Приложение. Долгосрочная целевая Программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории г. Кузнецка на 2009-2011 гг.

Приложение
к постановлению
администрации г. Кузнецка
от 4 февраля 2009 г. N 158

Долгосрочная целевая Программа
капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории города Кузнецка на 2009-2011 годы

С изменениями и дополнениями от:

13 апреля, 30 ноября, 15 декабря 2009 г., 25 мая 2010 г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Кузнецка Пензенской области от 25 мая 2010 г. N 769 в паспорт настоящей программы внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт Программы

Наименование Программы	Долгосрочная целевая Программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов на территории города Кузнецка на 2009-2011 годы
Правовое основание разработки Программы	Жилищный кодекс РФ, федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Бюджетный кодекс РФ
Заказчик Программы	администрация города Кузнецка
Разработчик Программы	Администрация города Кузнецка, отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кузнецка
Сроки и этапы реализации Программы	2009 год - 1 этап 2010 год - 2 этап 2011 год - 3 этап
Объёмы и источники финансирования Программы	2009 год - 2328,5 тыс. руб. 2010 год - 3553894 руб. 2011 год - 20 млн. рублей Финансирование на реализацию программы осуществляется за счет средств бюджета города Кузнецка, иных источников в соответствии с законодательством
Исполнители Программы	администрация города Кузнецка во взаимодействии с организациями жилищно-коммунального хозяйства города Кузнецка, организациями, осуществляющими управление (обслуживание) жилищного фонда, товариществами собственников жилья.
Цели и задачи Программы	1. Обеспечение сохранности многоквартирных жилых домов города Кузнецка. 2. Улучшение жилищных условий проживания граждан. 3. Обеспечение соответствия показателей технического состояния крыш, систем инженерно-технического обеспечения и конструкций многоквартирных домов нормативным срокам проведения их капитального ремонта. 4. Создание конкурентной среды на рынке предоставления услуг по управлению многоквартирными домами. 5. Привлечение средств частных инвесторов для проведения капитального ремонта и реконструкции многоквартирных домов. 6. Привлечение собственников помещений многоквартирных домов к управлению многоквартирным домом путём создания товариществ собственников жилья. 7. Проведение разъяснительной работы с собственниками жилых помещений об их ответственности за содержание общей собственности многоквартирного дома.
Целевые показатели Программы	Доведение технического состояния конструкций, крыш, кровель и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных жилых домов до показателей, соответствующих нормативным срокам проведения их капитального ремонта
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	Повышение комфортности проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунального обслуживания, соответствие многоквартирных жилых домов требованиям нормативно-технических документов
Контроль за реализацией Программы	Заместитель главы администрации города Кузнецка, курирующий сферу жилищно-коммунального хозяйства
Приложение	Адресный список многоквартирных жилых домов по проведению капитального ремонта на 2009 год

1. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

Программа подготовлена на основе анализа существующего технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории города Кузнецка. Общая площадь жилищного фонда составляет 1765 тыс. кв. метров и насчитывает 13308 жилых домов, из которых 948 домов - многоквартирные.

Из общего числа многоквартирных домов 83% домов построены в период с 1946 по 1995 годы, износ которых составляет от 31 до 65 процентов.

Затраты на проведение капитального ремонта в полном объеме в 2006 году по отношению к 2005 году возросли более чем в 2 раза. В 2007, 2008 годах из всех источников финансирования на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов предусматривалось 27 млн. рублей.

Однако эти средства составляют всего 0,8 процента от необходимой суммы для приведения жилищного фонда в нормативное состояние.

2. Основные направления Программы

Исходя из анализа существующего положения дел в жилищном хозяйстве города Кузнецка, целей Программы предусматриваются основные направления ее реализации:

- комплекс мер по реконструкции, капитальному ремонту и технической модернизации крыш и кровель, внутренних инженерных коммуникаций и устройств многоквартирных домов;

- комплекс проведения строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа элементов здания с частичной заменой по необходимости конструктивных элементов, направленных на улучшение эксплуатационных показателей многоквартирных домов;

- стимулирование собственников жилых помещений многоквартирных домов к объединению в товарищества собственников жилья;

- создание условий для привлечения инвестиций в реконструкцию и модернизацию многоквартирных домов;

- развитие конкурентной среды на рынке управления многоквартирными домами.

3. Механизм реализации и управления Программой

Реализация Программы будет осуществляться путем выделения субсидии за счет средств консолидированных бюджетов для оказания финансовой помощи управляющим (обслуживающим) организациям, товариществам собственников жилья на проведение реконструкции или капитального ремонта многоквартирных домов на основании решений собственников помещений этих домов.

Администрация города Кузнецка, управление финансов города Кузнецка осуществляют контроль за целевым использованием бюджетных средств, направленных на реализацию данной Программы, и качеством выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Ответственность за целевое использование бюджетных средств, выделяемых по данной Программе, и качество выполненных работ несут обслуживающие (управляющие) организации, товарищества собственников жилья в соответствии с действующим законодательством.

4. Ресурсное обеспечение Программы

Капитальные вложения на проведение реконструкции или капитального ремонта многоквартирных домов производятся за счет средств:

- бюджета Российской Федерации, предусмотренных на реализацию Программы на условиях софинансирования;

- бюджета Пензенской области, предусмотренных на реализацию Программы на условиях софинансирования;

- бюджета города Кузнецка, предусмотренных на реализацию Программы на условиях софинансирования, а также в части исполнения обязательств собственника муниципальных помещений по финансированию капитального ремонта муниципальной доли в общем имуществе многоквартирных домов;

- собственников помещений многоквартирных домов.

Определение долей финансирования реконструкции или капитального ремонта многоквартирных домов собственниками жилых помещений и бюджетных средств проводится в соответствии с федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

5. Показатели, позволяющие оценивать ход и эффективность реализации Программы

1. Эффективность расходования выделенных финансовых средств.

2. Достижение целей Программы.

6. Оценка эффективности и прогноз ожидаемых социальных и экономических результатов от реализации Программы

Эффект от выполнения Программы имеет прежде всего социальную направленность. Улучшаются условия проживания граждан, обеспечивается сохранность жилищного фонда, повышается эффективность эксплуатации зданий, улучшается внешний эстетический вид жилых зданий, увеличивается надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, что снижает потери ресурсов внутри дома и обеспечивает надлежащее качество коммунальных услуг. Надежность работы инженерно-технических систем позволит сэкономить средства собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг. Проведение реконструкции или капитального ремонта кровли, герметизации межпанельных швов, теплоизоляции ограждающих конструкций многоквартирных домов обеспечит экономию топливно-энергетических ресурсов и комфортное проживание граждан.

Результатом реализации Программы должно стать ежегодное сокращение количества многоквартирных домов с просроченным (в соответствии с нормативами его проведения) сроком проведения капитального ремонта и доведение к 2011 году данного показателя до нуля.

Заместитель Главы администрации г. Кузнецка

С.А. Романов