейся поставщиком комплектов строительных материалов для строительства жилых домов, и его монтаж;

3) предоставляет в Уполномоченный орган заверенные копии заключенных договоров (договора займа и договора купли-продажи комплекта строительных материалов для строительства жилого дома);

4) осуществляет в установленном договором порядке возврат средств займа и процентов за пользование займом;

5) в случае если стоимость комплекта жилого дома с условием его доставки и монтажа превышает размер полученного займа, участник Программы имеет право заключить со строительной организацией, являющейся поставщиком комплектов строительных материалов для строительства жилых домов, дополнительный договор об оплате недостающей суммы за счет собственных средств.

5.6. Министерство государственного имущества Пензенской области:

1) направляет средства бюджета Пензенской области в форме бюджетных инвестиций на увеличение уставного капитала Агентства;

2) осуществляет контроль за использованием финансовых средств, предназначенных для предоставления займов, в пределах полномочий, установленных Федеральным законом от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

6. Порядок расчетов по договору о предоставлении займа

6.1. Расчеты по договору о предоставлении займа осуществляются в порядке и сроки, определенные договором.

6.2. Возврат средств за комплекты строительных материалов для строительства жилых домов, выделенных в 2001-2006 годах в рамках реализации областной целевой программы "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2001-2007 годы, осуществляется в соответствии с заключенными договорами.

7. Иные условия

Договор подлежит досрочному расторжению в случае предоставления гражданином заведомо ложных сведений или подложных документов, послуживших основанием для заключения договора, в порядке, установленном действующим законодательством.

8. Прочие положения

8.1. По вопросам, не урегулированным настоящим Положением, названные в нем субъекты договорных отношений руководствуются действующим законодательством и заключенными договорами.

8.2. Типовые формы договоров разрабатываются Уполномоченным органом и согласовываются с Агентством.

Приложение 3
к долгосрочной целевой программе
"Дом для молодых специалистов в сельской области"
на 2010-2015 годы в Никольском районе,
утвержденной Постановлением
администрации Никольского района
Пензенской области
от 30 декабря 2009 г. N 923

Положение о предоставлении социальных выплат в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Дом для молодых специалистов в сельской местности" на 2010-2015 годы в Никольском районе

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления социальных выплат в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Дом для молодых специалистов в сельской местности" на 2010-2015 годы в Никольском районе (далее - Программа).

1.2. Право на получение социальных выплат за счет средств бюджета Пензенской области имеют участники Программы (далее - участники Программы), включенные в состав участников Программы в соответствии с условиями, установленными Программой, заключившие договор приобретения комплекта строительных материалов для строительства жилого дома и договор займа.

1.3. Социальные выплаты предоставляются:

1) на погашение части займа в случаях, если после утверждения Уполномоченным органом списка участников Программы на планируемый год в семьях участников Программы появляются дети вследствие рождения (усыновления или удочерения), в том числе если в период после утверждения списка заем еще фактически не предоставлен (в данном случае социальная выплата предоставляется после предоставления займа). Размер выделяемой социальной выплаты определяется Уполномоченным органом на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты:

- за первого ребенка, родившегося (усыновленного или удочеренного) - в размере 33 процентов от остатка долга за полученный заем;

- за второго ребенка, родившегося (усыновленного или удочеренного) - в размере 33 процентов от остатка долга за полученный заем;

- за третьего ребенка, родившегося (усыновленного или удочеренного) - в размере оставшейся части долга по займу;

2) на возмещение части затрат, возникающих у участников Программы в связи с получением займа (затраты по уплате процентов за использование средств займа);

3) на приобретение мебели.

1.4. Лицам, ставшим участниками областной целевой программы "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2001-2007 годы, утвержденной Законом Пензенской области "Об областной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2001-2007 годы" от 27.11.2003 N 546-ЗПО, уменьшение суммы долга за каждого рожденного (усыновленного или удочеренного) ребенка осуществляется в соответствии с условиями, действовавшими на момент заключения договора купли-продажи комплектов жилых домов в рассрочку.

2. Порядок предоставления социальных выплат по рождению (усыновлению или удочерению) ребенка

2.1. Для получения социальной выплаты по рождению (усыновлению или удочерению) ребенка участник Программы обращается с заявлением в орган местного самоуправления Никольского района Пензенской области по месту строительства дома. К заявлению прилагается копия документа, подтверждающего факт рождения (усыновления или удочерения) в семье ребенка.

2.2. Орган местного самоуправления Никольского района Пензенской области, в соответствии с Программой не позднее 5 рабочих дней с момента получения заявления гражданина направляет ходатайство в Уполномоченный орган вместе с заявлением и документами гражданина, подтверждающими рождение (усыновление или удочерение) ребенка. Указанные документы помещаются Уполномоченным органом в учетное дело гражданина, которое хранится в Уполномоченном органе.

2.3. Расчет размера социальной выплаты по рождению (усыновлению или удочерению) ребенка и подготовка приказа о выделении социальной выплаты производится Уполномоченным органом в срок, не превышающий 20 рабочих дней с момента получения от органа местного самоуправления муниципального района перечисленных выше документов. Копия приказа Уполномоченного органа, заявка и расчеты размера социальной выплаты направляются в Министерство финансов Пензенской области и Агентству.

Сведения, необходимые для расчета размера социальной выплаты, запрашиваются у Агентства. Размер социальной выплаты рассчитывается от оставшейся суммы долга за полученный по условиям Программы заем на момент подачи участником Программы заявления о предоставлении социальной выплаты и документа, подтверждающего факт появления ребенка в семье участника Программы.

2.4. Агентство после зачисления указанных средств на расчетный счет производит перерасчет ежемесячных платежей гражданина, получившего заем, с учетом остатка задолженности за предоставленный заем и информирует об остатке долга участника Программы.

2.5. Списание части задолженности за комплекты домов, выделенные в рамках областной целевой программы "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2001-2012 годы, утвержденной Законом Пензенской области "Об областной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2001-2012 годы" от 27.11.2003 N 546-ЗПО, до 2007 года, в случае рождения (усыновления или удочерения) в семье участника областной целевой программы "Дом для молодой семьи в Пензенской области" детей осуществляется в соответствии с условиями, действовавшими на момент предоставления таких комплектов, и заключенными договорами купли-продажи комплектов жилых домов в рассрочку.

3. Порядок предоставления социальных выплат на возмещение части затрат, возникающих в связи с уплатой процентов за пользование займом

3.1. По условиям программы заем выдается на возвратной основе на срок, не превышающий 15 лет с момента получения займа, под 1 процент годовых.

3.2. Начисленные проценты за пользование займом уплачиваются участниками Программы ежемесячно вместе с платежами по основному долгу.

3.3. На протяжении первых 5 лет с момента получения займа участники Программы имеют право на получение социальных выплат на возмещение затрат, вызванных уплатой процентов за использование средств займа.

3.4. Расчет размера социальных выплат на возмещение указанных затрат и подготовка в связи с этим соответствующего распоряжения о выделении социальных выплат производится Уполномоченным органом ежемесячно после получения от Агентства общей суммы начисленных процентов за планируемый месяц, в разбивке по фамилиям граждан, получивших займы. Уполномоченный орган готовит приказ о выделении участникам Программы социальных выплат. Копия приказа направляется в Министерство финансов Пензенской области и Агентству.

3.5. Министерство финансов Пензенской области осуществляет перечисление средств социальных выплат, выделяемых участникам Программы на возмещение части затрат, вызванных уплатой процентов за использование средств по заключенным договорам займа, в соответствии со списком граждан, полученным Уполномоченным органом от Агентства.

4. Порядок предоставления социальных выплат на приобретение мебели

4.1. Социальная выплата, предоставляемая участникам Программы на приобретение мебели, не может превышать размера, установленного разделом 4 настоящей Программы.

Участникам областной целевой программы "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2001-2012 годы, утвержденной Законом Пензенской области "Об областной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2001-2012 годы" от 27.11.2003 N 546-ЗПО (в редакции Закона Пензенской области от 30.05.2007 N 1292-ЗПО), имеющим право на получение субсидии на приобретение мебели, предоставление социальных выплат на приобретение мебели осуществляется в размерах, предусмотренных настоящей Программой.

4.2. После оформления разрешения на ввод жилого помещения в эксплуатацию гражданин - участник Программы получает социальную выплату, которая может быть использована только на приобретение мебели.

4.3. Социальная выплата является целевой и может быть использована только на приобретение мебели.

4.4. Для получения социальной выплаты на приобретение мебели гражданин обращается в орган местного самоуправления Никольского района Пензенской области с заявлением о предоставлении ему социальной выплаты на приобретение мебели.

4.5. Орган местного самоуправления Никольского района Пензенской области в соответствии с программой в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента получения заявлений от граждан, готовит ходатайство в Уполномоченный орган о предоставлении участникам Программы социальных выплат на приобретение мебели с приложением копий заявлений граждан и заверенной копии свидетельства о праве собственности на жилой дом, с указанным в нем обременением права собственности (ипотеки). Документы заносятся в учетные дела участников Программы.

4.6. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента получения ходатайства от органа местного самоуправления Никольского района Пензенской области, с приложением заявлений участников Программы и заверенной копии свидетельства о праве собственности на жилой дом, с указанным в нем обременением права собственности (ипотеки), издает соответствующий приказ о выделении социальных выплат участникам программы на приобретение мебели.

4.7. Министерство финансов Пензенской области на основании заявки Уполномоченного органа осуществляет перечисление средств социальных выплат на приобретение мебели на счет Уполномоченного органа.

4.8. Участник Программы в торговом учреждении (производственном предприятии) (одном или нескольких) на территории Пензенской области оформляет безналичным расчетом документы (договор купли-продажи предмета(ов) мебели, товарную накладную, счет-фактуру) на приобретение мебели на сумму, не превышающую размера, установленного подпрограммой. Указанные документы вместе с заявлением на имя руководителя Уполномоченного органа представляются для принятия решения по оплате. В случае если приобретение мебели осуществляется в нескольких торговых учреждениях (производственных предприятиях), в Уполномоченный орган документы для оплаты предоставляются одновременно.

4.9. При принятии положительного решения Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента получения документов, подтверждающих перечисление Министерством финансов Пензенской области средств, производит оплату приобретаемой мебели.

В случае принятия отрицательного решения Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней извещает об этом участника Программы.