Статья 4. Порядок продажи (безвозмездной передачи) земельных участков в собственность

Статья 4. Порядок продажи (безвозмездной передачи) земельных участков в собственность

1. Для приобретения земельного участка в собственность граждане или юридические лица, указанные в части 6 статьи 1, части 1 статьи 2, части 4 статьи 2 настоящего Положения, обращаются к Главе администрации города Пензы с заявлением о приобретении в собственность земельного участка с приложением кадастровой карты (плана) данного участка.

В заявлении должны быть указаны местонахождение земельного участка, его площадь и цель использования земельного участка.

При наличии обстоятельств, предусмотренных частью 7 статьи 1 настоящего Положения, указанные граждане и юридические лица совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

2. Помимо кадастровой карты (плана) земельного участка к заявлению прикладываются следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина или подтверждающие регистрацию юридического лица;

2) документ, подтверждающий право пользования (владения) земельным участком (при наличии);

3) документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества.

3. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы не вправе затребовать у заявителей документы, не предусмотренные законодательством.

4. Заявление на приобретение в собственность земельного участка регистрируется в день подачи. Рассмотрению по существу подлежат заявления, поданные по утвержденной форме (приложения 2, 4, 3 к настоящему Положению) при условии предоставления заявителем документов, предусмотренных частью 2 статьи 4 настоящего Положения.

5. Заявление юридического лица должно быть подписано руководителем предприятия либо лицом, уполномоченным на то органом управления этого предприятия. Подпись заявителя заверяется печатью предприятия.

6. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы определяет правомочность и полноту представленных документов с учетом мотивированного заключения Главного управления градостроительства и архитектуры города Пензы, в соответствии с действующим законодательством и представляет Главе администрации города Пензы проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (в соответствии со статьей 2 настоящего Положения), либо о продаже земельного участка. Глава администрации города Пензы в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления издает постановление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо о продаже земельного участка. На основании указанного постановления Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы в течение одного месяца заключает договор купли-продажи земельного участка.

При отказе заявителя от подписания договора купли-продажи в установленные сроки работа по заявлению прекращается с компенсацией произведенных затрат за счет заявителя.

7. Администрация города Пензы вправе отказать заявителю в приобретении земельного участка исключительно в следующих случаях:

1) земельный участок не удовлетворяет требованиям частей 1, 2, 5 статьи 1 и частью 1 статьи 2 настоящего Положения;

2) в случаях, предусмотренных частью 8 статьи 1 настоящего Положения;

3) заявитель не может быть признан покупателем в соответствии с частью 6 статьи 1 настоящего Положения, либо приобретателем в соответствии со статьей 2 настоящего Положения;

4) в состав земельного участка включены земли, указанные в части 8 статьи 1 настоящего Положения;

5) заявитель не может быть собственником земельного участка в соответствии с ограничениями, установленными законодательством для собственности на землю;

6) земельный участок был приватизирован ранее.

Отказ в продаже участка по иным основаниям не допускается.