Приложение N 3. Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Сердобска

Приложение N 3
к административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление муниципального
недвижимого имущества в аренду"

Методика расчета арендной платы
за пользование муниципальным имуществом города Сердобска

Расчет арендной платы за пользование недвижимым имуществом

Арендная плата за пользование нежилыми зданиями, помещениями рассчитывается по формуле:

,

где

- размер арендной платы в рублях за нежилое здание (помещение) за 1 месяц;

- общая площадь здания (помещения);

- базовая ставка одного квадратного метра арендной платы за нежилое здание (помещение)

- коэффициент вида строительного материала

Кирпичное	1,0
Железобетонное	0,8
Смешанное (кирпич + дерево)	0,7
Дерево и прочие материалы	0,6

- коэффициент вида деятельности (таблица 1).

Таблица 1

N п/п	Вид деятельности	Размер
1.	Ночные клубы	6
2.	Коммерческие банки, сбербанки, пункты обмена валют, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламная деятельность, страховые компании, посредническая деятельность, залы игровых автоматов, риэлторские фирмы. Редакции телерадиовещания. Телефонные станции, размещение радиотехнического оборудования радиотелевизионных компаний, а также компаний, предоставляющих услуги телефонной, сотовой, радиотелефонной транковой и пейджинговой связи.	4
3.	Офисы для коммерческих организаций и частных предпринимателей, оптовая торговля, рестораны, бары, кафе, закусочные с продажей алкогольных напитков. Юридическая, адвокатская и нотариальная деятельность	3
4.	Розничная торговля, платные стоматологические поликлиники и кабинеты, оптика, аптеки и аптечные киоски. Фирмы, осуществляющие информационно-техническое обслуживание и программное обеспечение, сыскные и охранные фирмы. Экскурсионные и туристические бюро, художественные салоны и выставочные залы. Фотосалоны по автоматической проявке пленок и печати фотографий, прокат бильярда, аудио-видео продукции, изготовление и ремонт ювелирных изделий.	2
5.	Автошколы, бани, сауны, общественное питание без продажи алкогольных напитков, парикмахерские, косметические салоны и кабинеты. Массажные салоны, солярии, строительные и ремонтные организации, кино- и фотостудии.	1,5
6.	Медицинская, образовательная, культурная и спортивная деятельность на коммерческой основе. Склады, базы, вспомогательные помещения по хранению грузов. Транспортные организации, редакции газет и журналов. Издательства, полиграфическая деятельность. Ремонт обуви, часов, одежды, бытовой техники, швейные ателье, химчистки и другие бытовые услуги, оказание ритуальных услуг. Общественные организации, партии, союзы и фонды, не занимающиеся коммерческой деятельностью.	1,0
7.	Производство продуктов питания, товаров народного потребления и т.н.	0,5
8.	Производство товаров для инвалидов и инвалидами, почтамт, почтовые отделения. Образовательная и культурная деятельность, спортивные клубы и секции, архивы, библиотеки. Научно-исследовательские и конструкторские организации.	(*)
9.	Бюджетные организации и учреждения, органы милиции, пожарной охраны, налоговой инспекции, прокуратуры, суды, военные комиссариаты, войсковые части, таможни.	(**)
10.	Откорм свиней и КРС, производство молока, мяса, яиц, детского и диетического питания.	(***)
11.	Прочие виды деятельности, не учтенные в перечне	1,0

(*) - применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр в соответствии с пунктом 3.2 Решения

(**) - применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр в соответствии с пунктом 3.4 Решения.

(***) - применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр в соответствии с пунктом 3.3 Решения.

- коэффициент территории (таблица 2)

Таблица 2

Наименование улицы	Зона
Красная, 14, Красная, 17, Красная, 21, Красная, 27, Красная, 37, Красная, 39, Красная, 41, Куйбышева, 50, Куйбышева, 76, Куйбышева, 98, Ленина, 59, Ленина, 88, Ленина, 108, Ленина, 140, М. Горького, 18, М. Горького, 22, Чапаева, 118, Пушкина, 33	I зона г. Сердобск, Центр	1,3
Ленина, 152, Ленина, 226, Ленина, 243, Ленина, 247, Ленина, 249, Ленина, 251, Ленина, 253, Ленина, 259, Ленина, 269	II зона г. Сердобск, р-н Ясенки	1,1
Быкова, 1, Быкова, 4, Быкова, 7, Быкова, 8, М. Горького, 158, М. Горького, 160, Тюрина 7, Тюрина, 13, 10, Энергетиков, 13в	III зона г. Сердобск, р-н Березки	1,1
Балашовская, 2е, Гагарина, 17, Гагарина, 20, Гагарина, 28, Гагарина, 32, Комсомольская, 89, Комсомольская, 98а, Комсомольская, 116, Чайковского, 80	IV зона г. Сердобск, Район Вокзала	1,0

- коэффициент площади

Для нежилых помещений (зданий) общей площадью менее 300 кв.м. - 1,0

Для нежилых помещений (зданий) общей площадью более 300 кв.м. - 0,6

(для арендаторов арендующих данное помещение сроком более трех лет с момента заключения договора)

- коэффициент качества нежилого здания (помещения)

,

где

- расположение помещения

Отдельно стоящее здание	0,6
Встроено-пристроенное	0,5
Цокольное или полуподвальное	0,4
Подвальное	0,3
Прочие	0,2
Открытая площадка	0,1

- техническое обустройство

Отопление, освещение, водопровод, канализация	0,5
Отопление, освещение, водопровод	0,4
Отопление, освещение	0,3
Отопление	0,2
Техническое обустройство отсутствует	0,1

Примечание:

1. При осуществлении нескольких видов деятельности, каждая из которых занимает не менее 30 процентов в общем объеме деятельности, может быть определен как средняя арифметическая величина по коэффициентам существующего вида деятельности.

2. Общая площадь арендованного помещения (здания) определяется в соответствии с техническим паспортом, согласно технической инвентаризации, осуществляемой в соответствии с действующим законодательством.