Постановление Правительства Пензенской области от 30 сентября 2004 г. N 885-пП "Об утверждении методики расчета арендной платы"

С изменениями и дополнениями от:

25 ноября 2004 г., 11 июля, 21 сентября, 24 ноября, 26 декабря 2005 г., 15 марта, 18 апреля, 23 октября 2006 г., 10 января, 22 февраля, 5 апреля, 19 июля, 15 октября, 28 декабря 2007 г., 14 февраля, 3 марта, 8 мая, 20 ноября 2008 г., 15 января 2009 г., 26 января, 25 ноября 2010 г., 18 марта, 17 мая, 13 октября 2011 г., 5 марта, 31 мая, 7 июня 2012 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 20 ноября 2008 г. N 779-пП в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В целях повышения эффективности использования собственности Пензенской области, и руководствуясь Законом Пензенской области от 08.07.2002 N 375-ЗПО "Об управлении собственностью Пензенской области" (с последующими изменениями и дополнениями), Законом Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями и дополнениями), Правительство Пензенской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за пользование собственностью Пензенской области.

2. Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Пензенской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента вступления в силу Закона Пензенской области, устанавливающего базовые ставки арендной платы за использование имущества, находящегося в собственности Пензенской области, но не ранее чем через десять дней после его официального опубликования.

4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 26 января 2010 г. N 42-пП пункт 5 настоящего постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления и применяющейся к правоотношениям, возникшим с 1 февраля 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя органа исполнительной власти Пензенской области, уполномоченного в сфере регулирования земельных и имущественных отношений.

И.о. Губернатора Пензенской области

А.И.Черницов

Утверждена
постановлением
Правительства Пензенской области
от 30 сентября 2004 г. N 885-пП

Методика расчета арендной платы
за пользование собственностью Пензенской области

С изменениями и дополнениями от:

25 ноября 2004 г., 11 июля, 21 сентября, 24 ноября, 26 декабря 2005 г., 15 марта, 18 апреля, 23 октября 2006 г., 10 января, 22 февраля, 5 апреля, 19 июля, 15 октября, 28 декабря 2007 г., 14 февраля, 8 мая, 20 ноября 2008 г., 26 января, 25 ноября 2010 г., 18 марта, 17 мая, 13 октября 2011 г., 5 марта, 31 мая, 7 июня 2012 г.

ГАРАНТ:

Размер арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Пензенской области, определенный на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, действовавший

- в 2012 г. - применяется в 2013 г. с коэффициентом 1,07

- в 2011 г. - применяется в 2012 г. с коэффициентом 1,07

- в 2010 г. - применяется в 2011 г. с коэффициентом 1,079

- в 2009 г. - применяется в 2010 г. с коэффициентом 1,107

- в 2008 г. - применяется в 2009 г. с коэффициентом 1,084

- в 2007 г. - применяется в 2008 г. с коэффициентом 1,077

- в 2006 г. - применяется в 2007 г. с коэффициентом 1,082

1. Общие положения

ГАРАНТ:

См. Закон Пензенской области от 2 ноября 2004 г. N 665-ЗПО "Об утверждении ставок арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Пензенской области"

Информация об изменениях:

Постановлениями Правительства Пензенской области от 18 марта 2011 г. N 159-пП, от 5 марта 2012 г. N 141-пП в пункт 1.1 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названных постановлений и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 11 марта 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений при расчете арендной платы применяется в размере 102 рублей.

Информация об изменениях:

Постановлениями Правительства Пензенской области от 18 марта 2011 г. N 159-пП, от 5 марта 2012 г. N 141-пП в пункт 1.2 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названных постановлений и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 11 марта 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений при расчете арендной платы применяется в размере 334 рубля.

Информация об изменениях:

Постановлениями Правительства Пензенской области от 18 марта 2011 г. N 159-пП, от 5 марта 2012 г. N 141-пП в пункт 1.3 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названных постановлений и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 11 марта 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений для размещения федеральных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований Пензенской области при расчете арендной платы применяется в размере 270 рублей.

Информация об изменениях:

Постановлениями Правительства Пензенской области от 18 марта 2011 г. N 159-пП, от 5 марта 2012 г. N 141-пП в пункт 1.4 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названных постановлений и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 11 марта 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений, расположенных за чертой г. Пензы, для сельскохозяйственных товаропроизводителей, у которых доля производства сельскохозяйственной продукции в общем объеме производства составляет не менее 70 процентов, при расчете арендной платы применяется в размере 66 рублей.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 5 марта 2012 г. N 141-пП пункт 1.5 настоящей Методики изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 11 марта 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Ставка годовой арендной платы при передаче в арендное пользование предприятия в целом как имущественного комплекса определяется в размере 7,5 процентов от стоимости основных средств предприятия на дату заключения договора аренды. При этом стоимость основных средств предприятия определяется по результатам оценки, произведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями).

1.6. Арендная плата за пользование арендуемым государственным недвижимым имуществом перечисляется в соответствии с договором аренды ежемесячно, не позднее 10-го числа отчетного месяца.

1.7. Утратил силу с 11 марта 2011 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7

Информация об изменениях:

Постановлениями Правительства Пензенской области от 18 марта 2011 г. N 159-пП, от 5 марта 2012 г. N 141-пП в пункт 1.8 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названных постановлений и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 11 марта 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8. Ставка арендной платы за использование многолетних насаждений, находящихся в собственности Пензенской области, при расчете арендной платы применяется в размере 1117 рублей за один гектар насаждений в год.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 5 марта 2012 г. N 141-пП в пункт 1.9 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 11 марта 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.9. При определении размера арендной платы за использование государственного имущества Пензенской области Департамент государственного имущества Пензенской области вправе применять рыночную стоимость права аренды на основании оценки независимого эксперта в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями).

Расходы по оплате работ за рыночную оценку права аренды несет арендатор путем компенсации в бюджет Пензенской области суммы стоимости оценки, в составе арендной платы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 5 марта 2012 г. N 141-пП пункт 1.10 настоящей Методики изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 11 марта 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.10. Ставка арендной платы за использование государственного имущества для организации общественного питания и столовой (при отсутствии возможности осуществлять в соответствующем помещении культурно-массовые мероприятия) и использования для выполнения мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов определяется равной минимальной ставке арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 1.2 настоящей Методики.

1.11. При использовании на праве аренды государственного имущества Пензенской области арендатор обязан компенсировать организации, у которой на праве оперативного управления находится арендуемое помещение, расходы, связанные с содержанием здания, а также компенсировать начисленные налоги на арендуемое имущество и земельный участок пропорционально занимаемой площади в здании.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 31 мая 2012 г. N 410-пП пункт 1.12 настоящей Методики изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.12. При передаче в арендное пользование помещений бизнес-инкубаторов, технопарков Пензенской области арендатор освобождается от платежей за использование мест общего пользования.

1.13. Утратил силу с 11 марта 2011 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.13

2. Порядок расчета

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 7 июня 2012 г. N 425-пП в пункт 2.1 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Арендная плата за пользование нежилыми зданиями, помещениями рассчитывается по формуле:

,

где:

Апл - размер арендной платы в рублях за нежилое здание (помещение) за 1 месяц;

S - общая площадь здания (помещения);

Сб - базовая ставка арендной платы за нежилое помещение;

Киз - коэффициент износа здания;

(при величине износа здания не более 25 процентов коэффициент равен 1,0;

при величине износа здания более 25 процентов - 0,75)

Км - коэффициент вида строительного материала;

кирпичное - 1,0

железобетонное, шлакоблочное - 0,8

смешанное (кирпич + дерево) - 0,7

дерево и прочие материалы - 0,6

Кт - коэффициент типа здания;

(значение коэффициента устанавливается в зависимости от указанного в техническом паспорте назначения здания:

административное отапливаемое - 1,1

производственное, складское отапливаемое - 1,0

административное, производственное, складское не отапливаемое - 0,75

прочее - 0,25)

Кз - коэффициент территориальной зоны;

I зона - 1,35

II зона - 1,15

III зона - 1,00

IV зона - 0,85

V зона - 0,75

VI зона - 0,65

(коэффициент территориальной зоны выбирается в зависимости от месторасположения здания в соответствии с приложением N 2 к Методике расчета арендной платы за пользование собственностью Пензенской области)

Квд - коэффициент вида деятельности (приложение N 1 к Методике расчета арендной платы за пользование собственностью Пензенской области);

(вид деятельности арендатора определяется на основании свидетельства о регистрации, лицензии и Устава (положения).

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.

,

где:

К1 - расположение помещения:

отдельно стоящее здание - 0,4

встроенно-пристроенное - 0,3

полуподвал - 0,2

чердак, подвал, прочие помещения - 0,1

открытые стоянки, площадки, навесы - 0,05

К2 - техническое обустройство:

отопление, горячая вода, водоотведение, водопровод - 0,5

отопление, водоотведение, водопровод - 0,4

отопление - 0,3

водоотведение, водопровод - 0,3

К3 - высота потолков в помещении:

свыше 3-х метров - 0,3

от 2,6 м до 3,0 м - 0,2

менее 2,6 м - 0,1

К4 - удобство коммерческого использования:

огороженная прилегающая территория - 0,25

неогороженная прилегающая территория - 0,15

отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,0.

2.2. В прилагаемом к договору аренды расчете арендной платы в обязательном порядке указывается величина арендной платы за 1 кв. метр.

Величина арендной платы за 1 кв. метр для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр.

2.3. В расчете арендной платы, являющемся приложением к договору аренды, указываются:

а) годовая арендная плата в рублях;

б) годовая арендная плата за 1 кв. м (в руб./кв. м);

в) сумма ежемесячной арендной платы, в т.ч. НДС (в рублях).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 5 марта 2012 г. N 141-пП в пункт 2.4 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 11 марта 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Для арендаторов, ведущих в установленном порядке с разрешения Департамента государственного имущества Пензенской области капитальный ремонт или реконструкцию арендованных ими находящихся в государственной собственности нежилых помещений (зданий, сооружений), может быть установлена годовая арендная плата за 1 кв. метр в размере базовой ставки арендной платы за нежилое помещение на срок проведения капитального ремонта или реконструкции, но не более чем на 24 месяца.

Для арендаторов, ведущих в установленном порядке с разрешения Департамента государственного имущества Пензенской области капитальный ремонт, замену, реконструкцию, модернизацию арендованных ими находящихся в государственной собственности объектов энергетического и газового комплекса (движимого, недвижимого имущества, сетей и сооружений), являющихся инфраструктурой населенных пунктов области, обеспечивающих электро- газо- и теплоснабжение населения, организаций бюджетной сферы и прочих потребителей, при расчете взимаемой платы за использование имущества может быть установлен следующий размер арендной платы:

1) годовая арендная плата за 1 кв. м в размере базовой ставки арендной платы за нежилое помещение на срок проведения капитального ремонта или реконструкции, но не более чем на 24 месяца;

2) годовая арендная плата за сооружения и движимое имущество в размере 1/100 от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Пензенской области, на срок проведения капитального ремонта или реконструкции, но не более чем на 24 месяца.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 5 марта 2012 г. N 141-пП в пункт 2.5 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 11 марта 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Необходимость проведения капитального ремонта определяется комиссией из представителей Департамента государственного имущества Пензенской области, балансодержателя, исполнительного органа государственной власти Пензенской области, в ведомственном подчинении которого находится соответствующий балансодержатель, и арендатора. Выводы и предложения комиссии оформляются актом. В случае необходимости проведения капитального ремонта специализированной организацией по заказу арендатора разрабатывается проектно-сметная документация, которая подлежит согласованию с балансодержателем объекта. В случае несогласования проектно-сметной документации на капитальный ремонт балансодержатель обязан в разумный срок произвести ремонт за счет собственных средств и передать недвижимое имущество по акту в арендное пользование. В случае несогласования проектно-сметной документации и непроведения капитального ремонта в разумный срок балансодержатель обязан в соответствии с гражданским законодательством возместить арендатору убытки, связанные с затратами на разработку проектно-сметной документации.

Необходимость проведения капитального ремонта модернизации или реконструкции движимого и недвижимого имущества, сетей и сооружений объектов энергетического комплекса определяется комиссией из представителей Департамента государственного имущества Пензенской области, балансодержателя и арендатора. Выводы и предложения комиссии оформляются актом. По заказу арендатора разрабатывается проектно-сметная документация, которая подлежит согласованию с балансодержателем имущества. После проведения капитального ремонта, модернизации или реконструкции объем выполненных работ оформляется актом, утверждается балансодержателем и представляется в Департамент государственного имущества Пензенской области.

Арендная плата для арендаторов, ведущих капитальный ремонт государственного имущества, устанавливается в соответствии с п. 2.4. настоящей Методики после документального подтверждения проведения работ согласно проектно-сметной документации.

Департамент государственного имущества Пензенской области вправе распространить действие соглашения о применении размера арендной платы в соответствии с п.2.4. настоящей Методики на отношения, возникшие до проведения работ по капитальному ремонту имущества.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 7 июня 2012 г. N 425-пП в пункт 2.6 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. К затратам на капитальный ремонт относятся:

- затраты, включающие в себя восстановление, замену (кроме полной замены) или укрепление фундаментов несущих стен и каркасов, а также других несущих конструктивных элементов зданий, сооружений, восстановление или замену инженерных сетей (водоотведение, водопровод, отопление, электроснабжение), замену либо ремонт крыши, чернового пола, фасада, ремонт и замену столярных изделий и полов;

- затраты на разработку проектно-сметной документации на вышеуказанные работы;

- затраты на восстановление, замену, капитальный ремонт, модернизацию и реконструкцию основного теплоэнергетического и электротехнического оборудования на объектах энергетики:

в котельных: замена, восстановление котлов, водоподогревателей, дымовых труб, насосной группы, баков аккумуляторов, дымососов, КИПиА, электросилового оборудования;

в трансформаторных подстанциях: восстановление, замена силовых трансформаторов, масляных выключателей, силовых сборок, приборов учета;

в тепловых сетях: замена трубопроводов, компенсаторов, железобетонных каналов, теплоизоляции;

в электрических сетях: замена провода, опор, кабеля;

- затраты на проведение работ по капитальному ремонту объектов газового хозяйства, а именно:

1) замена участков газопровода свыше 3 м, пришедших в негодность;

2) перекладка пришедших в негодность участков газопровода свыше 3 погонных метров с одновременной заменой трубами другого диаметра или из другого материала;

3) замена пришедших в негодность задвижек, кранов, компенсаторов, конденсатосборников, гидрозатворов и другой арматуры на газопроводе;

4) установка новых компенсаторов к существующим задвижкам при капитальном ремонте последних;

5) ремонт задвижек и компенсаторов с разборкой перекрытия или стенок колодца;

6) вскрытие газопровода для установки на стыках усилительных муфт;

7) устранение провесов газопровода. В случае невозможности устранения провеса установка конденсатосборника, гидрозатвора;

8) замена или восстановление на газопроводе пришедшей в негодность существующей изоляции, а также теплоизоляции на газопроводах, проходящих под мостами, на эстакадах, в тоннелях;

9) устройство дополнительных колодцев, задвижек и компенсаторов на существующем газопроводе;

10) устройство заново гидроизоляции существующих колодцев;

11) смена крышек и разрушенной кладки колодцев;

12) замена и ремонт существующих устройств защиты от коррозии (катодной, дренажной, протекторной), а также установка дополнительных защитных устройств;

13) вырезка недействующих ответвлений у газопроводов;

14) раскопка шурфов (котлованов) на газопроводе для устранения утечки газа и ремонта газопровода;

15) установка ориентиров после замены устаревшего участка газопровода новым, восстановление пришедших в ветхость ориентиров;

16) установка дополнительных контрольных трубок и конденсатосборников на существующем газопроводе;

17) ремонт раструбных соединений подчеканкой свинцом или перезаливкой раструбов с удалением свинца, смоляной пряди и заделкой раструбов вновь;

18) установка уплотнительных муфт на раструбных соединениях;

19) устранение трещин и переломов на чугунном газопроводе путем установки муфт или замены отдельных участков газопровода;

20) очистка внутренней полости газопровода от осадков из расчета 1 раз в 3 года;

21) замена пришедшего в негодность подхода к дюкеру, насоса и коммуникаций для откачки воды из колодца дюкера. Ремонт нарушенной постели под газовым дюкером. Водолазное обследование дюкера и разрыв наносного грунта под дюкером. Крепление береговых откосов у дюкера;

22) перекладка пришедших в негодность газовых вводов;

23) установка дренажных трубок на существующих газопроводах;

24) замена пришедших в негодность участков газопровода, проложенного на поверхности грунта, по стенам зданий, эстакадам, под мостами с учетом восстановительных дорожных работ;

25) ремонт или замена задвижек, кранов, фасонных частей;

26) ремонт эстакад, на которых уложен газопровод;

27) противокоррозионная окраска газопроводов участками более 5 метров;

28) ремонт и замена пришедших в негодность регуляторов давления, предохранительных клапанов, фильтров, задвижек, компенсаторов и арматуры, а также замена отдельных частей (узлов) перечисленного оборудования.

2.7. Время начала и окончания работы определяется комиссией. В соответствии с заявлением арендатора оформляется дополнительное соглашение к договору аренды с приложением соответствующих документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 31 мая 2012 г. N 410-пП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Методикерасчета арендной платы
за пользование собственностью
Пензенской области

Перечень видов деятельности

С изменениями и дополнениями от:

11 июля, 26 декабря 2005 г., 15 марта, 18 апреля, 23 октября 2006 г., 22 февраля 2007 г., 25 ноября 2010 г., 17 мая, 13 октября 2011 г., 31 мая 2012 г.

N п/п	Вид деятельности	Размер Квд
1.	Исключен. Информация об изменениях: См. текст пункта 1
2.	Банки, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламная деятельность, офисы для административно-служебного использования юридическими и физическими лицами, за исключением организаций, осуществляющих деятельность, указанную в иных частях настоящего Перечня, ломбарды, розничная торговля в киосках, палатках, с лотков и в магазинах (за исключением торговли хлебом, молоком, овощами, семенами, цветами, книгами, детскими товарами, магазинов обществ инвалидов), страховые компании, риэлтерские фирмы, размещение радиотехнического оборудования частных радиотелевизионных компаний, а также компаний, предоставляющих услуги телефонной, сотовой, радиотелефонной транковой и пейджинговой электронной связи	4,0
3.	Исключен Информация об изменениях: См. текст пункта 3
4.	Торговля хлебом, молоком, овощами, семенами, цветами, книгами, детскими товарами в киосках, палатках, с лотков и в магазинах, кулинарные магазины, магазины обществ инвалидов. Аптеки и оптики, аптечные киоски, организации и физические лица, оказывающие косметические и массажные услуги, парикмахерские, расположенные в г. Пензе (за исключением парикмахерских, оказывающих услуги в лечебных учреждениях и учреждениях социальной защиты населения), платные стоматологические поликлиники и кабинеты. Фирмы, осуществляющие информационно-техническое обслуживание и программное обеспечение, сыскные и охранные фирмы. Прокат бильярда, аудио- и видеопродукции, компьютерной техники, изготовление и ремонт ювелирных изделий. Телефонные станции, экскурсионные и туристические бюро, художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию. Юридическая, нотариальная и адвокатская деятельность. Фото-услуги, оказываемые на территории г. Пензы, торговля газетами. Использование помещений для административно-служебного использования, расположенных за пределами г. Пензы и в IV, V, VI территориальной зоне г. Пензы, согласно приложению N 2 к Методике расчета арендной платы за пользование собственностью Пензенской области, оптовая торговля, розничная торговля в киосках, палатках, с лотков и в магазинах, расположенных за пределами г. Пензы	2,0
5.	Автошколы, бани, сауны, солярий, автосервис.	1,5
6.	Административно-служебное и конторское использование бюджетными организациями и учреждениями из расчета более 9 кв.м. общей площади на одного работника. Использование предпринимателями и организациями мест общего пользования (если коэффициент основного вида деятельности установлен в размере выше 1). Вспомогательные помещения, производственная, медицинская, образовательная и спортивная деятельность на коммерческой основе. Использование помещений в технопарках. Склады, редакции газет и журналов, редакции организаций теле- и радиовещания, издательства, полиграфическая деятельность, подсобные помещения	1,0
7.	Производство товаров для инвалидов и инвалидами, почтамт, почтовые отделения, буфеты, общественные столовые на предприятиях и в государственных учреждениях. Образовательная и культурная деятельность, спортивные клубы и секции, архивы, библиотеки, фильмотеки, музеи, учебные коллекторы, выставки. Специализированные магазины и отделы, торгующие детским и диетическим питанием, обслуживающие ветеранов, пенсионеров и другие малообеспеченные слои населения (пропорционально занимаемой площади при представлении документов, подтверждающих данный вид деятельности). Услуги по стирке белья, оказываемые исключительно учреждениям здравоохранения и социального развития. Использование помещений для административно-служебного использования федерациями по различным видам спорта	0,5
8.	Исключен Информация об изменениях: См. текст пункта 8
9.	Административно-служебное и конторское использование бюджетными организациями и учреждениями из расчета не более 9 кв. м. общей площади на одного работника. Организация малого и среднего бизнеса с участием преподавателей или учащихся на базе государственных образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования Пензенской области, расположенных в городах Пензенской области областного значения. Использование имущества, предоставленного: - в соответствии с федеральными и областными целевыми программами; - в бизнес-инкубаторах; - для организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства; - для всех типов дошкольных образовательных учреждений всех форм собственности	(*)
10.	Организация малого и среднего бизнеса с участием преподавателей или учащихся на базе государственных образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования Пензенской области, за исключением указанных в пункте 9 настоящего приложения	(***)
11.	Сельскохозяйственные товаропроизводители	(**)
12.	Исключен Информация об изменениях: См. текст пункта 12
13.	Прочие виды деятельности, не учтенные в перечне	1,0

(*) - применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр в соответствии с пунктом 1.2 Методики расчета арендной платы за пользование собственностью Пензенской области;

(**) - применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр в соответствии с пунктом 1.4 Методики расчета арендной платы за пользование собственностью Пензенской области;

(***) - применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр в соответствии с пунктом 1.3 Методики расчета арендной платы за пользование собственностью Пензенской области.

Приложение N 2
к Методикерасчета арендной платы
за пользование собственностью
Пензенской области

Перечень территориальных зон

С изменениями и дополнениями от:

21 сентября 2005 г., 18 апреля, 23 октября 2006 г., 19 июля, 15 октября 2007 г., 8 мая, 20 ноября 2008 г., 5 марта 2012 г.

1. Город Пенза

Автовокзал (г. Пенза) Кз = 1,5

Железнодорожный вокзал (станция Пенза I) Кз = 1,5

I зона (Кз = 1,35)

Театральный проезд

ул. Бакунина (от ул. Володарского до ул. Кирова)

ул. Володарского (от ул. Бакунина до ул. М.Горького)

ул. Кирова (от ул. Бакунина до ул. М.Горького)

ул. Московская (от ул. М. Горького до ул. Бакунина)

ул. М. Горького (от ул. Кирова до ул. Володарского)

II зона (Кз = 1,15)

Площадь Маршала Жукова

ул. Бакунина (от набережной р. Суры до ул. Кирова и от ул. Володарского до ул. Плеханова)

ул. Володарского (от ул. Бакунина до ул. Октябрьской и от ул. М. Горького до ул. Советской)

ул. Кирова (от ул. Кураева до ул. М. Горького)

ул. Кулакова

ул. Куприна

ул. М.Горького (от ул. Урицкого до ул. Кирова)

ул. Московская (от ул. М.Горького до ул. К.Маркса и от ул. Бакунина до ул. Октябрьской)

ул. Славы

ул. Суворова (от ул. Урицкого до ул. Кулакова)

ул. Привокзальная

III зона (Кз = 1,0)

Советская площадь

проспект Победы

проспект Строителей

ул. 8-е Марта

ул. Бакунина (от ул. Плеханова до ул. Кулакова)

ул. Белинского

ул. Богданова

ул. Гагарина

ул. Гладкова

ул. Глазунова

ул. К.Маркса

ул. Калинина (от ул. Лермонтова до проезда Лобачевского)

ул. Карпинского

ул. Кирова (от ул. Лермонтова до ул. Кураева)

ул. Коммунистическая

ул. Кулибина

ул. Кураева

ул. Ленина

ул. Ленинградская

ул. Либерсона

ул. Лобачевского

ул. Луначарского

ул. М.Горького (от ул. Володарского до ул. Ключевского)

ул. Малая Кочетовка

ул. Мира

ул. Некрасова

ул. Пионерская

ул. Плеханова

ул. Попова

ул. Пушкина

ул. Сборная

ул. Советская

ул. Суворова (от ул. Кулакова до ул. Карпинского)

ул. Урицкого (от ул. Либерсона до ул. Бакунина)

ул. Циолковского

ул. Чехова

ул. Чкалова

IV зона (Кз = 0,85)

ул. Антонова

ул. Бекешская

ул. Беляева

ул. Бородина

ул. Буровая

ул. Воровского

ул. Ворошилова

ул. Вяземского

ул. Герцена

ул. Гоголя

ул. Дзержинского

ул. Докучаева

ул. Долгова

ул. Дружбы

ул. Красная

ул. Кронштадтская

ул. Крупской

ул. Кл.Цеткин (от ул. Дружбы до ул. Менделеева)

ул. Куйбышева

ул. Ладожская

ул. Леонова

ул. Лермонтова

ул. Лядова

ул. Минская

ул. Ново-Тамбовская

ул. Одесская

ул. Островского

ул. Парковая

ул. Пацаева

ул. Пролетарская

ул. Рахманинова

ул. Свердлова

ул. Светлая

ул. Собинова

ул. Средняя

ул. Ставского

ул. Стасова

ул. Тамбовская

ул. Титова

ул. Толстого

ул. Ударная

ул. Ульяновская

ул. Урицкого (кроме участка от ул. Либерсона до ул. Бакунина)

ул. Ухтомского

ул. Фрунзе

ул. Чаадаева

ул. Шмидта

ул. 9 Января

V зона (Кз = 0,75)

5-й Виноградный проезд

Жемчужный проезд

Пролетарский проезд

Набережная р. Мойки

Набережная р. Пензы

ул. Аустрина

ул. Депутатская

ул. Захарова

ул. Воронова

ул. Горная

ул. Жемчужная

ул. Измайлова

ул. Индустриальная

ул. Каракозова

ул. Кижеватова

ул. Ключевского

ул. Красная Горка

ул. Краснова

ул. Красные кирпичики

ул. Либерсона

ул. Маркина

ул. Новый Кавказ

ул. Окружная

ул. Перспективная

ул. Пушанина

ул. Российская

ул. Ростовская

ул. Темирязева#

ул. Терешковой

ул. Терновского

ул. Тухачевского

ул. Фабричная

ул. Фурманова

ул. Центральная, Аэропорт

ул. Экспериментальная

VI зона (Кз = 0,65)

ул. Ботаническая

ул. Егорова

ул. Злобина

ул. Кл.Цеткин (кроме участка от ул. Дружбы до ул. Менделеева)

ул. Коннозаводская

ул. Конструкторская

ул. Лесозащитная;

ул. Ленинский мехлесхоз;

ул. Ленинский лесхоз;

ул. Литвинова

ул. Межрайонная

ул. Металлистов

ул. Пархоменко

ул. Ремесленная

ул. Саранская

ул. Тепличная

ул. Ушакова

ул. Ягодная

ул. Грибоедова

ул. Мичурина

ул. Можайского

ул. Молодогвардейская

Кордон Студеный

Совхоз-техникум

Совхозный проезд

проезд Грибоедова

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 5 марта 2012 г. N 141-пП в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 11 марта 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Коэффициент территориальной зоны для зданий (помещений), расположенных в районах области по мере удаления от центра населенного пункта), утверждается Департаментом государственного имущества Пензенской области на основании представлений органов местного самоуправления:

Город Заречный (все улицы) Кз = 1,0

Города областного подчинения Кз = 0,5 - 1,0

Районные центры Кз = 0,5 - 0,7

Село Кз = 0,3 - 0,5

Утверждена
постановлениемПравительства Пензенской области
от 30 сентября 2004 г. N 885-пП

Методика расчета арендной платы
за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Пензенской области

С изменениями и дополнениями от:

11 июля 2005 г., 18 апреля 2006 г., 19 июля 2007 г., 3 марта, 20 ноября 2008 г., 15 января 2009 г., 17 мая 2011 г., 31 мая 2012 г.

ГАРАНТ:

Размер арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Пензенской области, определяемый в соответствии с настоящей Методикой, действовавший

- в 2011 г. - применяется в 2012 г. с коэффициентом 1,07

- в 2010 г. - применяется в 2011 г. с коэффициентом 1,079

- в 2009 г. - применяется в 2010 г. с коэффициентом 1,107

- в 2008 г. - применяется в 2009 г. с коэффициентом 1,084

- в 2007 г. - применяется в 2008 г. с коэффициентом 1,077

- в 2006 г. - применяется в 2007 г. с коэффициентом 1,082

- в 2005 г. применяется в 2006 г. с коэффициентом 1,093

1. Арендатор в соответствии с договором аренды ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Пензенской области, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 15 января 2009 г. N 17-пП в пункт 2 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями (в соответствии с техническим паспортом, согласно технической инвентаризации, осуществляемой в соответствии с действующим законодательством), находящимися в собственности Пензенской области, рассчитывается по формуле:

,

где:

Апл - размер арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Пензенской области, в год (в рублях);

Ам - размер годовой амортизации движимого имущества, а также сооружений, находящихся в собственности Пензенской области, определяемый в соответствии с действующим законодательством (в рублях);

Б - тринадцать процентов;

1.1 - коэффициент инфляции.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 31 мая 2012 г. N 410-пП в пункт 3 настоящей Методики внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Размер годовой арендной платы за движимое имущество, используемое субъектами малого и среднего предпринимательства в созданных на территории Пензенской области бизнес-инкубаторах, для выполнения мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов, для производства детского питания, для организации общественного питания в общеобразовательных учреждениях, учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования, в государственных учреждениях здравоохранения и социальной защиты населения для обеспечения питанием больных и проживающих за счет бюджетных средств, для организации малого и среднего бизнеса с участием преподавателей или учащихся на базе государственных образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования Пензенской области, для всех типов детских садов всех форм собственности, а также движимое имущество, со сроком полезного использования до 12 месяцев и первоначальной стоимостью менее 20000 рублей, устанавливается в размере 1/100 от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 Методики расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Пензенской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Пензенской области от 31 мая 2012 г. N 410-пП настоящая Методика дополнена пунктом 4

4. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом в технопарках рассчитывается по формуле:

,

где:

- размер арендной платы за пользование движимым имуществом в технопарках в год (в рублях);

- первоначальная балансовая стоимость движимого имущества (в рублях);

- дифференцированный коэффициент равный:

в течение года с момента заключения договора аренды: ;

по истечении года и в течение двух последующих лет: ;

по истечении трех лет и далее: .