Статья 59. Градостроительные требования к предоставлению земельного участка для строительства в городских и сельских поселениях Пензенской области

Статья 59. Градостроительные требования к предоставлению земельного участка для строительства в городских и сельских поселениях Пензенской области

1. Предоставление земельных участков для строительства в городских и сельских поселениях производится в соответствии с действующим земельным законодательством и градостроительной документацией.

Выделение земельных участков на территориях, не обеспеченных градостроительной документацией, не допускается.

2. При предоставлении земельных участков органы архитектуры и градостроительства по поручению органов местного самоуправления подготавливают следующие исходные материалы:

градостроительная документация по рассматриваемым участкам;

данные о местоположении земельных участков;

проекты границ земельных участков в соответствии с проектами планировки, проектами застройки и проектами межевания территории;

данные о разрешенном использовании земельных участков; сведения об обеспечении земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

3. Порядок предоставления земельных участков и проведения конкурсов определяется действующим законодательством.

4. При делении земельных участков или изменении их границ обязательно соблюдение красных линий и линий регулирования застройки.

5. В отношении земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве могут устанавливаться публичные и частные сервитуты.

6. Порядок установления и прекращения действия ограничений и сервитутов определяется в соответствии с действующим законодательством.

7. Застройка и обустройство земельного участка и ведение иной хозяйственной деятельности осуществляются с соблюдением градостроительных требований.

8. Градостроительные требования к градостроительному и хозяйственному использованию, застройке и обустройству земельных участков подлежат обязательному включению в землеустроительную и кадастровую документацию, правоудостоверяющие документы на земельный участок, договоры аренды земли и комплекты документов, подготавливаемых к торгам (конкурсам, аукционам).

9. Градостроительные требования включаются в состав исходно-разрешительной документации на проектирование и строительство, прочую разрешительную и договорную документацию, определяющую право застройки и обустройства земельного участка, иного объекта недвижимости.

10. При делении земельных участков или изменении их границ градостроительные требования к их использованию подлежат перерегистрации.