Статья 26. Жилые зоны

Статья 26. Жилые зоны

1. Жилые зоны определяют территории для различных типов жилой и общественной застройки.

2. Жилые зоны предназначены для застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

3. К жилым зонам также относятся территории садоводческих и дачных объединений, расположенные в пределах границ (черты) поселений.

4. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения.

К их числу относятся:

детские учреждения и школы, учреждения здравоохранения, культуры и искусства, торговли, общественного питания, бытового обслуживания; культовые сооружения; учреждения управления, финансирования, связи; учреждения отдыха и туризма, гостиницы и мотели;

административно-хозяйственные учреждения и организации; научно-исследовательские институты, конструкторские бюро, проектные (без производственной базы) организации; общественные, религиозные организации; учебные заведения высшего, среднего и начального профессионального образования;

участки для занятия физкультурой и спортом, демонстрационные арены, учебно-тренировочные базы, физкультурно-оздоровительные комплексы.

5. В жилой застройке домами усадебного типа разрешается размещение необходимых надворных хозяйственных и бытовых построек.

6. На приусадебных участках при условии соблюдения градостроительных, санитарных, противопожарных и других нормативных требований допускается размещение мелких торговых, бытовых учреждений повседневного обслуживания, принадлежащих гражданам.

7. Земля в жилой зоне может находиться в федеральной собственности, собственности Пензенской области, муниципальной и частной собственности. Порядок ее использования определяется на основе утвержденной градостроительной документации в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пензенской области, органов местного самоуправления.