Постановление Правительства Пензенской области от 14 февраля 2014 г. N 89-пП
"Об утверждении Порядка использования критериев при определении в региональной программе капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"
17 апреля 2017 г.
В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Закона Пензенской области от 01.07.2013 N 2403-ЗПО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области" (с последующими изменениями), руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок использования критериев при определении в региональной программе капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы формирования и реализации государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства.
Губернатор Пензенской области |
В.К. Бочкарев |
Постановлением Правительства Пензенской области от 17 апреля 2017 г. N 188-пП в настоящий Порядок внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления
Утвержден
постановлением
Правительства Пензенской области
от 14 февраля 2014 г. N 89-пП
Порядок использования критериев
при определении в региональной программе капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
17 апреля 2017 г.
(далее - Порядок)
Данный Порядок разработан в соответствии с пунктом 6 статьи 3 Закона Пензенской области от 01.07.2013 N 2403-ЗПО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области" (с последующими изменениями) (далее - закон) и определяет порядок использования критериев, указанных в статье 10 закона при определении в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области (далее - Программа), очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
1. В соответствии с частью 1 статьи 10 закона в первоочередном порядке Программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.
2. В целях определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества среди многоквартирных домов, вошедших в первоочередном порядке в Программу, проводится ранжирование с учетом дополнительных критериев, установленных пунктами 1-4 части 2 статьи 10 закона.
Каждому из дополнительных критериев, указанных в пунктах 1-4 части 2 статьи 10 закона, соответствует определенное количество баллов, указанное в таблице настоящего Порядка (далее - Таблица). Плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду услуг и (или) работ определяется по сумме набранных баллов в порядке убывания.
В последующую очередь в Программу включаются многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, включенных в первоочередном порядке в соответствии с частью 1 статьи 10 закона, с учетом дополнительных критериев, установленных пунктами 1-4 части 2 статьи 10 закона, по сумме набранных баллов в порядке убывания.
Таблица
N п/п |
Наименование дополнительного критерия |
Балл |
1 |
2 |
3 |
1 |
Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома: |
- |
а) до 1920 |
1,00 |
|
б) с 1920 по 1932 |
0,99 |
|
в) с 1933 по 1944 |
0,98 |
|
г) с 1945 по 1949 |
0,97 |
|
д) с 1950 по 1954 |
0,96 |
|
е) с 1955 по 1959 |
0,95 |
|
ж) с 1960 по 1964 |
0,94 |
|
з) с 1965 по 1970 |
0,93 |
|
и) с 1971 по 1973 |
0,92 |
|
к) с 1974 по 1976 |
0,91 |
|
л) с 1977 по 1979 |
0,90 |
|
м) с 1980 по 1982 |
0,89 |
|
н) с 1983 по 1985 |
0,88 |
|
о) с 1986 по 1988 |
0,87 |
|
п) с 1989 по 1992 |
0,86 |
|
р) с 1993 по 1995 |
0,85 |
|
с) с 1996 по 2001 |
0,84 |
|
т) с 2002 по 2007 |
0,83 |
|
у) с 2008 по 2013 |
0,82 |
|
2 |
Дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: |
- |
а) до 1982 |
1,00 |
|
б) с 1983 по 1987 |
0,99 |
|
в) с 1988 по 1992 |
0,98 |
|
г) с 1993 по 1997 |
0,97 |
|
д) с 1998 по 1999 |
0,96 |
|
е) с 2000 по 2001 |
0,95 |
|
ж) с 2002 по 2003 |
0,94 |
|
з) с 2004 по 2005 |
0,93 |
|
и) с 2006 по 2007 |
0,92 |
|
к) с 2008 по 2009 |
0,91 |
|
л) с 2010 по 2011 |
0,90 |
|
м) с 2012 по 2013 |
0,89 |
|
3 |
Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, в процентах: |
- |
а) более 95 |
1,00 |
|
б) от 90 до 95 |
0,99 |
|
в) от 85 до 90 |
0,98 |
|
г) от 80 до 85 |
0,97 |
|
д) менее 80 |
0,96 |
|
4 |
Комплексность последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: |
- |
а) нет |
0,10 |
|
б) да |
0,09 |
3. Критерий, указанный в пункте 5 части 2 статьи 10 закона, применяется в целях конкретизации сроков проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
3.1. В случае выявления в рамках мониторинга технического состояния многоквартирного дома недопустимого состояния основных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, орган государственного жилищного надзора Пензенской области направляет в исполнительный орган государственной власти Пензенской области, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган), результаты мониторинга, содержащие предложения о досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Предложения), с приложением следующих документов:
- протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с решением о досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома ранее планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленного в Программе, с указанием видов работ и (или) услуг;
Абзац третий подпункта 3.1 пункта 3 настоящего постановления применяется до 1 июля 2017 г.
- заключения специализированной организации, имеющей выданный саморегулируемой организацией в сфере строительства допуск к обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, по результатам обследования, проведенного с применением СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", Ведомственных строительных норм ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", подтверждающего техническое состояние основных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, указанное в пункте 5 части 2 статьи 10 закона;
Абзац четвертый подпункта 3.1 пункта 3 настоящего постановления вступает в силу с 1 июля 2017 г.
- заключения специализированной организации, являющейся в соответствии с частью 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (за исключением случаев, предусмотренных частями 2.1, 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации), по результатам обследования, проведенного с применением СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", Ведомственных строительных норм ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", подтверждающего техническое состояние основных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, указанное в пункте 5 части 2 статьи 10 закона.
Предложения и прилагаемые к нему документы направляются органом государственного жилищного надзора Пензенской области в соответствии с Порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области, утвержденным Правительством Пензенской области, регистрируются уполномоченным органом в специальном журнале в течение одного рабочего дня со дня поступления. Форма журнала утверждается уполномоченным органом.
3.2. Уполномоченный орган в течение 30 дней со дня получения Предложения с документами, указанными в пункте 3.1 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение о досрочном проведении капитального ремонта либо об отказе в досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее - решение).
При поступлении в адрес уполномоченного органа неполного пакета документов либо документов, не соответствующих требованиям, указанным в пункте 3.1 настоящего Порядка, уполномоченный орган принимает решение об отказе в досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Отказ в досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не является препятствием для повторного обращения в уполномоченный орган с Предложениями.
Копия решения уполномоченного органа направляется в орган государственного жилищного надзора Пензенской области и в орган местного самоуправления муниципального образования Пензенской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, в электронной форме и (или) посредством почтового отправления в течение десяти рабочих дней со дня принятия такого решения.
Решение уполномоченного органа может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
3.3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о досрочном проведении капитального ремонта, определяется периодом, не превышающим трех календарных лет, начиная с планируемого года, следующего за годом принятия уполномоченным органом указанного решения.
Конкретизация сроков по годам в пределах указанного трехлетнего периода определяется исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт по многоквартирному дому и с учетом требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, установленных статьей 17 закона.
3.4. Уполномоченный орган в срок не позднее 1 октября года, предшествующего планируемому, формирует проект изменений в Программу и направляет его на рассмотрение и утверждение в Правительство Пензенской области в установленном законодательством порядке.
3.5. Включение многоквартирных домов, в отношении которых принято решение о досрочном капитальном ремонте, в краткосрочный план реализации Программы производится в порядке, утвержденном Правительством Пензенской области, в соответствии с пунктом 7 статьи 3 закона.
4. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Программе, утвержденной Правительством Пензенской области.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление принято с целью реализации Закона Пензенской области от 1 июля 2013 г. N 2403-ЗПО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области" и определяет порядок использования критериев, указанных в ст. 10 закона, при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области.
Так, в первоочередном порядке программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.
Постановление Правительства Пензенской области от 14 февраля 2014 г. N 89-пП "Об утверждении Порядка использования критериев при определении в региональной программе капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"
Текст постановления опубликован на Официальном портале Правительства Пензенской области (www.penza.ru) 17 февраля 2014 г., в газете "Пензенские губернские ведомости" N 12 от 25 февраля 2014 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Пензенской области от 16 марта 2023 г. N 170-пП
Изменения вступают в силу с 17 марта 2023 г.
Постановление Правительства Пензенской области от 3 октября 2022 г. N 835-пП
Изменения вступают в силу с 15 октября 2022 г.
Постановление Правительства Пензенской области от 30 июня 2022 г. N 547-пП
Изменения вступают в силу с 12 июля 2022 г.
Постановление Правительства Пензенской области от 16 июля 2020 г. N 474-пП
Изменения вступают в силу с 28 июля 2020 г.
Постановление Правительства Пензенской области от 2 июня 2020 г. N 368-пП
Изменения вступают в силу с 14 июня 2020 г.
Постановление Правительства Пензенской области от 19 сентября 2019 г. N 568-пП
Изменения вступают в силу с 1 октября 2019 г.
Постановление Правительства Пензенской области от 10 августа 2018 г. N 416-пП
Изменения вступают в силу с 24 августа 2018 г.
Постановление Правительства Пензенской области от 17 апреля 2017 г. N 188-пП
Изменения вступают в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления