Приложение. Методика расчета арендной платы за нежилые здания (части зданий), помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Кузнецка Пензенской области

Приложение
к решениюСобрания представителей г. Кузнецка
от 19 апреля 2007 г. N 48-50/4

Методика расчета арендной платы
за нежилые здания (части зданий), помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Кузнецка Пензенской области

С изменениями и дополнениями от:

29 ноября 2007 г., 23 октября 2008 г., 22 января 2009 г., 29 декабря 2011 г., 20 сентября 2012 г.

Общий размер арендной платы в год (А) рассчитывается по формуле:

                           А = (Апл х 12) + Аз,

     где:

     Апл - размер арендной  платы  в  месяц  за  площадь  здания,  (части

           здания), помещения;

     Аз  - размер   годовой   арендной   платы   за   земельный   участок

           (пропорциональную часть земельного участка).

1. Размер арендной платы в месяц за площадь здания, (части здания), помещения (Апл) рассчитывается по формуле:

          Апл = S х Абаз х ((Киз + Кто + Кэ + Км + Кз)/5) х Кд,

     где:

     S    - площадь (кв.м) здания (части здания), помещения;

     Абаз - базовая ставка арендной платы  за  1  кв.м  площади  нежилого

            здания (части здания), помещения в месяц (руб./кв.м);

ГАРАНТ:

См. решение Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 29 декабря 2011 г. N 134-48/5 "Об утверждении базовой ставки арендной платы"

     Киз  - коэффициент  износа.   Определяется   на   основании   данных

            технической  инвентаризации  по  формуле:  (100   -   процент

            износа)/100.

     Кто  - коэффициент технического обустройства объекта.  Кто  равен  1

            при наличии центрального отопления, водопровода,  канализации

            и   электроснабжения.   При   отсутствии    какого-либо    из

            перечисленных видов обустройств Кто уменьшается  на  величину

            равную 0,1. В  случае  отсутствия  всех  перечисленных  видов

            обустройств Кто равен 0,6.

     Кэ   - коэффициент этажности арендуемого помещения:

            - 1-ый этаж - 1;

            - цоколь, 2-ой этаж, антресоль - 0,9;

            - подвал, выше 2-го этажа - 0,8.

            При передачи# в аренду здания в целом Кэ  равен  1  для  всех

            помещений в здании.

Площади, занятые лестничными клетками, в расчет арендной платы не включаются.

     Км   - коэффициент  качества  строительных  материалов   арендуемого

            объекта:

            - кирпич, железобетон - 1;

            - смешанное (дерево-кирпич) - 0,8;

            - дерево, металл - 0,6.

     Кз   - зональный коэффициент. Определяется в  зависимости  от  места

            расположения арендуемого объекта согласно приложению  N  1  к

            настоящей методике.

     Кд   - коэффициент  вида   деятельности   арендатора.   Определяется

            согласно приложению N 2 к настоящей методике.

2. Размер годовой арендной платы за земельный участок (пропорциональную часть земельного участка), на котором расположен арендованный объект, определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы за земельные участки, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления города Кузнецка, утвержденной решением Собрания представителей города Кузнецка от 22.12.2005 N 167-25/4.

ГАРАНТ:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 24 декабря 2009 г. N 137-15/5 названное решение признано утратившим силу с 1 января 2010 г.

При аренде помещения в здании (части здания) размер арендуемой площади земельного участка определяется пропорционально арендуемой площади помещения (части здания).

Глава города Кузнецка

В.А. Землянский