Приложение. Порядок подготовки документации по планировке территории закрытого административно-территориального образования г. Заречный, разрабатываемой на основании решений органа местного самоуправления

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 20 ноября 2017 г. - Постановление администрации г. Заречного Пензенской области от 20 ноября 2017 г. N 2915

См. предыдущую редакцию

Приложение
Утвержден
постановлением
Администрации города Заречного
от 16.12.2013 N 2442
в редакции от 20.11.2017 N 2915

Порядок подготовки документации
по планировке территории закрытого административно-территориального образования г. Заречный, разрабатываемой на основании решений органа местного самоуправления

С изменениями и дополнениями от:

23 мая, 20 ноября 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации с целью регулирования застройки территории городского округа закрытого административно-территориального образования город Заречный Пензенской области (далее по тексту - город Заречный).

1.2. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются Администрацией г. Заречного, за исключением случаев, указанных в пункте 1.3. настоящего раздела.

1.3. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории комплексного развития, осуществляющих комплексное развитие данной территории, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

В случаях, предусмотренных в пункте 1.3. настоящего раздела, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

1.4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

1.5. Подготовка документации осуществляется на основании Генерального плана города Заречного Пензенской области, Правил землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования города Заречного Пензенской области, (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, местными нормативами градостроительного проектирования закрытого административно-территориального образования г. Заречный Пензенской области, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

1.6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных генеральным планом г. Заречного Пензенской области функциональных зон.

1.7. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.8. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

1.9. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории.

Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

В составе проекта планировки может разрабатываться проект межевания территорий.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

2. Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается с учетом имеющейся градостроительной документации на соответствующую территорию в следующих случаях:

- по инициативе органа местного самоуправления города Заречного;

- на основании предложений физических и юридических лиц, за исключением случаев, указанных в пункте 1.3. раздела 1 настоящего Порядка.

2.2. Решение о подготовке документации принимается Администрацией г. Заречного Пензенской области в форме постановления.

2.3. Решение о подготовке документации подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Администрации г. Заречного Пензенской области.

2.4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические, юридические лица вправе представить в Администрацию г. Заречного Пензенской области свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

2.5. Администрация г. Заречного Пензенской области направляет все поступившие предложения физических, юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории инициатору разработки документации по планировке территории.

2.6. Заинтересованные лица, указанные в пункте 1.3. раздела 1 настоящего Порядка, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в пункте 1.5. раздела 1 настоящего Порядка, и направляют ее для утверждения в Администрацию г. Заречного Пензенской области.

3. Порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории

3.1. Администрация г. Заречного Пензенской области осуществляет проверку представленной разработчиком документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанными в пункте 1.5. раздела 1 настоящего Порядка.

3.2. Срок рассмотрения документации по планировке территории Администрацией г. Заречного Пензенской области с момента ее поступления до принятия соответствующего решения составляет не более 30 календарных дней.

3.3. По результатам проверки уполномоченный орган принимает решение:

- о соответствии подготовленной документации по планировке территории требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направлении документации по планировке территории Главе города Заречного;

- об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

3.4. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с действующим градостроительным законодательством Администрацией г. Заречного Пензенской области, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Администрация г. Заречного Пензенской области направляет Главе города Заречного письмо с предложением о назначении публичных слушаний.

3.5. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

3.6. Порядок назначения и проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и межевания территории определяется решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 08.09.2005 N 118 "Об утверждении Положения о публичных слушаниях в г. Заречном Пензенской области".

3.7. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

3.8. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте Администрации г. Заречного Пензенской области.

3.9. Администрация города Заречного не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний направляет Главе города Заречного подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.

3.10. Глава города Заречного с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении данной документации и о направлении ее в Администрацию г. Заречного Пензенской области на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

3.11. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в пункте 1.3. раздела 1 настоящего Порядка, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

3.12. Утвержденная документация по планировке территории в течение 7 дней со дня утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте Администрации г. Заречного Пензенской области.

3.13. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего Порядка.