Статья 19. Зоны особого градостроительного регламента

Статья 19. Зоны особого градостроительного регламента

1. На территориях городов, иных поселений, на межселенных территориях могут быть установлены зоны особого градостроительного регламента, учитывающие влияние источника ограничений градостроительной деятельности:

1) зоны охраны памятников истории и культуры, устанавливаемые на территориях как непосредственно примыкающих к памятнику, так и на иных территориях, с целью обеспечения материальной сохранности, сбережения культурной ценности и значения памятника в городской застройке и ландшафте: охранная зона, зона регулирования застройки, зона охраняемого ландшафта, зона охраняемого культурного слоя;

2) охранные зоны (округа) особо охраняемых природных территорий и объектов, водоохранные зоны и прибрежные полосы рек, водотоков и водоемов, месторождений (участков) лечебных минеральных вод и грязей;

3) санитарные зоны, устанавливаемые в целях предотвращения или сокращения вредного влияния на здоровье или безопасность людей от промышленных или иных объектов: санитарно-защитные зоны промышленных предприятий, зоны разрыва от взрывопожароопасных объектов, зоны защиты от источников электромагнитного излучения, радиации и иных источников;

4) специальные зоны, устанавливаемые в целях обеспечения нормального режима эксплуатации объектов и безопасности: зоны охраны водозаборов, округа санитарной охраны курортов, охранные зоны магистральных трубопроводов, других взрывопожароопасных объектов, зоны подлета самолетов, зоны вдоль трасс высоковольтных линий электропередачи, полосы отвода и охранные зоны транспортных магистралей, зоны охраны и безопасности объектов Министерства обороны Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации и т.д.;

5) зоны воздействия, устанавливаемые в целях снижения влияния на территорию и недвижимые объекты опасных природных процессов и явлений: зоны катастрофического затопления, зоны паводковых затоплений, зоны развития карстовых явлений, оползневые зоны и т.д.;

6) зоны с чрезвычайной экологической ситуацией, устанавливаемые с целью восстановления качества окружающей среды и обеспечения экологически безопасного развития территорий;

7) зоны биологического дискомфорта, устанавливаемые в целях снижения вредного влияния на здоровье человека опасных природных и антропогенных процессов и явлений: геопатогенные зоны, зоны выхода естественной радиации (родона), зоны магнитных аномалий и т.д.

2. Границы и градостроительный регламент зон определяются на основе федеральных и территориальных строительных норм, ведомственных норм и правил, исследований и изысканий, градостроительной документации соответствующей территории, согласовываются органами архитектуры и градостроительства, иными органами государственного контроля и надзора, органами по земельным ресурсам и землеустройству, органами местного самоуправления и утверждаются в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Пензенской области.

3. Утвержденные границы и градостроительный регламент вносятся в планы зонирования территорий, государственный градостроительный кадастр и градостроительные паспорта земельных участков.

4. Органы местного самоуправления обязаны информировать жителей муниципальных образований, а также иных граждан и юридических лиц - собственников недвижимости о границах и режиме зон особого градостроительного регламента.