Решение Собрания Представителей г. Кузнецка Пензенской области от 27 февраля 2003 г. N 11 "О внесении изменений во "Временное положение о порядке управления и распоряжения землями, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления г. Кузнецка", утвержденное решением городского Собрания представителей от 21.02.2002 г. N 12" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Собрания Представителей г. Кузнецка Пензенской области
от 27 февраля 2003 г. N 11
"О внесении изменений во "Временное положение о порядке управления
и распоряжения землями, на которые распространяются полномочия
органов местного самоуправления г. Кузнецка", утвержденное решением
городского Собрания представителей от 21.02.2002 г. N 12"

С изменениями и дополнениями от:

22 мая 2003 г., 16 декабря 2004 г.

ГАРАНТ:

Решением Собрания Представителей г. Кузнецка Пензенской области от 22 июня 2006 г. N 118-34/4 настоящее Решение признано утратившим силу

С целью приведения "Временного положения о порядке управления и распоряжения землями, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления г.Кузнецка", утвержденного решением городского Собрания представителей от 21.02.2002 г. N 12, в соответствие с постановлением Правительства РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" от 07.08.2002 г. N 576, законами Пензенской области "О признании утратившим силу закона Пензенской области "О разграничении полномочий между органами государственной власти Пензенской области и органами местного самоуправления муниципальных образований по управлению землями на территории Пензенской области" от 12.03.2002 г. N 346-ЗПО, "Об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности Пензенской области" от 23.05.2002 г. N 364-ЗПО, руководствуясь ст. 19 Устава города Кузнецка Пензенской области, Кузнецкое городское Собрание представителей решило:

1. Исключить из пункта 1.1. "Временного положения о порядке управления и распоряжения землями, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления г.Кузнецка" (далее Временное положение) слова: "закона Пензенской области от 24.05.2002 г. N 214-ЗПО "О разграничении полномочий между органами государственной власти Пензенской области и органами местного самоуправления муниципальных образований по управлению землями на территории Пензенской области".

2. Исключить из пункта 1.2. Временного положения следующие слова: "в соответствии со ст.4 Закона Пензенской области от 24.05.2000 г. N 214-ЗПО".

3. Раздел 8 "Предоставление земельных участков в аренду" Временного положения изложить в новой редакции (прилагается).

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Комитету по управлению имуществом г.Кузнецка произвести перерасчет арендных платежей на земельные участки по действующим договорам аренды и довести их до арендаторов.

6. Решение городского Собрания представителей "Об утверждении "Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков в г.Кузнецке" от 22.06.2001 г. N 37 считать утратившим силу.

7. Опубликовать данное решение в газете "Кузнецкий рабочий".

8. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комитет по управлению имуществом г.Кузнецка.

Председатель Кузнецкого городского

Собрания представителей

В.В. Костин

Утверждено

решением

Кузнецкого городского
Собрания представителей
от 27 февраля 2003 г. N 11

8. Предоставление земельных участков в аренду

8.1. В аренду предоставляются земельные участки в границах г.Кузнецка, включаемые в оборот.

В аренду передаются:

- незастроенные, пустующие и неэффективно используемые земельные участки;

- земельные участки, занимаемые объектами недвижимости;

- временно не используемые земельные участки предприятий, учреждений, организаций;

- иные земли.

Границы предоставленного в аренду земельного участка определяются и закрепляются на местности в установленном порядке.

Использование земельного участка без заключения договора считается самовольным занятием земельного участка, и допустившие это физические и юридические лица привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.

8.2. В установленных законодательством случаях право на заключение договора аренды земельного участка подлежит продаже на торгах.

В случае признания торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимися дважды, решение о предоставлении данного земельного участка принимает глава города.

8.3. Физические и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного под объектами недвижимости, в аренду в Комитет по управлению имуществом г.Кузнецка.

Заявители, заинтересованные в предоставлении в аренду свободного земельного участка, обращаются с заявлением на имя главы города в Администрацию г.Кузнецка.

В заявлении о предоставлении земельного участка в аренду должны быть указаны местонахождение земельного участка, его площадь, сроки и цель аренды.

8.4. При поступлении заявления о предоставлении в аренду свободного земельного участка предложения о подготовке необходимого комплекта документов или уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду готовятся отделом архитектуры и градостроительства администрации и направляются заявителю в тридцатидневный срок.

8.5. Подготовка документов, связанных с оформлением аренды земельных участков, осуществляется заявителем при участии отдела архитектуры и градостроительства администрации и организаций, выполняющих землеустроительные работы.

8.6. Сформированное землеустроительное дело (межевое дело) заявитель представляет в Комитет по управлению имуществом г.Кузнецка, который по результатам рассмотрения землеустроительного дела готовит проект постановления главы города о предоставлении в аренду соответствующего земельного участка, за исключением земельных участков, право на заключение договора аренды которых предоставляется по результатам торгов.

8.7. Для оформления договора аренды земельного участка предъявляются следующие документы:

физическими лицами:

- экспликация предоставляемого в аренду земельного участка;

- копия документа, удостоверяющего личность;

- кадастровая карта (план) земельного участка;

- копия правоустанавливающего документа на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке (при их наличии);

юридическими лицами:

- экспликация предоставляемого в аренду земельного участка;

- кадастровая карта (план) земельного участка;

- копия правоустанавливающего документа на расположенные на испрашиваемом земельном участке объекты недвижимости;

- копия устава (положения) юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

8.8. Размер арендной платы арендуемого земельного участка определяется следующей зависимостью:

                    А(год) = Ссн х Кгц х Кд х Sзу (1),

     где:

     А(год) - размер арендной платы в годовом исчислении (руб./год);

     Ссн    - средняя  ставка   земельного  налога  за  единицу   площади

              земельного участка для г.Кузнецка,  действующая  на  момент

              заключения  договора  аренды  (руб./кв.м).  Устанавливается

              законом РФ;

     Кгц    - коэффициент градостроительной ценности земельного участка с

              учетом его  местоположения  в  г.Кузнецке.  Устанавливается

              решением Кузнецкого городского Собрания представителей;

     Кд     - коэффициент, учитывающий профиль  деятельности  арендатора.

              Устанавливается  решением  Кузнецкого  городского  Собрания

              представителей;

     Sзу    - размер арендуемого земельного участка (кв.м).

------------------------------

Примечание: при предоставлении земельного участка под смешанное строительство (например, жилой дом с магазином или с помещением под другие производственные цели), а также для эксплуатации таких зданий, размер арендной платы такого земельного участка определяется как сумма арендной платы за часть земельного участка, определенную под жилую застройку, и арендной платы за часть земельного участка, определенную под магазин (и др.). При этом размеры таких частей от общего земельного участка определяются пропорционально площадям жилой части и нежилой в общей площади здания.

8.9. Договор аренды земельного участка со сроком действия более одного года подлежит регистрации арендатором за его счет в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимостью.

8.10. Контроль за выполнением условий договора аренды земельного участка осуществляется Комитетом по управлению имуществом г.Кузнецка, а за соблюдением условий договора в части использования арендуемого земельного участка на соответствие действующему законодательству - Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Кузнецка и отделом архитектуры и градостроительства администрации в пределах компетенции.

Утверждено

решением

Кузнецкого городского
Собрания представителей
от 27 февраля 2003 г. N 11

Коэффициенты,
учитывающие виды использования земель и категории арендаторов,
при расчете арендной платы за земельные участки на территории
г. Кузнецка

С изменениями и дополнениями от:

22 мая 2003 г.

Пункт 4, утвердивший настоящее приложение, утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

ГАРАНТ:

См. таблицу коэффициентов, учитывающих виды использования земель и категории арендаторов, при расчете арендной платы за земельные участки на территории г. Кузнецка, утв. Решением Собрания Представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 декабря 2004 г. N 84