Статья 18. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 18. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов публичных слушаний.

3. Публичные сервитуты могут устанавливаться для:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

4. Сервитут может быть срочным или постоянным.

Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. Инициаторами установления (прекращения) публичного сервитута могут быть физические и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2013 г. N 455 пункт 7 статьи 18 части I настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Инициатор установления публичного сервитута направляет в адрес Комиссии заявление об установлении публичного сервитута, в котором указываются:

- местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут;

- сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) данного земельного участка;

- сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

- содержание публичного сервитута;

- обоснование необходимости установления публичного сервитута;

- ситуационный план и сфера действия публичного сервитута;

- срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2013 г. N 455 пункт 8 статьи 18 части I настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Комиссия в течение 20 дней с момента получения заявления об установлении (прекращении) публичного сервитута рассматривает данное заявление, готовит заключение о возможности или невозможности установления (прекращения) публичного сервитута и направляет это заключение Главе Администрации города Заречного Пензенской области.

В случае несоответствия заявления требованиям, указанным в пунктах 7, 19 настоящей статьи, а также в случае обнаружения недостоверных сведений в представленных документах Комиссия оставляет заявление без рассмотрения и уведомляет об этом заявителя в течение 15 дней с момента поступления заявления.

Данное решение может быть обжаловано инициатором установления (прекращения) публичного сервитута в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2013 г. N 455 пункт 9 статьи 18 части I настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Глава Администрации города Заречного Пензенской области с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение 10 дней принимает решение о направлении в адрес Главы города Заречного обращения с просьбой об инициировании проведения публичных слушаний по вопросу установления (прекращения) публичного сервитута либо о подготовке постановления об отказе в установлении (прекращении) публичного сервитута с указанием причин отказа.

О принятом решении, предусмотренном настоящим пунктом, орган местного самоуправления информирует заявителя в течение 1 рабочего дня, следующего за днем принятия решения.

Решение органа местного самоуправления об отказе в установлении (прекращении) публичного сервитута может быть обжаловано инициатором установления (прекращения) публичного сервитута в судебном порядке.

Публичные слушания по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута проводятся в соответствии со статьей 10 настоящих Правил.

10. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки осуществляет подготовку рекомендаций по установлению (прекращению) публичного сервитута либо по отказу в установлении (прекращении) публичного сервитута и направляет их Главе Администрации города Заречного Пензенской области.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2013 г. N 455 в пункт 11 статьи 18 части I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Глава Администрации города Заречного Пензенской области в течение десяти дней со дня поступления указанных в части 10 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о подготовке постановления об установлении (прекращении) публичного сервитута или об отказе в установлении (прекращении) публичного сервитута с указанием причин отказа. В постановлении об установлении публичного сервитута должно быть указано:

- местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут;

- кадастровый план земельного участка;

- сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) данного земельного участка;

- сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

- содержание публичного сервитута;

- сфера действия публичного сервитута;

- срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность;

- размер платы собственнику земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут, или указание на бесплатность его установления.

12. Публичный сервитут (его прекращение) подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сервитут возникает (прекращается) с момента такой регистрации.

Государственная регистрация публичного сервитута (его прекращения) производится на основании заявления собственника земельного участка, который обременяется (обременён) сервитутом. В случае, если данный собственник земельного участка уклоняется от осуществления действий по государственной регистрации сервитута (его прекращения), инициатор установления (прекращения) публичного сервитута вправе обратиться в суд с требованием о регистрации публичного сервитута (его прекращения).

Оплата государственной регистрации публичного сервитута (его прекращения) производится за счёт инициатора установления (прекращения) публичного сервитута.

13. Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа местного самоуправления соразмерную плату за него. Вопросы о платности публичного сервитута, размере платы и другие подобные вопросы рассматриваются при проведении публичных слушаний об установлении публичного сервитута.

14. Если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка (землевладелец, землепользователь) вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом местного самоуправления убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

15. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

16. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

17. Срочный публичный сервитут прекращается по истечении срока его действия, определённого постановлением Главы Администрации города Заречного об установлении публичного сервитута. Принятие нормативного правового акта о прекращении действия публичного сервитута не требуется.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2013 г. N 455 пункт 18 статьи 18 части I настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Бессрочный публичный сервитут прекращается в случае отсутствия интересов Российской Федерации, местного самоуправления или местного населения, в целях обеспечения которых он был установлен. Бессрочный публичный сервитут прекращается в порядке, определённом частями 8-12 настоящей статьи, с учётом особенностей, установленных настоящим пунктом.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2013 г. N 455 в пункт 19 статьи 18 части I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Инициатор прекращения публичного сервитута направляет в адрес Комиссии заявление о прекращении публичного сервитута, в котором указываются:

- местонахождение земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут;

- кадастровый план земельного участка;

- реквизиты постановления Главы Администрации города Заречного об установлении публичного сервитута;

- сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) земельного участка, обременённого публичным сервитутом;

- сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

- сведения об инициаторе прекращения публичного сервитута;

- содержание публичного сервитута;

- обоснование необходимости прекращения публичного сервитута;

- сфера действия публичного сервитута;

- указание на бессрочность публичного сервитута.

20. В постановлении Главы Администрации города Заречного о прекращении публичного сервитута должно быть указано:

- местонахождение земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут;

- кадастровый план земельного участка;

- реквизиты постановления Главы Администрации города Заречного об установлении публичного сервитута;

- сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) земельного участка, обременённого публичным сервитутом;

- сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

- сведения об инициаторе прекращения публичного сервитута;

- содержание публичного сервитута;

- сфера действия публичного сервитута;

- указание на бессрочность публичного сервитута;

- решение о прекращении действия публичного сервитута.