Статья 11. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, в арендное пользование

Статья 11. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, в арендное пользование

1. Действие настоящей статьи не распространяется на арендные отношения, возникающие при предоставлении в аренду водных объектов, участков лесного фонда, участков недр и иных земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с действующим законодательством, а также земельных участков, порядок предоставления в аренду которых установлен федеральным законодательством.

2. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, от имени собственника выступает специально уполномоченный Правительством Пензенской области орган.

Договор аренды земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, заключается специально уполномоченным органом на основании постановления Правительства Пензенской области.

3. К компетенции арендодателя относятся: заключение и учет договоров аренды; контроль за исполнением арендатором условий договора аренды; иные права арендодателя в соответствии с действующим законодательством.

4. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении в аренду земельного участка, подают заявление в специально уполномоченный орган. В заявлении указываются цель предполагаемого использования земельного участка, его местоположение, предполагаемые размеры и срок аренды.

Уведомление о принятом решении направляется заявителю в тридцатидневный срок со дня поступления заявления в специально уполномоченный орган.

В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду заявитель при участии соответствующих органов, к компетенции которых относится решение вопросов в области земельных ресурсов, землеустройства, архитектуры и градостроительства, подготавливает необходимые для заключения договора аренды документы, предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи, представляет сформированное землеустроительное дело.

5. Для оформления договора аренды земельного участка предоставляются следующие документы:

гражданами -

1) экспликация предоставляемого в аренду земельного участка;

2) копия документа, удостоверяющего личность;

3) характеристика предоставляемого в аренду земельного участка;

4) кадастровая карта (план) земельного участка;

5) копия правоустанавливающего документа на расположенные на испрашиваемом земельном участке объекты недвижимости;

юридическими лицами -

1) документ, удостоверяющий полномочия представителя;

2) копия документа, удостоверяющего личность представителя;

3) экспликация предоставляемого в аренду земельного участка;

4) характеристика предоставляемого в аренду земельного участка;

5) кадастровая карта (план) земельного участка;

6) копия правоустанавливающего документа на расположенные на испрашиваемом земельном участке объекты недвижимости.

6. Специально уполномоченный орган, рассмотрев представленное землеустроительное дело, иные документы, готовит проект постановления Правительства Пензенской области о предоставлении в аренду соответствующего земельного участка.

7. К договору аренды земельного участка в качестве неотъемлемой его части прилагаются:

1) кадастровая карта (план) земельного участка, предоставляемого в аренду;

2) характеристика земельного участка, содержащая сведения о кадастровом номере, площади, расположенных на участке объектах, площади сервитутов, зеленых массивах и многолетних насаждениях;

3) описание земельного участка, содержащее сведения о его месте расположения, категории и целевом назначении;

4) расчет арендной платы;

5) документы, удостоверяющие полномочия представителей сторон;

6