Статья 14. Проекты межевания территорий

Статья 14. Проекты межевания территорий

1. Проекты межевания территории разрабатываются в целях эффективного землепользования и регулирования застройки территории городских и сельских поселений, а также обоснованного закрепления границ земельных участков при передаче их в собственность, владение, распоряжение, аренду физическим и юридическим лицам.

2. Проекты межевания разрабатываются по заказу органов местного самоуправления, юридических и физических лиц на основе или в составе проектов застройки кварталов, микрорайонов и других планировочных единиц для застроенных и подлежащих застройке территорий.

3. В проектах межевания:

наносятся и учитываются красные линии и линии регулирования застройки;

рассчитываются площади элементов планировочного членения участка в границах планируемой территории;

устанавливаются границы территорий общего пользования; земельных участков отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов нежилого назначения; участков территорий, занятых объектами инженерного обеспечения; участков территорий жилых зданий; действия публичных и частных сервитутов, других ограничений (обременений) пользования земельным участком в соответствии с градостроительной и проектной документацией.

В проекте границ земельного участка обосновываются его размеры и очертания границ.

4. Определение размеров земельных участков и границ их межевания производится с учетом установленных градостроительным и земельным законодательствами Российской Федерации правил, нормативов и стандартов, действующих на момент межевания и действовавших в период застройки территории с учетом проектов территориального землеустройства.

5. Разработка проектов межевания территории производится на основе нормативных, справочных и методических документов, согласованных органами архитектуры и градостроительства и государственного земельного кадастра.

6. Согласование проекта межевания территории с органом архитектуры и градостроительства является обязательным и проводится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Пензенской области.

7. Проекты межевания территории утверждаются исполнительными органами местного самоуправления.