Решение Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 22 августа 2006 г. N 244 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Социальная поддержка жителей города Заречного в жилищной сфере на 2007-2010 годы"

Информация об изменениях:

Решением Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 21 июня 2007 г. N 371 в наименование настоящего Решения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Решение Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 22 августа 2006 г. N 244
"Об утверждении муниципальной целевой программы "Социальная поддержка жителей города Заречного в жилищной сфере на 2007-2010 годы"

С изменениями и дополнениями от:

29 января, 21 июня, 19 июля, 24 декабря 2007 г.

Принято Собранием представителей г. Заречного 22 августа 2006 г.

Информация об изменениях:

Решением Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 21 июня 2007 г. N 371 в преамбулу настоящего Решения внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Законом Пензенской области от 25.05.2004 N 611-ЗПО "О программе "Социальная поддержка граждан в жилищной сфере на 2004-2010 годы" и статьей 4.2 Устава закрытого административно-территориального образования города Заречного Пензенской области Собрание представителей решило:

Информация об изменениях:

Решением Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 21 июня 2007 г. N 371 в пункт 1 настоящего Решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить муниципальную целевую программу "Социальная поддержка жителей города Заречного в жилищной сфере на 2007-2010 годы" (прилагается).

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Заречье".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету и финансово-экономической деятельности (председатель Д.Ю. Байдаров).

Глава города

Г.Н. Лисавкин

22 августа 2006 г.

N 244

Информация об изменениях:

Решением Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2007 г. N 459 в настоящую Программу внесены изменения

См. текст Программы в предыдущей редакции

Утверждено

решением

Собрания представителей г. Заречного
от 22 августа 2006 г. N 244

Муниципальная целевая программа
"Социальная поддержка жителей города Заречного в жилищной сфере на 2007-2010 годы"

С изменениями и дополнениями от:

29 января, 21 июня, 19 июля, 24 декабря 2007 г.

Паспорт муниципальной целевой программы

Наименование Прог- раммы	Социальная поддержка жителей города Заречного в жилищной сфере на 2007-2010 годы
Основание для раз- работки Программы	Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Фе- дерации", Закон Пензенской области от 25.12.2003 N 564-ЗПО "Об ипотечном жилищном кредитовании в Пензенской области", Закон Пензенской области от 25.05.2004 N 611-ЗПО "О программе "Социальная поддержка граждан в жилищной сфере на 2004-2010 годы", Закон Пензенской обл. от 29.06.2006 N 1050-ЗПО "О внесении изменений в Закон Пензенской области "О программе "Социальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Пензенской области на 2004-2010 годы"
Инициатор постановки проблемы	Глава города Заречного
Заказчик Программы	Администрация г. Заречного
Разработчики Прог- раммы	Отдел по учету и распределению жилья Администрации г. Заречного, экономический отдел Администрации г. Заречного, МП "Агентство недвижимости" г. За- речного
Цель и задачи Прог- раммы	Решение жилищной проблемы работников бюджетных учреждений получающих заработную плату за счет средств бюджета города Заречного (за исключением муниципальных служащих) путем оказания социальной поддержки при приобретении жилья или строительстве жилья в многоквартирном жилом доме через предо- ставление субсидий
Объемы и источники финансирования	Общий объем финансирования Программы на 2007-2010 годы из средств бюджета города Заречного - 17100 тыс. рублей, в том числе: 2007 год - 3000 тыс. рублей; 2008 год - 4700 тыс. рублей; 2009 год - 4700 тыс. рублей; 2010 год - 4700 тыс. рублей. Ежегодные объемы финансирования Программы в случае необходимости подлежат уточнению
Исполнители	Отдел по учету и распределению жилья Администрации г. Заречного, Финансовое управление г. Заречного, Департамент социального развития г. Заречного
Сроки и этапы реали- зации Программы	2007-2010 годы
Ожидаемые результаты от реализации Прог- раммы	- повышение доступности приобретения жилья работ- никами бюджетных учреждений города за счет предос- тавления им долгосрочных ипотечных кредитов и пре- доставления субсидий по оплате первоначального взноса на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном жилом доме за счет бюджетных средств - создание механизма для привлечения в жилищное строительство города дополнительных внебюджетных средств населения, банков и жилищно-накопительных, кредитно-финансовых потребительских кооперативов; - стимулирование развития производственно-строи- тельного сектора экономики города Заречного и ипо- течно-инвестиционной инфраструктуры; - повышение доходов муниципального бюджета за счет увеличения налоговой базы
Координатор Програм- мы	Администрация г. Заречного

1. Характеристика жилищной ситуации на территории города Заречного

На начало 2006 года в городе Заречном число семей, состоящих на учете на получение жилья и улучшение жилищных условий, как по месту жительства, так и на предприятиях города, составило 3378 семей. Из них семей, членами которых являются работники бюджетных учреждений города - 476 (1375 человек), в том числе состоящих на учете на получение жилья и улучшение жилищных условий по месту жительства - 119 семей (363 человека).

За последние пять лет среднегодовое число семей, улучшающих свои жилищные условия, составило 77 семьей или 2,3 процента от числа "очередников". С 2000 по 2005 год включительно количество семей, членами которых являются работники бюджетных учреждений города, улучшивших свои жилищные условия посредством предоставления жилого помещения по ордеру либо по договору социального найма, составляет 18 семей (62 человека).

Таким образом, следует признать, что в условиях рыночной экономики перспективы получения жилья у очередников снизились, так же, как и возможности бюджетов всех уровней.

Тем не менее, город Заречный, как и многие другие города и регионы страны, стоит перед задачей формирования и развития рынка доступного жилья, обеспечения жителей города доступным жильем Анализ мировой практики показывает, что в современных условиях долгосрочное жилищное кредитование становится эффективным механизмом повышения платежеспособности населения и является тем самым реальным экономическим инструментом повышения доступности жилья. Это в полной мере относится и к решению жилищной проблемы на территории города Заречного.

Привлечение в систему ипотечного жилищного кредитования внебюджетных средств наиболее эффективно при долгосрочном кредитовании в рамках федеральной Программы Правительства РФ. Реализацией данной программы на общегосударственном уровне занимается специально созданное для этих целей Правительством Российской Федерации ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее также - АИЖК). Эта деятельность позволяет рефинансировать выданные ипотечные жилищные кредиты и увеличить оборачиваемость всех кредитно-финансовых ресурсов, направляемых на первичный и вторичный рынки жилья. На территории Пензенской области эту функцию выполняют официальные региональные ипотечные операторы АИЖК.

Несмотря на важность развития ипотечного кредитования как инструмента повышения доступности жилья, его доля на рынке жилья остается еще незначительной. Так, в целом по РФ доля таких сделок не превышает 4%, а на территории города Заречного - 7,95% от всех сделок на рынке жилья. Одним из важных факторов, сдерживающим развитие ипотечного кредитования, является нехватка средств на оплату первоначального взноса. Особенно это актуально для работников бюджетной сферы, имеющих относительно небольшие доходы по основному месту работы. В этой связи для устранения противоречия между необходимостью улучшения жилищных условий горожан через механизм ипотечного кредитования, увеличения количества и объемов выдаваемых ипотечных кредитов и недостаточной платежеспособностью населения предлагается на муниципальном уровне реализовать настоящую Программу социальной поддержки граждан-работников бюджетной сферы в сфере ипотечного жилищного кредитования за счет субсидирования первоначального взноса по ипотечным кредитам.

2. Цель и задачи Программы

2.1. Стратегическая цель Программы - решение жилищной проблемы работников бюджетных учреждений, получающих заработную плату за счет средств бюджета города Заречного (за исключением муниципальных служащих) путем оказания социальной поддержки при приобретении жилья или строительстве жилья в многоквартирном жилом доме через предоставление субсидий.

2.2. Для достижения поставленной цели в процессе реализации Программы требуется решение следующих задач, стоящих перед участниками Программы:

- привлечение в жилищное строительство в городе внебюджетных средств;

- предоставления субсидии на компенсацию части расходов заемщика по оплате первоначального взноса на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном жилом доме в рамках настоящей Программы из бюджета города Заречного и бюджета Пензенской области в соответствии с Законом Пензенской области от 25.05.2004 N 611-ЗПО "О программе "Социальная поддержка граждан в жилищной сфере на 2004-2010 годы".

3. Предоставление субсидий

3.1. Правом на получение субсидии обладают работники бюджетных учреждений, получающие заработную плату за счет средств бюджета города Заречного (за исключением муниципальных служащих), постоянно проживающие на территории города Заречного и соответствующие совокупности следующих требований:

- имеющие размер общей площади жилья:

на одиноко проживающего человека - не более 33 кв. м;

на семью из двух человек - не более 42 кв. м;

на семью, состоящую из трех и более человек, - 18 кв. м на одного члена семьи;

- проживающие в ветхом или аварийном жилье;

- соответствующие требованиям, предъявляемым к заемщикам в соответствии со стандартами процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденными АИЖК, либо имеющие возможность внести недостающую часть стоимости приобретаемого или строящегося жилого помещения за счет собственных средств.

Обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммарной общей площади жилых помещений, принадлежащих работнику бюджетного учреждения и членам его семьи на праве собственности, а также жилых помещений, в которых они зарегистрированы, кроме жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также жилых помещений, которые не могут быть обращены в собственность граждан и членов их семей.

Членами семьи работника бюджетного учреждения в рамках данной Программы могут быть признаны граждане, определенные статьями 31 и 69 Жилищного кодекса Российской Федерации либо по решению суда.

Работа в бюджетном учреждении должна осуществляться на постоянной основе. Стаж работы должен составлять не менее одного года.

3.2. Администрация города Заречного и координатор Программы "Социальная поддержка граждан в жилищной сфере на 2004-2010 годы", утвержденной Законом Пензенской области от 25.05.2004 N 611-ЗПО (далее по тексту - Уполномоченный орган) при предоставлении субсидии обеспечивают соблюдение следующих условий:

1) субсидия может быть использована гражданином только на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном жилом доме в населенном пункте по месту нахождения организации-работодателя или в близлежащем населенном пункте. Субсидия не может быть использована на приобретение жилья, находящегося в ветхом и аварийном состоянии, а также находящегося в собственности супруга или близких родственников (родственников по прямой восходящей и нисходящей линии (родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков), полнородных и неполнородных (имеющих общих отца или мать) братьев и сестер, усыновителей и усыновленных). Приобретаемое жилье оформляется в равных долях, в собственность всех членов семьи работника бюджетной сферы, на которых рассчитывается субсидия, приобретаемое право требования по договору долевого участия (инвестирования) строительства, за исключением случаев, установленных решением органов опеки, либо решением суда, либо оформляется по договору уступки права (цессии) в равных долях на каждого члена семьи работника бюджетной сферы, на которых рассчитывается субсидия, за исключением случаев, установленных решением органов опеки либо решением суда;

2) величина субсидии для работников бюджетных учреждений, получающих заработную плату за счет средств бюджета города Заречного, рассчитывается на дату издания постановления Главы города Заречного о предоставлении гражданину субсидии за счет средств бюджета города Заречного. Размер субсидии должен быть менее стоимости приобретаемого жилого помещения.

Величина субсидии (С) рассчитывается по следующей формуле:

                       С = [(НП - S) х Ц] х К,

     где

     НП - норма  общей  площади  жилого  помещения,   устанавливаемая   в

          размере:

     33 кв. м на одиноко проживающего человека,

     42 кв. м на семью из двух человек,

     18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

     S  - общая площадь жилого  помещения,  находящаяся  в  собственности

          гражданина и (или) членов его семьи, получающих  субсидию  (для

          ветхого и аварийного жилья данный показатель принимается равным

          нулю);

     Ц  - средняя рыночная стоимость одного  квадратного  метра  жилья  в

          Пензенской  области,  определяемая  в   установленном   порядке

          уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

     К  - территориальный коэффициент, установленный для города Заречного

          в размере - 0,5.

Схема взаимодействия сторон при предоставлении субсидий указана в приложении к настоящей Программе.

50% от расчетной величины субсидии предоставляется за счет средств бюджета города Заречного.

Размер субсидии может быть увеличен за счет средств бюджета муниципального образования. При этом расчетная сумма субсидии за счет средств бюджета Пензенской области остается неизменной.

3.3. При нехватке собственных средств на оплату оставшейся суммы от стоимости жилого помещения работникам бюджетной сферы может быть предоставлен ипотечный кредит (заем) официальным региональным оператором АИЖК, согласно стандартам АИЖК. Проверку платежеспособности потенциальных заемщиков на соответствие требованиям АИЖК при необходимости проводит ОАО "Агентство ипотечного кредитования Пензенской области" (далее по тексту - АИК), которое выдает соответствующее заключение.

3.4. Нехватка собственных средств может быть также компенсирована за счет использования ссудо-сберегательных средств из потребительских кредитных кооперативов, участниками которых являются граждане.

3.5. Порядок формирования списка граждан.

3.5.1. Документами, необходимыми для решения вопроса об участии гражданина в Программе, являются:

- паспорт (либо иной документ, удостоверяющий личность) гражданина и членов его семьи;

- документы (в том числе выписку из домовой книги либо документ ее заменяющий), содержащие сведения о составе семьи и степени родства (в случае, если гражданин и члены его семьи зарегистрированы в разных жилых помещениях, выписка из домовой книги либо документ ее заменяющий, представляются по каждому жилому помещению);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии жилого помещения на праве собственности либо отказ в предоставлении информации из Единого государственного реестра прав, выданные Управлением федеральной регистрационной службы по Пензенской области (предоставляется гражданином и членами его семьи);

- справка из муниципального предприятия "Зареченский центр технической инвентаризации" о наличии либо отсутствии жилья на праве собственности (предоставляется гражданином и членами его семьи);

- справка из муниципального предприятия "Единый расчетно-кассовый центр" города Заречного о статусе жилого дома (жилого помещения) - в случае, если гражданин и (или) члены его семьи проживают в доме (жилом помещении) специализированного жилищного фонда;

- копия технического паспорта жилого помещения (при наличии), в котором гражданин зарегистрирован по месту жительства, из муниципального предприятия "Зареченский центр технической инвентаризации" (в случае, если гражданин и члены его семьи зарегистрированы в разных жилых помещениях, копия технического паспорта представляется по каждому жилому помещению);

- документ, подтверждающий получение заработной платы гражданином за счет средств бюджета города Заречного;

- справка, подтверждающая обучение члена семьи на дневном отделении учебного заведения (при наличии);

- документ, подтверждающий нетрудоспособность иждивенца (при наличии члена семьи - иждивенца);

- копия правоустанавливающего документа (свидетельства, договора) о праве собственности на жилое помещение, в котором гражданин зарегистрирован по месту жительства (в случае, если гражданин и члены его семьи зарегистрированы в разных жилых помещениях, указанные документы представляются на каждое жилое помещение);

- копию трудовой книжки (каждый лист заверяется работодателем);

- справку с указанием стажа работы в бюджетной должности (полных лет) и совокупный стаж работы в должности, указанной в Перечне специальностей (должностей) работников учреждений, получающих заработную плату за счет бюджета города Заречного (далее по тексту - работники бюджетных учреждений), имеющих первоочередное право на получение субсидии, утвержденного правовым актом Главы города.

3.5.2. Для принятия решения о включении гражданина в список участников Программы "Социальная поддержка граждан в жилищной сфере на 2004-2010 годы", утвержденной Законом Пензенской области от 25.05.2004 N 611-ЗПО (далее по тексту - областная Программа) и в список претендентов на получение субсидии из бюджета Пензенской области, работники бюджетных учреждений, подают на имя руководителя учреждения заявление на получение ходатайства по утвержденной приказом Уполномоченного органа форме с приложением документов, перечисленных в подпункте 3.5.1 настоящей Программы.

3.5.3. Для получения субсидии за счет средств бюджета города Заречного работники бюджетных учреждений, получившие ходатайство работодателя, обращаются в отдел по учету и распределению жилья Администрации города Заречного с заявлением по утвержденной приказом Уполномоченного органа форме и документами, перечисленными в подпункте 3.5.1 настоящей Программы, на включение в состав участников Программы и выделение субсидии из средств бюджета города Заречного.

Администрация города Заречного в срок, не позднее одного месяца с даты подачи гражданином заявления, принимает решение (правовой акт Главы города Заречного) о включении гражданина в состав участников Программы и предоставлении субсидии за счет средств бюджета города Заречного, либо об отказе от включения в Программу, а также ходатайствует перед Уполномоченным органом об участии гражданина в областной Программе и выделении субсидии из средств бюджета Пензенской области.

Правовой акт Главы города Заречного направляется в Финансовое управление города Заречного, Департамент социального развития города Заречного (далее по тексту - Департамент).

Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:

представление неполного пакета документов;

ненадлежащее оформление представленных документов;

несоответствие критериям, установленным Программой;

намеренное ухудшение гражданином своих жилищных условий с целью получения субсидии. Право на получение субсидии у данного гражданина возникает не ранее, чем через пять лет со дня совершения намеренных действий по ухудшению жилищных условий.

Список участников Программы формируется исходя из объемов финансирования данной Программы и согласно критериям приоритетности, определенным правовым актом Главы города Заречного.

3.5.4. Списки граждан, сформированные органами местного самоуправления направляются в АИК. Гражданин, претендующий на участие в областной Программе, кроме документов, перечисленных в подпункте 3.5.1 настоящей Программы, представляет в АИК ходатайство от Администрации города Заречного и выписку (копию) из правового акта Главы города Заречного о предоставлении субсидии за счет средств бюджета города Заречного и подает заявление о включении в число участников областной Программы по утвержденной приказом Уполномоченного органа форме.

Указанные списки и документы проверяются АИК на соответствие требованиям областной Программы. В случае если при проверке документов гражданина у АИК имеются замечания или выявлены несоответствия условиям областной Программы, документы возвращаются гражданину для устранения недостатков. На основании указанных списков и документов АИК готовит предложения к рассмотрению комиссией Уполномоченного органа.

АИК ежемесячно представляет в Уполномоченный орган списки и учетные дела претендентов на получение субсидии из средств бюджета Пензенской области, прошедшие проверку и укомплектование необходимыми документами.

3.5.5. Рассмотрение списков претендентов на получение субсидии из средств бюджета Пензенской области осуществляется комиссией, созданной при Уполномоченном органе (далее по тексту - комиссия);

3.6. Порядок получения субсидии.

3.6.1. Комиссия рассматривает и утверждает протоколом список претендентов на получение субсидии из средств бюджета Пензенской области согласно критериям приоритетности, устанавливаемым Правительством Пензенской области и правовым актом Главы города Заречного. Протокол подписывается членами комиссии и утверждается председателем комиссии, а в его отсутствие - его заместителем.

3.6.2. Принятое комиссией решение по списку претендентов на получение субсидии из средств бюджета Пензенской области в планируемом году не позднее 10 рабочих дней после подписания протокола заседания комиссии утверждается распоряжением Правительства Пензенской области.

3.6.3. Администрация города Заречного в течение пяти рабочих дней после получения распоряжения Правительства Пензенской области об утверждении списка претендентов на получение субсидии с указанием размера субсидий из средств бюджета Пензенской области направляет копию распоряжения в Финансовое управление города Заречного, Департамент, информирует гражданина - претендента на получение субсидии о принятом в отношении данного гражданина решении, проводит собрание с участниками Программы и разъясняет правила реализации субсидии.

3.6.4. Внесение изменений и дополнений в утвержденный список граждан - получателей субсидий осуществляется в порядке, определенном областной Программой.

3.6.5. Гражданин в течение шести месяцев со дня издания Правительством Пензенской области распоряжения о предоставлении гражданину субсидии на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном доме производит подбор жилого помещения и передает документы на подобранное жилое помещение на проверку в АИК. Одновременно гражданин представляет в АИК копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью ответственного лица организации - работодателя. АИК в течение трех рабочих дней со дня представления документов осуществляет их проверку. После проверки документов гражданин заключает договор купли-продажи или договор об участии в долевом строительстве, или иной договор (далее по тексту - договор, направленный на приобретение жилья). Проект договора, направленного на приобретение жилья, готовит АИК на основании представленных ему гражданином документов на подобранное жилое помещение.

В случае, если гражданину требуется ипотечный кредит, документы на подобранное жилое помещение должны быть переданы им на проверку в АИК не позднее, чем за 10 рабочих дней до окончания пяти месяцев со дня издания Правительством Пензенской области распоряжения о предоставлении гражданину субсидии на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном жилом доме. АИК в течение трех рабочих дней со дня представления документов осуществляет их проверку и принимает решение о возможности предоставления ипотечного кредита на приобретение данного жилого помещения. В случае принятия АИК положительного решения гражданин в течение одного месяца заключает договор, направленный на приобретение жилья.

В случае, если гражданин по какой-либо причине не смог приобрести жилое помещение в собственность, заключить договор, направленный на приобретение жилья, в установленный Программой срок и не воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии, он в письменной форме уведомляет председателя комиссии с объяснением причин нереализации субсидии. Комиссия принимает решение о сохранении (отказе) права на дальнейшее участие в Программе на условиях, определяемых в соответствии с Программой. О принятом комиссией решении Уполномоченный орган уведомляет Администрацию города Заречного для информирования граждан.

3.6.6. После издания Правительством Пензенской области распоряжения о предоставлении гражданину субсидии на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном жилом доме, заключения и государственной регистрации гражданином договора, направленного на приобретение жилья, а также при необходимости заключения кредитного договора (договора займа) гражданин подает в Департамент заявление (в произвольной форме) о перечислении субсидии из средств бюджета города Заречного с приложением следующих документов:

а) договор, направленный на приобретение жилья;

б) при наличии - кредитный договор (договор займа);

в) свидетельство о государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение;

г) платежные документы, подтверждающие оплату гражданином разницы между размером субсидии, кредитом (займом) и стоимостью жилого помещения продавцу жилого помещения или строительной организации. В случае если приобретаемое гражданином жилье оплачивается за счет его собственных средств и средств субсидии, то предоставляется копия платежного документа, подтверждающего оплату гражданином разницы между размером субсидии и стоимостью жилого помещения продавцу жилого помещения или строительной организации;

д) копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью ответственного лица организации - работодателя;

Документы, указанные в подпунктах а), б), в), г) представляются в копиях, с одновременным подтверждением их подлинности оригиналом.

Департамент направляет в Финансовое управление города Заречного заявку на перечисление средств для выделения гражданину субсидии из средств бюджета города Заречного.

После получения средств для предоставления субсидии Департамент перечисляет денежные средства, выделенные из бюджета города Заречного на банковский счет продавца жилого помещения либо строительной организации.

Департамент направляет в АИК копию платежного документа, подтверждающего перечисление субсидии из средств бюджета города Заречного.

3.6.7. Порядок перечисления субсидии из бюджета Пензенской области определяется пунктами 4.5.7, 4.5.8 областной Программы.

3.6.8. Право гражданина на получение субсидии на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном жилом доме считается реализованным со дня зачисления денежных средств в счет погашения обязательств по договору на приобретение или строительство гражданином жилого помещения, что подтверждается выпиской кредитной организации.

3.6.9. Повторное предоставление субсидии не допускается.

3.6.10. Полученная субсидия подлежит возврату в случаях, установленных действующим законодательством.

4. Ресурсное обеспечение Программы

Прогнозные объемы и источники финансирования представлены в табличной форме по годам реализации Программы.

Год	Средства бюджета города Заречного, тыс. рублей	Средства бюджета Пензенской области, тыс. рублей
2007	3000	3000
2008	4700	4700
2009	4700	4700
2010	4700	4700
Всего	17100	17100

Объемы финансирования Программы за счет средств бюджета города Заречного и бюджета Пензенской области будут ежегодно уточняться исходя из возможностей данных бюджетов на соответствующий год.

5. Ожидаемые социально-экономические результаты от реализации Программы

Реализация Программы в 2007-2010 годах позволит достичь следующих результатов:

- повышение доступности приобретения жилья или строительства жилья в многоквартирном жилом доме за счет долгосрочных ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы города;

- улучшение жилищных условий проживания работников бюджетных учреждений города;

- создание механизма для привлечения в жилищное строительство города дополнительных внебюджетных средств населения, банков и жилищно-накопительных, кредитно-финансовых потребительских кооперативов;

- стимулирование развития производственно-строительного сектора экономики города Заречного и ипотечно-инвестиционной инфраструктуры;

- повышение доходов муниципального бюджета за счет увеличения налоговой базы.

Прогнозируемое число семей, членами которых являются работники бюджетных учреждений города, которые улучшат свои жилищные условия в рамках настоящей Программы, составляет 120 семей. Тем не менее, конкретное количество субсидий, выдаваемых гражданам в период с 2007 по 2010 годы по Программе, будет зависеть от показателей объема бюджетного финансирования и размера средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья в Пензенской области, определяемого в установленном порядке уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, в соответствии с которыми определяется размер первоначального взноса на приобретаемое или строящееся жилье.

6. Контроль за ходом реализации Программы

Контроль за исполнением Программы осуществляют Администрация г. Заречного и Финансовое управление г. Заречного, которые ежеквартально формируют оперативный отчет по реализации настоящей Программы, включающий:

а) общий объем полученных средств и фактически произведенных расходов: всего и в том числе по источникам финансирования;

б) перечень выполненных мероприятий Программы;

в) анализ причин несвоевременного выполнения программных мероприятий;

г) предложения о привлечении дополнительных источников финансирования и иных способах достижения программных целей либо о прекращении дальнейшей реализации Программы (при необходимости).

Вопросы контроля и отчетности при реализации Программы, не урегулированные в ней, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Собрания Представителей г. Заречного Пензенской области от 24 декабря 2007 г. N 459 в приложение к настоящей Программе внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

Схема взаимодействия АИЖК и участников муниципальной целевой программы "Социальная поддержка граждан города Заречного в жилищной сфере на 2007-2010 годы"

С изменениями и дополнениями от:

19 июля, 24 декабря 2007 г.

                        /------------------------------\

         /--------------| ОАО "Агентство по ипотечному |

         | /------------|жилищному кредитованию (АИЖК)"|

         | |10          \------------------------------/

         | |                           |1

         | |         /-----------------------------------------\

         | |         |                                         |

   /------------------------------\                   /------------------\

 /-| ОАО "АИК" Пензенской области |                   |  Правительство   |

 | \------------------------------/                   |Пензенской области|

 |          |          |                              \------------------/

 |          |          |

 |          |          |

 |          |          |

/--------\ 3|          |      /---------\

| Банки  |--/          |------|Страховые|

\--------/             |      | компании|

 6|   |8               |      \---------/

  |   |                |

/--------\             |      /---------\

|Заемщики|             |    5 |Оценочные|

\--------/             \------| компании|

    |7                        \---------/

    |

Продавец квартиры

Заключаемые договоры:

1, 2, 3, 4, 5 - Соглашение о сотрудничестве;

6 - Кредитный договор (Заемщик, Банк);

7 - Договор купли-продажи жилого помещения (Заемщик, Продавец);

8 - Закладная (Заемщик, Банк);

9 - Договор купли продажи закладной (Банк, АИК)

10 - Договор купли-продажи закладной (АИК, АИЖК).