Приложение N 2. Порядок заключения, изменения и расторжения договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Кузнецка

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кузнецка Пензенской области от 24 октября 2016 г. N 1819 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
Утвержден
постановлением
Главы администрации г. Кузнецка
от 28 сентября 2006 г. N 1538

Порядок
заключения, изменения и расторжения договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Кузнецка

С изменениями и дополнениями от:

30 октября 2006 г., 2 февраля 2009 г., 24 октября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса РФ и Положения об управлении жилищным фондом города Кузнецка, утвержденного решением Собрания представителей города Кузнецка от 27.07.2006 N 144-35/4, в целях упорядочения работы по заключению, изменению и расторжению договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Кузнецка.

1.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Порядком, следует руководствоваться административным регламентом администрации города Кузнецка Пензенской области по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договоров социального найма жилых помещений и договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Кузнецка".

2. Порядок предоставления документов и оформления договоров найма специализированных жилых помещений

2.1. Заключение договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, а именно: служебных жилых помещений (ст.ст. 93, 104 ЖК РФ) и жилых помещений маневренного фонда (ст.ст. 95, 106 ЖК РФ), осуществляется в порядке, установленном жилищным законодательством, в соответствии с типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2.2. Заключение договоров найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения (ст.ст. 96, 107 ЖК РФ) осуществляется в порядке, установленном законодательством о социальном обслуживании граждан и жилищным законодательством.

2.3. Оформление договора найма специализированного жилого помещения производится на основании заявления граждан, проживающих в жилых помещениях специализированного жилищного фонда. Заявление подлежит обязательной регистрации в журнале регистрации заявлений.

2.4. Заявление должно быть подписано лично заявителем в присутствии уполномоченного лица, принимающего заявление. Доверенное лицо представляет оформленную в соответствии с законодательством доверенность и документы, удостоверяющие его личность.

2.5. Подпись заявителя заверяется уполномоченным лицом.

2.6. Для заключения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заявитель предоставляет следующие документы:

а) заявление;

б) копии паспорта заявителя и членов его семьи;

в) копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, свидетельство об усыновлении (удочерении), документ, подтверждающий факт установления опеки или попечительства).

2.7. Наймодатель (уполномоченное им лицо) рассматривает предоставленные документы и оформляет договор найма специализированного жилого помещения в пятидневный срок. В случае предоставления неполного комплекта документов или выявленных случаев нарушения законодательства наймодатель (уполномоченное им лицо) выдает мотивированный отказ в оформлении договора найма специализированного жилого помещения.

2.8. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между наймодателем (уполномоченным им лицом) и нанимателем и подписывается сторонами в трех экземплярах. Договор найма специализированного жилого помещения подлежит регистрации в журнале регистрации договоров.

Один экземпляр договора хранится у наймодателя (уполномоченного им лица), два экземпляра, из которых один подлежит передаче в жилищно-эксплуатационные органы, выдаются на руки нанимателю.

2.9. При утрате подлинника договора найма специализированного жилого помещения нанимателю выдается дубликат договора. Для оформления дубликата граждане подают наймодателю (уполномоченному им лицу) заявление на оформление дубликата договора, в котором указывают причины его оформления. Дубликат регистрируется в журнале регистрации договоров.

3. Порядок расторжения договора найма специализированного жилого помещения

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения производится в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 101 ЖК РФ.

Заместитель главы администрации города Кузнецка

В.В. Константинова