Статья 35. Собственник недвижимости

Статья 35. Собственник недвижимости

1. Собственник недвижимости имеет право:

владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом;

возводить (сносить) на принадлежащем ему земельном участке жилые дома, другие объекты, производить реконструкцию и капитальный ремонт существующих зданий, сооружений и подземных сетей, разрешать строительство на своем участке другим лицам в рамках регламента градостроительного паспорта земельного участка и в соответствии с правилами градорегулирования, получив разрешение на производство строительно-монтажных работ (на строительство);

совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества любые другие действия, не противоречащие действующему законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

2. Собственник недвижимости обязан:

получать в порядке, который устанавливается правилами градорегулирования в Пензенской области, разрешение на разработку проекта для строительства новых и реконструкции, расширения, изменения функций существующих зданий и сооружений на принадлежащем ему участке, а после согласования и утверждения проекта - разрешение на производство строительно-монтажных работ;

осуществлять контроль за ведением проектных и строительных работ, принимать и вводить в эксплуатацию объекты, законченные строительством;

согласовывать свои действия с соседями - собственниками, владельцами, арендаторами и другими пользователями недвижимости в случаях, затрагивающих их интересы;

содержать принадлежащую ему недвижимость в соответствии с регламентом градостроительного паспорта и правилами, действующими на территориях муниципальных образований Пензенской области.

3. Правила настоящей статьи распространяются также на лиц, обладающих недвижимостью на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, если законодательством не установлено иное.