Статья 25. Общие положения

Статья 25. Общие положения

1. Функциональное зонирование - деление территорий населенных пунктов в пределах их границ, установленных проектами черты или определенных генеральными планами, на зоны по преимущественному виду использования территории с определением основных градостроительных режимов их использования.

2. При смешанных видах застройки и многофункциональном использовании отдельных зданий и сооружений функциональные зоны могут включать элементы иных функциональных зон.

3. Основные типы функциональных зон:

жилые зоны;

общественно-деловые зоны;

зоны производственные;

зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

рекреационные зоны;

зоны сельскохозяйственного использования;

зоны специального назначения;

зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий.

Решениями органов местного самоуправления могут быть установлены иные дополнительные типы функциональных зон.

При разработке градостроительной документации о градостроительном планировании развития поселений могут быть выявлены иные дополнительные виды функциональных зон, которые утверждаются решениями органов местного самоуправления.

4. На планах функционального зонирования территории городских и сельских поселений могут особо выделяться зоны общественных центров, носящие многофункциональный характер.

5. Территориальные зоны могут включать в себя территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами. Территории общего пользования в городских и сельских поселениях предназначены для удовлетворения общественных интересов населения.

6. Деление территории на функциональные зоны проводится с учетом данных земельно-кадастрового зонирования государственного земельного кадастра.