Приложение. Положение "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Сердобска Пензенской области"

Приложение
к решению
Собрания представителей г. Сердобска
Сердобского района Пензенской области
от 31 июля 2015 г. N 254-27/3

Положение "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Сердобска Пензенской области"

1. Общие положения

1.1. Положение "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Сердобска Пензенской области" (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 7, 15, 37 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Сердобска Пензенской области.

1.2. Положение регулирует порядок осуществления полномочий органами местного самоуправления города Сердобска по распоряжению землями, находящимися в муниципальной собственности города.

1.3. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.

1.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством.

2. Полномочия Собрания представителей города Сердобска Пензенской области

2.1. К компетенции Собрания представителей города Сердобска Пензенской области в вопросах регулирования земельных отношений относится:

2.1.1. Принятие порядка распоряжения земельными участками, находящимися в собственности города Сердобска Пензенской области.

2.1.2. Принятие порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Сердобска при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

2.1.3. Принятие порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Сердобска и предоставленные в аренду без торгов.

2.1.4. Принятие порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Сердобска.

2.1.5. Принятие порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Сердобска.

2.1.6. Осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Пензенской области, настоящим Положением и решениями Собрания представителей города Сердобска Пензенской области.

3. Полномочия администрации города Сердобска Пензенской области

3.1. Администрация города Сердобска Пензенской области управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Сердобска Пензенской области, обладая при этом следующими полномочиями:

3.1.1. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Сердобска, в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании Постановления администрации города Сердобска;

3.1.2. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Сердобска, на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3.1.3. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Сердобска, на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

3.1.4. Предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Сердобска, на основании договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование;

3.1.5. Принимает решение о проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Сердобска, аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Сердобска.

3.1.6. Осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Сердобска, аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Сердобска.

3.1.7. Обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;

3.1.8. Обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;

3.1.9. Резервирует земельные участки для муниципальных нужд города Сердобска;

3.1.10. Выполняет от имени муниципального образования город Сердобск Сердобского района Пензенской области функции продавца и арендодателя земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Сердобска;

3.1.11. Осуществляет полномочия, связанные с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для нужд города Сердобска;

3.1.12. Ведет реестр договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Сердобска;

3.1.13. Осуществляет контроль за поступлением арендной платы и ведением претензионной и судебной работы по взысканию задолженности по арендной плате за пользованием земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Сердобска

3.1.14. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Пензенской области

3.2. Условия пользования земельными участками

3.2.1. За пользование земельным участком, переданным в аренду, взимается арендная плата. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей;

3.2.2. При использовании земельного участка без правоустанавливающих документов, как с расположенным на нем объектом недвижимости, так и без него, взимается плата за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы, рассчитываемой по правилам, действующим на момент взыскания;

3.2.3. Размер арендной платы подлежит перерасчету в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы, и в иных случаях, установленных нормативно-правовыми актами, договором аренды;

3.2.4. Перечисление арендной платы производится ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца;

3.2.5. Уклонение от заключения договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка лицом, которому предоставлен земельный участок на основании Постановления администрации города в течение двух месяцев со дня передачи ему проекта договора является основанием для отмены такого постановления.