Приложение

Приложение
к решению
Собрания представителей г. Заречного
от 19 декабря 2005 г. N 157

9.9. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для жилищного строительства, обращаются на имя Главы Администрации г. Заречного с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства. К заявлению должна быть приложена анкета заказчика (см. приложения N 1, 2). В заявлении в обязательном порядке должны быть указаны следующие сведения: назначение объекта, место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению и анкете могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты, градостроительное обоснование размещения объекта, иные необходимые расчеты и документы.

2. После регистрации в отделе делопроизводства Администрации г. Заречный, заявление с резолюцией Главы Администрации г. Заречного направляется в отдел архитектуры. Отдел архитектуры и градостроительства изготавливает выкопировку из генерального (исполнительного) плана с нанесенным на нее проектом границ испрашиваемого земельного участка, запрашивает у государственных органов, органов местного самоуправления и муниципальных организаций необходимую информацию, определяет возможность подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение к ним.

3. Отдел архитектуры и градостроительства представляет на подпись Главе Администрации г. Заречного проект постановления Главы Администрации г. Заречного, содержащий решение о проведении аукциона по продаже земельного участка (см. Примечание 1) или о продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо проект мотивированного отказа.

После выхода указанного постановления оно направляется заявителю. В случаях, когда предоставление участка для жилищного строительства невозможно осуществить в силу объективных причин, заявителю направляется мотивированный отказ.

Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, продаже права на заключение договора аренды земельного участка или мотивированный отказ направляются заявителю не позднее двух недель с даты его обращения.

4. В случаях когда земельный участок не сформирован, проект постановления должен содержать указание отделу Архитектуры и градостроительства Администрации г. Заречного и Комитету по управлению имуществом г. Заречного о формировании земельного участка в соответствии с порядком изложенным в подразделе 9.3 настоящего Положения.

5. По завершении формирования земельного участка, Комитет по управлению имуществом г. Заречного проводит аукцион в соответствии с "Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. N 808 с учетом особенностей установленных ст.38.1 Земельного Кодекса РФ.

9.10. Порядок предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта посредством проведения аукциона в порядке установленным# ст. 38.2 Земельного кодекса РФ.

2. Лицо заинтересованное в предоставлении земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства обращается на имя Главы Администрации г. Заречный с заявлением о намерении приобрести на него право аренды.

3. После регистрации в отделе делопроизводства Администрации г. Заречный, заявление с резолюцией Главы Администрации г. Заречного направляется в отдел архитектуры. Отдел архитектуры и градостроительства изготавливает выкопировку из генерального (исполнительного) плана с нанесенным на нее проектом границ испрашиваемого земельного участка, определяет возможность осуществления жилищного строительства и в случае возможности осуществления комплексного освоения готовит проект постановления Главы Администрации г. Заречного об утверждении проекта границ земельного участка.

4. Комитет по управлению имуществом обращается в соответствующую лицензированную землеустроительную организацию с заявлением о проведении землеустроительных работ. Целью проведения землеустроительных работ является установление границ земельного участка на местности, в соответствии с утвержденным проектом границ.

Комитет по управлению имуществом, после проведения землеустроительных работ, обращается в государственную кадастровую палату с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка.

По завершении государственного кадастрового учета и получении кадастровой карты на сформированный земельный участок. Комитет по управлению имуществом организует и проводит торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с требованием ст. 38.2 Земельного кодекса РФ.