Решение Собрания представителей г. Сердобска Сердобского района Пензенской области от 25 июля 2014 г. N 178-19/3 "О внесении изменений в решение Собрания представителей города Сердобска от 23.03.2012 N 426-53/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области в новой редакции" (документ прекратил действие)

Решение Собрания представителей г. Сердобска Сердобского района Пензенской области от 25 июля 2014 г. N 178-19/3
"О внесении изменений в решение Собрания представителей города Сердобска от 23.03.2012 N 426-53/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области в новой редакции"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области, - Собрание представителей г. Сердобска решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского поселения города Сердобск Сердобского района Пензенской области, утвержденные Решением Собрания представителей города Сердобска от 23.03.2012 г. N 426-53/2, следующие изменения:

1.1 В статье 1 Правил понятие "градостроительная деятельность" изложить в следующей редакции:

"Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений";

1.2 Дополнить статью 1 Правил понятиями следующего содержания:

"Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта";

1.3. Пункт 20 статьи 15 Правил изложить в следующей редакции:

"Разрешение на строительство выдается Администрацией города Сердобска, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными законами.";

1.4. Пункт 21 статьи 15 Правил - исключить;

1.5. В статье 22. "Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно-разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования" раздел "1ЖЗ 102 Зона жилой застройки средней этажности" изложить в следующей редакции:

"1ЖЗ 102 Зона жилой застройки средней этажности"

"Кадастровые кварталы: 020113, 020114, 020135, 020138, 020140, 020301, 020307, 020315, 020317, 020414, 020423, 020424, 020428, 020429, 020431, 020434, 020435, 020437, 020438, 020439, 020440, 020441, 020442, 020443, 020446, 020456, 020460, 020470, 020471, 020472, 020473, 020512, 020513, 020517, 020518, 020519, 020521, 020527, 020528, 020529, 020534, 020550, 020558, 020564, 020568, 020601, 020605, 020606, 020607, 020608.

Зона жилой застройки в 2-5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования.

Многоквартирные секционные и блокированные дома в 2-5 этажа, в том числе с встроенными и пристроенными помещениями социально-бытового обеспечения и административно-торгового значения.

Детские дошкольные учреждения.

Школы общеобразовательные.

Многопрофильные учреждения дополнительного образования.

Амбулаторно-поликлинические учреждения.

Аптеки.

Спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы, клубы.

Пункты оказания первой медицинской помощи;

Отделения, участковые пункты милиции.

Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРС, НС, АТС и т.д.).

Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов.

Гостиницы.

Магазины.

Предприятия общественного питания.

Банки, кредитные организации, отделения банков.

Вспомогательные виды разрешенного использования.

Площадки для сбора мусора.

Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.

Открытые площадки для временного хранения легкового транспорта.

Гаражи для индивидуального транспорта надземные, подземные или полуподземные.

Киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

Площадки для выгула собак.

Объекты ГО и ЧС.

Условно разрешенные виды использования.

Офисы, конторы.

Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских.

Организации жилищно-коммунального хозяйства.

Объекты автосервиса.

Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками.

Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками.

1. Параметры застройки для блокированных жилых домов:

- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;

- коэффициент застройки - не более 70% от площади земельного участка;

- коэффициент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка;

- площадь территорий, предназначенных для организации проездов, хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 2 м;

- этажность - не менее двух и не выше трех этажей;

- максимальная высота - 16 м.

2. Параметры застройки для многоквартирных жилых домов 2-5 этажей:

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- коэффициент застройки - не более 50% от площади земельного участка;

- коэффициент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка;

- площадь территорий, предназначенных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка;

- этажность - не менее двух и не более пяти;

- максимальная высота - 23,5 м;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

3. Параметры застройки для вспомогательных видов:

- максимальная этажность - 2 этажа;

- максимальная высота - 12 м.

4. Параметры застройки для нежилых зданий:

- минимальная площадь участка - 400 кв.м;

- коэффициент застройки территории - 70%;

- максимальная этажность - 5 этажей;

- максимальная высота - 23,5 м;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м.

5. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:

- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;

- максимальная высота объектов - 40 м;

- этажность - 1 этаж;

- коэффициент застройки - 80%;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.".

1.6. В статье 22. "Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно-разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования" раздел "2ОДЗ 204 Зона учебно-производственного назначения" изложить в следующей редакции:

"2ОДЗ 204 Зона учебно-производственного назначения"

"Кадастровые кварталы: 010212, 020133, 020309, 020403, 020420, 020426, 020436, 020440, 020443, 020458, 020470, 020512, 020517, 020520, 020527, 020528, 020538, 020557, 020602, 020604, 020608

Зона учебно-производственного назначения выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования.

Детские дошкольные учреждения.

Начальные школы.

Средние общеобразовательные школы, лицеи, колледжи, гимназии.

Художественные и музыкальные школы.

Высшие учебные заведения.

Учреждения среднего специального образования.

Многопрофильные учреждения дополнительного образования.

Спец. школы.

Школы-интернаты.

Курсы и институты повышения квалификации.

Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации.

Организации, учреждения, управления.

Общежития, связанные с производством и образованием.

Амбулаторно-поликлинические учреждения.

Аптеки.

Учреждения культуры и искусства.

Физкультурно-оздоровительные сооружения.

Объекты общественного питания.

Магазины товаров первой необходимости.

Отделения, участковые пункты полиции.

Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования.

Детские игровые площадки.

Спортивные площадки.

Благоустройство, озеленение.

Объекты коммунально-бытового обслуживания.

Пункты оказания первой медицинской помощи.

Гаражи ведомственных автомобилей специального назначения.

Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Условно разрешенные виды использования.

Открытые автопарковки для временного хранения легковых автомобилей.

Объекты сотовой, радиомобильной и спутниковой связи.

Многоквартирные секционные и блокированные дома в 2-5 этажа, в том числе с встроенными и пристроенными помещениями социально-бытового обеспечения и административно-торгового значения.

1. Параметры застройки:

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- коэффициент застройки территории - не более 40% от площади земельного участка;

- коэффициент озеленения территории - не менее 35% от площади земельного участка;

- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

- максимальная высота - 15 м;

- максимальная этажность - 5 этажей.

2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:

- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;

- максимальная высота объектов - 40 м;

- этажность - 1 этаж;

- коэффициент застройки - 80%;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м".

2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник города Сердобска" и разместить на сайте администрации города Сердобска.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания представителей города Сердобска по промышленности, транспорту, строительству, энергетике и ЖКХ, Главу Администрации города Сердобска.

Глава города Сердобска

Е.Г. Мельситов