Приложение. Договор найма жилого помещения

Приложение
к Положению
о порядке и размерах выплаты компенсации
за наем (поднаем) жилых помещений врачам
медицинских организаций города Кузнецка

Договор найма жилого помещения

город Кузнецк                                    "___" __________ ____ г.

     Гражданин(ка) __________________________, проживающий(ая) по адресу:

_______________________________, паспорт серии ________ N ________, выдан

"___" ___________ ______ г. ______________________________, именуемый(ая)

в дальнейшем - "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка) _________,

проживающий(ая) по адресу: _____________________________________, паспорт

серии _________ N ________, выдан "___" _________ _____ г. _____________,

именуемый(ая) в дальнейшем - "Наниматель", с  другой  стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем.

                            1. Предмет договора

     1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во  владение

и  пользование  изолированное  жилое  помещение (часть жилого помещения),

в дальнейшем "Помещение", состоящее из _____ комнат(ы) в ________________

квартире, общей площадью _________ кв.м, в том числе жилой ________ кв.м,

по адресу: _______________________, дом N _________, корпус N __________,

квартира N _________, для проживания в нем.

     1.2.  Помещение  принадлежит  Наймодателю  по  праву   собственности

на основании ___________________________________________________________.

             (указать наименование правоустанавливающего документа, кем

                              и когда выдан)

     1.3. Совместно с Нанимателем в Помещение вселяются  следующие  члены

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

            (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства

                              с Нанимателем)

     2) ________________________________________________________________;

            (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства

                              с Нанимателем)

     3) ________________________________________________________________.

            (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства

                              с Нанимателем)

     1.4. Наймодатель  передает  во  владение  и  пользование  Нанимателю

следующее имущество, которое находится в Помещении:

________________________________________________________________________.

                 2. Права и обязанности сторон

     2.1. Наниматель вправе:

     2.1.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

     2.1.2. Расторгнуть в любое время  настоящий  договор  с  письменного

согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;

     2.1.3.  Осуществлять  другие  права   по   пользованию   Помещением,

предусмотренные  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации и федеральными

законами.

     2.2. Наниматель обязан:

     2.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

     2.2.2. Использовать Помещение в соответствии с его назначением;

     2.2.3.    Поддерживать    в    исправном    состоянии     Помещение,

санитарно-техническое    и    иное   оборудование,   находящееся  в  нем,

обеспечивать  их  сохранность.  При  обнаружении неисправностей Помещения

или  санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося в нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости   сообщать   о   них   Наймодателю   или  в соответствующую

управляющую организацию;

     2.2.4. Содержать в чистоте  и  порядке  Помещение,  общее  имущество

в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

     2.2.5. Производить текущий ремонт занимаемого Помещения;

     2.2.6. Своевременно  и  в  полном  объеме  вносить  в  установленном

порядке  плату  за  Помещение  и  коммунальные  услуги  по   утвержденным

в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам;

     2.2.7.    При    расторжении    настоящего    договора    освободить

в  установленные  сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии

Помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в  нем,

а также погасить задолженность по  оплате  за  Помещение  и  коммунальные

услуги;

     2.2.8. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом  РФ

и федеральными законами.

     2.3. Наймодатель вправе:

     2.3.1.  Требовать  своевременного  внесения   платы   за   Помещение

и коммунальные услуги;

     2.3.2. Запретить вселение в занимаемое Нанимателем Помещение граждан

в  качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после

такого вселения общая площадь соответствующего Помещения на 1 члена семьи

станет меньше учетной нормы.

     2.4. Наймодатель обязан:

     2.4.1.  Обеспечивать   предоставление   Нанимателю   предусмотренных

в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;

     2.4.2. В течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на  содержание,

ремонт  жилья,  наем  жилых  помещений,  тарифов  на коммунальные услуги,

нормативов   потребления,    порядка    расчетов    за    предоставленные

жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;

     2.4.3. Принять в установленные сроки Помещение у Нанимателя  по акту

сдачи Помещения после расторжения настоящего договора;

     2.4.4. Нести  иные  обязанности,  предусмотренные  законодательством

Российской Федерации.

                         3. Порядок расчетов

     3.1. Плата за Помещение составляет сумму в размере _________________

(____________) рублей и вносится в следующем порядке и в следующие сроки:

___________________________________ ____________________________________.

     3.2.   Одностороннее   изменение   размера   платы   за    Помещение

не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

              4. Порядок передачи помещения и имущества

     4.1. В течение _________ дней, с даты подписания настоящего договора

Помещение  и  имущество  должны  быть  переданы  Наймодателем  и  приняты

Нанимателем.

     4.2. Передача Помещения и имущества осуществляется по  передаточному

акту, подписанному Наймодателем и Нанимателем.

     4.3. С момента подписания передаточного акта Помещение  и  имущество

считаются принятыми внаем Нанимателем.

                             5. Срок найма

     5.1. Настоящий договор заключен сроком на ____ лет (не более 5 лет).

     5.2. Настоящий договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

Сторонами.

     5.3. Срок договора найма может быть сокращен по  обоюдному  согласию

сторон.

                       6. Ответственность сторон

     6.1.  Стороны  настоящего  договора  несут  имущественную   и   иную

ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

                         7. Разрешение споров

     7.1.  Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между

Сторонами  по  вопросам,  не  нашедшим своего разрешения в тексте данного

договора,  будут  разрешаться  путем  переговоров  на основе действующего

законодательства РФ.

     7.2. При неурегулировании в процессе  переговоров  спорных  вопросов

споры  разрешаются  в   суде   в   порядке,   установленном   действующим

законодательством Российской Федерации.

                       8. Заключительные положения

     8.1. Настоящий договор вступает в  силу  с  момента  подписания  его

Сторонами  и  действует  до  полного  исполнения  ими  своих обязательств

по нему.

     8.2. Договор составлен в двух  экземплярах,  по  одному  для  каждой

Стороны. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

                9. Адреса и платежные реквизиты сторон

     Наймодатель:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Наниматель:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                         10. Подписи сторон

Наймодатель: ________________/________________

                 (Ф.И.О.)        (подпись)

Наниматель: ________________/________________

                (Ф.И.О.)        (подпись)

Заместитель главы администрации города Кузнецка

В.В. Константинова