Решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 27 августа 2015 г. N 87 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24.12.2012 N 375 (в редакции от 10.12.2013 N 448, от 24.12.2013 N 455, от 23.04.2014 N 484, от 25.07.2014 N 505, от 21.10.2014 N 21, от 27.02.2015 N 51)" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 29 ноября 2016 г. N 198 настоящее решение признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 23 сентября 2015 г. N 96 в настоящее решение внесены изменения

См. текст решения в предыдущей редакции

Решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 27 августа 2015 г. N 87
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24.12.2012 N 375 (в редакции от 10.12.2013 N 448, от 24.12.2013 N 455, от 23.04.2014 N 484, от 25.07.2014 N 505, от 21.10.2014 N 21, от 27.02.2015 N 51)"

С изменениями и дополнениями от:

23 сентября 2015 г.

Руководствуясь статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 4.2.1 Устава закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, Собрание представителей решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24.12.2012 N 375 (в редакции от 10.12.2013 N 448, от 24.12.2013 N 455, от 23.04.2014 N 484, от 25.07.2014 N 505, от 21.10.2014 N 21, от 27.02.2015 N 51), (далее - Правила) следующие изменения.

1.1. В части I "Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования":

- в статье 2 главы 1 части I семнадцатый абзац исключить;

- пункт 2 статьи 11 главы 4 части I изложить в новой редакции:

"2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам муниципальных образований;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.";

- подпункт 4) пункта 1 статьи 13 главы 5 части I изложить в новой редакции:

"4) иным ограничениям на использование объектов недвижимости (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).";

- пункт 1 статьи 18 главы 5 части I изложить в новой редакции:

"1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.";

- пункт 16 статьи 18 главы 5 части I изложить в новой редакции:

"16. Сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством".

1.2. В части II "Градостроительные регламенты и ограничения":

ГАРАНТ:

Абзац второй пункта 1.2 настоящего решения распространяется с 15 декабря 2015 г.

- в таблице статьи 1 главы 1 части II исключить строки:

"

Зоны перспективного градостроительного развития
ПР-1 (жилая)	Зона перспективного (планируемого) развития жилой застройки на подлежащих освоению территориях
ПР-2 (общественно-деловая)	Зона перспективного (планируемого) развития общественной застройки (коммерческой и деловой активности) и обслуживания населения на подлежащих освоению территориях
ПР-3 (производственно-коммунальная)	Зона перспективного (планируемого) развития производственной и производственно-коммунальной застройки на подлежащих освоению территориях

";

- в статье 6 главы 3 части II во втором абзаце слова "- отдельно стоящие индивидуальные дома" заменить словами "- отдельно стоящие индивидуальные жилые дома";

- статью 6 главы 3 части II после слов "7. Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м." дополнить абзацем:

"Параметры застройки для отдельно стоящих индивидуальных жилых домов:

1. Площадь участка:

а) минимальная - 460 кв.м;

б) максимальная - 1500 кв.м.

2. Максимальный процент застройки - 60%.

3. Коэффициент благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м.

5. Максимальная высота - 16 м.

6. Максимальное количество этажей - 2 этажа.

7. Максимальная этажность для вспомогательных строений - 2 этажа.

8. Максимальная высота для вспомогательных строений - 12 м.";

- в статье 7 главы 3 части II условно разрешенные виды использования дополнить строкой "- отдельно стоящие индивидуальные жилые дома.";

- статью 7 главы 3 части II после слов "7. Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м." дополнить абзацем:

"Параметры застройки для отдельно стоящих индивидуальных жилых домов:

1. Площадь участка:

а) минимальная - 460 кв.м;

б) максимальная - 1500 кв.м.

2. Максимальный процент застройки - 60%.

3. Коэффициент благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м.

5. Максимальная высота - 16 м.

6. Максимальное количество этажей - 2 этажа.

7. Максимальная этажность для вспомогательных строений - 2 этажа.

8. Максимальная высота для вспомогательных строений - 12 м.";

- седьмой абзац статьи 8 главы 3 части II изложить в новой редакции:

"Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.

2. Максимальная высота объектов - 40 м.

3. Этажность - 1 этаж.

4. Коэффициент застройки - 80%.";

- пятый абзац статьи 10 главы 3 части II изложить в новой редакции:

"Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.

2. Максимальная высота объектов - 40 м.

3. Этажность - 1 этаж.

4. Коэффициент застройки - 80%.";

- в таблице статьи 17 главы 5 части II слова "Постановление Законодательного Собрания Пензенской области N 587-25/23 ЗС от 14.07.2000 г." заменить словами "Постановление Законодательного Собрания Пензенской области от 26.05.1999 N 357-16/2 ЗС "Об отнесении природных объектов к памятникам природы областного значения" (в редакции от 20.12.2013)";

- главу 7 части II признать утратившей силу;

- в статье 25.3 главы 8 части II таблицу "Перечень предприятий, осуществляющих деятельность на территории УПП (бывший ЖБИ) ЗАТО город Заречный Пензенской области и их санитарно-защитные зоны" изложить в новой редакции:

"

N п/п	Наименование	Юридический адрес	Фактический адрес	Величина СЗЗ	Вид деятельности
1	2	3	4	5	6
1.	ООО "Омега-сервис"	г. Заречный, пр. Молодежный, 9-18	территория УПП	500	производство асфальтобетона
2.	ООО "Коникс"	г. Заречный, "ЖБИ" (район завода)	территория УПП	300	производство пива
3.	ООО "Мебельная компания "Лером"		территория УПП	300	производство корпусной мебели
4.	ООО ПКФ "Термодом" г. Заречный	г. Заречный, ул. Ленина, 2-108	территория УПП	300	производство строительных материалов
5.	ООО ПУС завод ЖБИ		территория УПП	300	производство железобетонных конструкций

";

- в статье 25.3 главы 8 части II таблицу "Перечень предприятий, осуществляющих деятельность в промзоне "Восточная" (территория градообразующего предприятия)" изложить в новой редакции:

"

N п/п	Наименование	Юридический адрес	Фактический адрес	Величина СЗЗ	Вид деятельности
1	2	3	4	5	6
1.	НИКИРЭТ - филиал ФГУП ФНПЦ "ПО "Старт" им. М.В. Проценко"	г. Заречный, Проспект Мира, корпус 1	Проспект Мира, корпус 1	500	научно-исследовательский и конструкторский
2.	ФГУП ФНПЦ "ПО "Старт" им. М.В. Проценко" площадка N 2	г. Заречный, Проспект Мира, 1, 2	Проспект Мира, 1	1470	по расчету
3.	ООО "Ацетиленовая станция"	г. Заречный, ул. Зеленая, 22-10	58 квартал	1000	производство ацетилена
4.	ООО "Эрго"	г. Заречный, Проспект Мира, 1/738	Территория НИКИРЭТ	100	производство корпусной мебели

";

- в статье 25.3 главы 8 части II таблицу "Перечень предприятий, осуществляющих деятельность на территории 58 квартала ЗАТО г. Заречный" изложить в новой редакции:

"

N п/п	Наименование	Юридический адрес	Фактический адрес	Величина СЗЗ	Вид деятельности
1	2	3	4	5	6
1.	Холопов А.К.	г. Заречный, ул. Зеленая, 21-18	58 квартал	300	производство металлических конструкций
2.	ЗАО СМСУ-83 "Промэлектромонтаж"	г. Заречный, 58 квартал	58 квартал	500	производство металлических конструкций
3.	ООО "Сотекс"	г. Заречный, 58 квартал	58 квартал	300	производство металлических конструкций
4.	ООО "Деревообрабатывающий завод"	г. Заречный, ул. Литке, 58 квартал	ул. Литке, 58 квартал	300	деревообрабатывающее производство
5.	Родионова И.А.	г. Заречный, ул. Зеленая, 22-17	58 квартал	300	производство дверей
6.	Родькин Р.И.	г. Заречный, ул. Конституции, 29-1	58 квартал	300	деревообрабатывающее производство
7.	ООО "Нефтьторгсервис"	Московская обл., Серпуховский р-н, г. Серпухов, ул. Рабочая, 17А	58 квартал	100	АЗС
8.	ООО "Полифарм"	г. Пенза, ул. Индустриальная, 44	территория ДОЗа	100	производство медицинских изделий
9.	Самсонов С.Б.	г. Заречный, ул. Зеленая, 23-26	58 квартал	100	производство корпусной мебели
10.	Хаев Н.В.	г. Заречный, Проспект Мира, 74-11	58 квартал	100	СТО
11.	ООО "Пром-Деталь"	г. Заречный, ул. Ахунская, 5-3	58 квартал	100	производство деталей для а/м (из заготовок)
12.	ООО "Стройсервис"	г. Заречный, ул. Озерская, 18-102	58 квартал территория ДОЗа	100	переработка сельскохозяйственной продукции
13.	ООО "Медекор"	г. Заречный, Проспект 30-летия Победы, 22-141	58 квартал	100	производство корпусной мебели
14.	ООО ПКФ "Полет"	г. Заречный, ул. Братская, 29	58 квартал	100	производство контрольно-измерительных приборов
15.	Кошелев А.М.	г. Заречный, ул. Ленина, 66-5	58 квартал	100	производство корпусной мебели
16.	Крикунов В.И.	г. Заречный, ул. Заречная, 28-101	ул. Школьная, 6	100	производство мягкой мебели
17.	Макаренко Е.А.	г. Заречный, ул. Ленина, 40-48	58 квартал	100	производство мягкой мебели
18.	Половов Д.Н.	г. Заречный, ул. Озерская, 22-38	58 квартал	100	производство корпусной мебели
19.	Базанов А.А.	г. Заречный, ул. Заречная, 6-40	58 квартал	100	производство корпусной мебели
20.	Селезнев А.Н.	г. Заречный, ул. Заречная, 18-63	58 квартал	50	производство майонеза
21.	ЗАО "Охранная техника"	г. Заречный, ул. Зеленая, 25-100	58 квартал	50	радиомонтажные работы
22.	ООО "Политар"	г. Заречный, ул. Восточная, 7а	ул. Восточная, 7а	50	производство п/п мешков
23.	ООО "Ремстрой"	г. Заречный, ул. Промышленная, 3	ул. Промышленная, 3	50	производство пластиковых конструкций
24.	ООО "Ремстройпласт"	г. Заречный, ул. Промышленная, 3	ул. Промышленная, 3	50	производство пластиковых конструкций
25.	ООО НПП "Сенсор"	г. Заречный, ул. Ленина, 72-93	58 квартал	50	радиомонтажные работы
26.	Букин О.В.	г. Заречный, ул. Ленина, 19-107	58 квартал	50	производство пластиковых конструкций

";

ГАРАНТ:

Абзац четырнадцатый пункта 1.2 настоящего решения распространяется с 15 декабря 2015 г.

- в статье 25.3 главы 8 части II таблицу "Перечень предприятий, осуществляющих деятельность на территории селитебной зоны ЗАТО г. Заречный" изложить в новой редакции:

"

N п/п	Наименование	Юридический адрес	Фактический адрес	Величина СЗЗ	Вид деятельности
1	2	3	4	5	6
1.	МП "РСК"	г. Заречный, ул. Литке, 31	ул. Литке, 31	300	производство железобетонных конструкций и ремонт зданий
2.	ООО "Викас"	г. Заречный, Проспект 30-летия Победы, 30-121	ул. Литке, 33	300	производство стальных конструкций
3.	ООО ПМП "Колбасы провинции"	г. Заречный, ул. Литке, 29	ул. Литке, 29	300	производство полуфабрикатов и колбасных изделий
4.	МП "Автотранс"	г. Заречный, ул. Коммунальная, 10	ул. Коммунальная, 10	100	транспортные перевозки
5.	МП "Горгаз"	г. Заречный, ул. Коммунальная, 2	ул. Коммунальная, 2	100	офис, работы на выезде
6.	МУП ЖСКХ	г. Заречный, ул. Зеленая, 6	ул. Зеленая, 6	100	ремонт и обслуживание ЖКХ г. Заречного
7.	МП "Комбинат детского питания"	г. Заречный, ул. Заречная, 38	ул. Заречная, 28	50	производство молочной продукции
8.	Станция по борьбе с болезнями животных	г. Заречный, ул. Станционная, 100	ул. Станционная, 100	100	лечение и профилактика животных
9.	МП "Банно-прачечный комбинат"	г. Заречный, ул. Коммунальная, 8	ул. Коммунальная, 8	100	банно-прачечные услуги
10.	МП "Тепличный комбинат"	г. Заречный, Проспект Мира, 79	Проспект Мира, 79	100	Сельскохозяйственная
11.	ООО "Аквапром"	г. Заречный, ул. Комсомольская, 1б	г. Заречный, ул. Комсомольская, 1б	100	переработка рыбы и морепродуктов
12.	ООО "Астрон"	г. Заречный, Проспект Мира, 74-26	9-я дорога	100	производство корпусной мебели
13.	ООО "Астрооптика"	г. Заречный, ул. Ленина, 30-11	территория УМиАТ	100	производство корпусной мебели
14.	ООО "Бензин"	г. Заречный, проезд Станционный	район КПП N 6	50	АЗС
15.	ООО "ПП "Магнит"	г. Заречный, Проспект Мира, 64-41	ул. Коммунальная, 6	100	металлообработка
16.	ООО "РИМ"	г. Заречный, ул. Светлая, 22-9	ул. Коммунальная, 6	100	производство деталей для а/м (из заготовок)
17.	ООО "Эвольвента"	г. Заречный, ул. Коммунальная, 6	ул. Коммунальная, 6	100	химчистка
18.	ООО "Мистраль"	г. Заречный, ул. Коммунальная, 6	ул. Коммунальная, 6	50	металлообработка
19.	ООО "Омега-И"	г. Заречный, проезд Молодежный, 9-18	ул. Озерская, АЗС	100	АЗС
20.	ООО ПКП "Кристалл-19"	г. Заречный, ул. Литке, 35а	ул. Литке, 35а	100	производство мягкой мебели
21.	Зюзюкин В.Е.	г. Заречный, ул. Ленина, 36-79	20-я дорога	100	СТО
22.	Иванов О.В.	г. Заречный, ул. Фадеева, 44	ул. Любовина	100	СТО
23.	Лукьянов В.В.	г. Заречный, ул. Заречная, 6-17	20-я дорога	100	мойка автотранспорта
24.	Марфидин С.А.	г. Заречный, ул. Зеленая, 33-2	проезд Станционный, 4	100	СТО
25.	Рябушкина Н.И.	г. Заречный, ул. Строителей, 11а	ул. Строителей, 11а	100	кондитерское производство
26.	Спиридонов В.Н.	г. Заречный, ул. Адмирала Макарова, 97	ул. Конституции, 3б	50	производство мягкой мебели
27.	ООО "Сервисбыт"	г. Заречный, ул. Литке, 29, корп. 3	ул. Литке, 29, корп. 3	100	производство мебели
28.	ФГУЗ ЦГ и Э N 59 ФМБА России	г. Заречный, ул. Комсомольская, 1б	ул. Комсомольская, 1б	50	контроль за санитарно-эпидемиологическим благополучием населения
29.	ООО "Нью-Спейс"	г. Заречный, Проспект 30-летия Победы, 4-16	ул. Комсомольская, 1а (цех "Полюшко")	50	производство хлебобулочных изделий
30.	ООО НПП "Старт-7"	г. Заречный, ул. Зеленая, 2	ул. Зеленая, 2	50	испытания охранного оборудования
31.	Горский В.Э.	г. Заречный, ул. Ленина, 2"Г", 9	20-я дорога	50	Производство пластиковых конструкций

".

1.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3

1.4. Приложение N 2 "Карта зон с особыми условиями использования территорий" изложить в новой редакции (приложение N 2).

ГАРАНТ:

Пункт 1.5 настоящего решения распространяется со следующего дня после опубликования настоящего решения до 14 декабря 2015 г.

1.5. Утвердить приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования территории ЗАТО города Заречного Пензенской области" (приложение N 1).

2. Действие второго абзаца подпункта 1.2 пункта 1 настоящего решения распространить с 15.12.2015.

3. Действие четырнадцатого абзаца подпункта 1.2 пункта 1 настоящего решения распространить с 15.12.2015.

4. Действие пункта 1.5 настоящего решения распространить со следующего дня после опубликования настоящего решения до 14.12.2015.

2. Направить в орган, осуществляющий контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности на территории Пензенской области, - Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства копию настоящего решения в двухнедельный срок после его подписания.

3. Настоящее решение опубликовать в печатном средстве массовой информации газете "Ведомости Заречного" и разместить на официальном сайте Администрации г. Заречного в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию города, предприятиям городского хозяйства, промышленности, науки, строительства, транспорта и связи (председатель Корсаков Н.И.).

Глава города

О.В. Климанов