Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Пензенской городской Думы от 28 апреля 2006 г. N 358-22/4 "О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы от 11.10.2002 г. N 332/25 "Об утверждении Положения "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы" (утратило силу)
Решение Пензенской городской Думы от 28 апреля 2006 г. N 358-22/4 "О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы от 11.10.2002 г. N 332/25 "Об утверждении Положения "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы" (утратило силу)
Решение Пензенской городской Думы
от 28 апреля 2006 г. N 358-22/4
"О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы
от 11.10.2002 г. N 332/25 "Об утверждении Положения "О продаже
без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков
в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы"
ГАРАНТ:
Решением Пензенской городской Думы от 25 апреля 2008 г. N 949-45/4 настоящее Решение признано утратившим силу
Докладчик: А.В. Кобозев, заместитель главы администрации, председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.
На основании Земельного кодекса Российской Федерации и в целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с законодательством и на основании статьи 22 Устава города Пензы Пензенская городская Дума решила:
1. Внести в решение Пензенской городской Думы от 11.10.2002 г. N 332/25 "Об утверждении Положения "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы" (Пензенские губернские ведомости от 26.10.2002 г. N 14) следующие изменения:
1.1. В преамбуле решения слова "Законом Пензенской области "О цене земли в Пензенской области" заменить словами: "Законом Пензенской области "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области".
1.2. Утвердить Положение "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы " в новой редакции:
"Приложение
к решению
Пензенской городской Думы
от 11 октября 2002 г. N 332/25
Положение
"О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче
земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам
на территории города Пензы"
Статья 1. Общие положения
1. Положение регулирует продажу без проведения торгов и безвозмездную передачу земельных участков в собственность, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, иными объектами недвижимости, находящимися в частной собственности граждан и юридических лиц.
Объектом купли-продажи (безвозмездной передачи) могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
2. Положение регулирует продажу в собственность земельных участков, занимаемых предприятиями, объектами недвижимости на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды и по другим основаниям в соответствии с документацией, оформленной в установленном законодательством порядке. Положение не регулирует продажу в собственность земельных участков, взятых предприятиями в аренду (пользование) у физических и юридических лиц и не находящихся в государственной, муниципальной собственности.
Продаже подлежат земельные участки, границы которых определяются расположением зданий, сооружений и инженерных коммуникаций предприятий.
3. Решение о продаже или безвозмездной передаче земельных участков в собственность, занимаемых приватизированными объектами недвижимости, принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости.
4. Решение о продаже земельных участков, занимаемых объектами недвижимости, а также безвозмездной передаче земельных участков в собственность граждан в случаях, предусмотренных настоящим Положением, принимает администрация города Пензы, а продажу осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.
5. Положение также регулирует безвозмездную передачу в собственность граждан земельных участков, принадлежащих им на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения.
6. Покупателями земельных участков могут быть юридические и физические лица - собственники зданий, строений, сооружений, иных объектов недвижимости, в том числе объектов незавершенных строительством, после оформления права собственности на приобретенное имущество в установленном порядке.
7. В случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
8. Продаже (безвозмездной передаче) в собственность в соответствии с настоящим Положением не подлежат земельные участки:
1) общего пользования (улицы, проезды, дороги), отделенные от территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры красными линиями, а также набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные участки, отнесенные в соответствии с законодательством к землям общего пользования;
2) лесного и водного фонда, особо охраняемых земель, для которых законодательством Российской Федерации установлен особый режим приватизации;
3) земли заповедников, памятников природы, национальных и дендрологических парков, ботанических садов;
4) предоставленные для ведения сельского хозяйства, использования и охраны недр;
5) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному заражению, иные подвергшиеся деградации земли;
6) земли под объектами социально-культурного, коммунально-бытового назначения и иными объектами, переданными приватизированному предприятию в пользование, за исключением объектов, включенных в уставный капитал;
7) земельные участки, на которых согласно утвержденной градостроительной документации планируется строительство объектов социального назначения или инженерных магистральных сетей и сооружений;
8) иные земельные участки, изъятые из оборота, либо ограниченные в обороте в соответствии с действующим законодательством.
9. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, установленных Жилищным законодательством.
10. При приватизации земельных участков порядок использования недр определяется в соответствии с Законом Российской Федерации "О недрах".
11. Физические и юридические лица, ставшие собственниками земельных участков, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению и осуществляют иные полномочия собственника в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации с учетом земельного, природоохранного, иного законодательства Российской Федерации.
12. Изъятие земельного участка (или его части), проданного (переданного) в собственность в соответствии с настоящим Положением, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
13. Для продаваемых застроенных земельных участков (передаваемых в собственность в соответствии с ч. 5 ст. 1 Положения) устанавливаются следующие публичные сервитуты, в соответствии с которыми собственники указанных земельных участков обязаны обеспечить:
1) безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность;
2) возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
3) возможность доступа на участок соответствующих муниципальных и иных служб для ремонта объектов инфраструктуры;
4) соблюдение иных ограничений, установленных в соответствии с действующим законодательством.
14. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются только за плату.
Статья 2. Безвозмездная передача земельных участков в собственность
1. Граждане, владеющие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения, имеют право приобрести их в собственность.
2. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок в соответствии с законодательством.
3. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок в соответствии с законодательством.
4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
5. Земельные участки предоставляются в собственность безвозмездно также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Статья 3. Порядок определения стоимости земельных участков
Стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством.
Статья 4. Порядок продажи (безвозмездной передачи) земельных участков в собственность
1. Для приобретения земельного участка в собственность граждане или юридические лица, указанные в части 6 статьи 1, части 1 статьи 2, части 4 статьи 2 настоящего Положения, обращаются к Главе администрации города Пензы с заявлением о приобретении в собственность земельного участка с приложением кадастровой карты (плана) данного участка.
В заявлении должны быть указаны местонахождение земельного участка, его площадь и цель использования земельного участка.
При наличии обстоятельств, предусмотренных частью 7 статьи 1 настоящего Положения, указанные граждане и юридические лица совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
2. Помимо кадастровой карты (плана) земельного участка к заявлению прикладываются следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность гражданина или подтверждающие регистрацию юридического лица;
2) документ, подтверждающий право пользования (владения) земельным участком (при наличии);
3) документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества.
3. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы не вправе затребовать у заявителей документы, не предусмотренные законодательством.
4. Заявление на приобретение в собственность земельного участка регистрируется в день подачи. Рассмотрению по существу подлежат заявления, поданные по утвержденной форме (приложения 2, 4, 3 к настоящему Положению) при условии предоставления заявителем документов, предусмотренных частью 2 статьи 4 настоящего Положения.
5. Заявление юридического лица должно быть подписано руководителем предприятия либо лицом, уполномоченным на то органом управления этого предприятия. Подпись заявителя заверяется печатью предприятия.
6. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы определяет правомочность и полноту представленных документов с учетом мотивированного заключения Главного управления градостроительства и архитектуры города Пензы, в соответствии с действующим законодательством и представляет Главе администрации города Пензы проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (в соответствии со статьей 2 настоящего Положения), либо о продаже земельного участка. Глава администрации города Пензы в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления издает постановление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо о продаже земельного участка. На основании указанного постановления Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы в течение одного месяца заключает договор купли-продажи земельного участка.
При отказе заявителя от подписания договора купли-продажи в установленные сроки работа по заявлению прекращается с компенсацией произведенных затрат за счет заявителя.
7. Администрация города Пензы вправе отказать заявителю в приобретении земельного участка исключительно в следующих случаях:
1) земельный участок не удовлетворяет требованиям частей 1, 2, 5 статьи 1 и частью 1 статьи 2 настоящего Положения;
2) в случаях, предусмотренных частью 8 статьи 1 настоящего Положения;
3) заявитель не может быть признан покупателем в соответствии с частью 6 статьи 1 настоящего Положения, либо приобретателем в соответствии со статьей 2 настоящего Положения;
4) в состав земельного участка включены земли, указанные в части 8 статьи 1 настоящего Положения;
5) заявитель не может быть собственником земельного участка в соответствии с ограничениями, установленными законодательством для собственности на землю;
6) земельный участок был приватизирован ранее.
Отказ в продаже участка по иным основаниям не допускается.
Статья 5. Оплата приобретенного земельного участка
1. При продаже земельных участков в соответствии с настоящим Положением оплата производится в рублях через органы федерального казначейства и распределяется в бюджеты различных уровней по нормативам в соответствии с действующим законодательством.
2. Оплата приобретаемого земельного участка производится в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи или в рассрочку. Срок рассрочки не может превышать трех лет.
3. Рассрочка по оплате стоимости земельного участка предоставляется в следующие сроки:
1) при стоимости земельного участка до 500,0 тыс.руб. - оплата производится в десятидневный срок в полном объеме;
2) при стоимости земельного участка от 500,0 тыс.руб. до 1000,0 тыс.руб. - 250,0 тыс.руб. уплачивается в десятидневный срок, остальная сумма уплачивается равными долями в течение 6 месяцев (не считая месяца уплаты первоначального взноса) не позднее 5-го числа каждого месяца;
3) при стоимости земельного участка от 1000,0 тыс.руб. до 1500,0 тыс.руб. - 500,0 тыс.руб. уплачивается в десятидневный срок, остальная сумма уплачивается равными долями в течение 12 месяцев (не считая месяца уплаты первоначального взноса) не позднее 5-го числа каждого месяца;
4) при стоимости земельного участка от 1500,0 тыс.руб. до 3000,0 тыс.руб. - 750,0 тыс.руб. уплачивается в десятидневный срок, остальная сумма уплачивается равными долями в течение 24 месяцев (не считая месяца уплаты первоначального взноса) не позднее 5-го числа каждого месяца;
5) при стоимости земельного участка от 3000,0 тыс.руб. до 7000,0 тыс.руб. - 1500,0 тыс.руб. уплачивается в десятидневный срок, остальная сумма уплачивается равными долями в течение 36 месяцев (не считая месяца уплаты первоначального взноса) не позднее 5-го числа каждого месяца;
6) при стоимости земельного участка от 7000,0 тыс.руб. и выше - 3500,0 тыс.руб. уплачивается в десятидневный срок, остальная сумма уплачивается равными долями в течение 36 месяцев (не считая месяца уплаты первоначального взноса) не позднее 5-го числа каждого месяца;
4. Рассрочка по оплате стоимости земельного участка не предоставляется при наличии просроченной задолженности в городской бюджет.
5. Покупатель вправе произвести оплату досрочно.
6. Размер и вид неустойки, уплачиваемой покупателем в случаях нарушения договорных обязательств, определяются договором купли-продажи земельного участка (Приложения 1, 5 и 7 к настоящему Положению).
7. Покупателям, обратившимся за выкупом земельного участка до 01.07.2006 г., сумма первоначального платежа снижается на 10% и распределяется по срокам уплаты, указанным в части 3 настоящей статьи.
Статья 6. Регистрация перехода права собственности на земельный участок
1. Передача земельного участка в собственность осуществляется в течение 10 дней с момента оплаты земельного участка посредством составления и подписания акта приема-передачи.
2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Пензенской области.
Приложение 1
"О продаже без проведения торгов
и безвозмездной передаче земельных участков
в собственность гражданам и юридическим
лицам на территории города Пензы"
Договор N ____
купли-продажи земельного участка
г. Пенза "__" _______ ____ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, именуемый в
дальнейшем Продавец, в лице председателя Комитета _________, действующего
на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и
_________________________________________________, зарегистрированное(ый)
_____________________________ регистрационный номер (номер свидетельства)
__________________________, именуемое(ый) в дальнейшем Покупатель, в лице
__________________, действующего на основании ________, с другой стороны,
на основании постановления Главы администрации города Пензы от ________
N __ заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя
земельный участок площадью _____________ кв.м, расположенный по адресу:
___________________________________________, имеющий кадастровый номер
________________, именуемый в дальнейшем Участок, а Покупатель обязуется
принять Участок и уплатить за него обусловленную настоящим договором
цену.
1.2. Участок предоставляется для использования _____________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Цена по договору
2.1. Стоимость проданного земельного участка составляет ____________
(________________________________________________________________________
________________________________________________________________) рублей.
3. Права и обязанности сторон по договору
3.1. Продавец обязан передать Участок, а Покупатель обязан принять
Участок в течение 10 дней с момента оплаты цены земельного участка
посредством составления и подписания акта приема-передачи.
3.2. Покупатель обязан уплатить обусловленную п. 2.1 договора цену в
течение 10 дней со дня подписания настоящего договора путем перечисления
денежных средств в управление Федерального казначейства по Пензенской
области (КУМИ г. Пензы) на р/с 40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ Банка
России по Пензенской области г. Пензы, БИК 045655001, ИНН 5836011847, КПП
583601001, код БК 166 060 1 0000 04 0000 430 "Поступления от продажи
земельных участков, до разграничения государственной собственности на
землю, на которых расположены иные объекты недвижимого имущества,
зачисляемые в бюджеты городских округов", ОКАТО 56401368000.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае просрочки оплаты цены Участка Покупатель обязан
уплатить Продавцу пеню исходя из ставки, равной одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка РФ, от неуплаченной суммы за каждый
день просрочки.
4.2. В случае неоплаты или неполной оплаты стоимости земельного
участка в установленный договором срок рассрочки Продавец имеет право
требовать выполнения Покупателем своих обязанностей надлежащим образом,
или имеет право расторгнуть настоящий договор в установленном порядке.
5. Особые условия
5.1. На момент заключения настоящего договора продаваемый участок в
залоге и под арестом не состоит, предметом исков третьих лиц не является.
5.2. Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию
Участка не имеет.
5.3. По вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего
договора, стороны руководствуются нормами и положениями действующего
законодательства РФ.
5.4. Переход права собственности на земельный участок подлежит
государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной
службы по Пензенской области.
5.5. Покупатель обязуется подать документы на государственную
регистрацию права собственности в Управление Федеральной регистрационной
службы по Пензенской области в течение месяца со дня подписания договора
и нести все расходы, связанные с государственной регистрацией.
5.6. _______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приложения:
1. Землеустроительное дело;
2. Кадастровый план земельного участка;
3. Акт приема-передачи земельного участка;
4. Расчет стоимости земельного участка.
Продавец: Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы,
г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4.
Покупатель:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Продавец Покупатель
___________________ (__________) ____________________ (__________)
Приложение 2
"О продаже без проведения торгов
и безвозмездной передаче земельных участков
в собственность гражданам и юридическим
лицам на территории города Пензы"
"Главе администрации города Пензы
_________________________________
От гр. __________________________
________________________________,
проживающего: ___________________
________________________________,
________________________________,
паспорт: _______________________,
выдан ___________________________
_________________________________
_________________________________
Заявление
на приобретение земельного участка под приватизированным
(приватизируемым) предприятием (объектом недвижимости)
Рег. N ______ от "__" __________ ____ г.
| Заявитель: фамилия, имя, отчество. Наименование организации - юридического лица, трудовой коллектив предприятия, подразделения. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Адрес гражданина, юридического лица |
Индекс | Город | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ул.пл.просп.пер.туп.алл.бульв. наб.пр. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| телефон | телефакс | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Дом N |
Кор- пус N |
Стр. N |
квар- тира |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Паспорт гражданина, регистрационный номер юридического лица |
Серия | N | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Выдан (кем) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ког- да |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Расчетный счет заявителя N |
Реквизиты Банка |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Прошу принять решение о продаже земельного участка площадью ________
кв.м, расположенного по адресу: _________________________________________
Цель использования земельного участка ______________________________
_________________________________________________________________________
На данном земельном участке расположено предприятие (объект
недвижимости), принадлежащее заявителю на праве собственности на
основании договора купли-продажи от "__" _______ ____ года N _____. Право
собственности зарегистрировано в Учреждении Федеральной регистрационной
службы по Пензенской области.
Приложение: на ________ л.
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность) (подпись)
___________ ____ г. М.П.
При заполнении документа исправления и подчистки не допускаются."
Приложение 3
"О продаже без проведения торгов
и безвозмездной передаче земельных участков
в собственность гражданам и юридическим
лицам на территории города Пензы"
"Главе администрации города Пензы
_________________________________
От гр. __________________________
________________________________,
проживающего: ___________________
________________________________,
________________________________,
паспорт: _______________________,
выдан ___________________________
_________________________________
_________________________________
Заявление
на приобретение земельного участка в собственность
Я, _________________________________________________, проживающий по
адресу: ________________________________________________________________,
владею на праве _________________________________________________________
земельным участком площадью ______ кв. м, расположенным по адресу: ______
_________________________________________________________________________
на основании ____________________________________________________________
от "__" __________ ____ г. N ________.
В соответствии с п. 5 ст. 20 (п. 3 ст. 21) Земельного кодекса РФ
прошу Вас предоставить мне вышеуказанный земельный участок в
собственность.
Цель использования земельного участка ______________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приложение: на ____ л.
Подпись заявителя: ____________
"___" _______ ___ г.
------------------------------
Примечание. При заполнении документа исправления и подчистки не
допускаются."
Приложение 4
"О продаже без проведения торгов
и безвозмездной передаче земельных участков
в собственность гражданам и юридическим
лицам на территории города Пензы"
"Главе администрации города Пензы
_________________________________
От гр. __________________________
________________________________,
проживающего: ___________________
________________________________,
________________________________,
паспорт: _______________________,
выдан ___________________________
_________________________________
_________________________________
Заявление
на приобретение земельного участка в собственность
Я, _________________________________________________, проживающий по
адресу: ________________________________________________________________,
имею в фактическом владении земельный участок площадью __________ кв. м,
расположенный по адресу: ________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий мне
на основании ____________________________________________________________
от "__" ____________ ____ г. N ________.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в
действие Земельного кодекса РФ" прошу Вас предоставить мне вышеуказанный
земельный участок в собственность.
Цель использования земельного участка ______________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приложение: на ____ л.
Подпись заявителя: _______________
"___" _______ ___ г.
------------------------------
Примечание. При заполнении документа исправления и подчистки не допускаются."
Приложение 5
"О продаже без проведения торгов
и безвозмездной передаче земельных участков
в собственность гражданам и юридическим
лицам на территории города Пензы"
Договор N ________
купли-продажи и передачи земельного участка
в общую долевую собственность
г. Пенза "__" ________________
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, именуемый в
дальнейшем Комитет, в лице председателя Комитета __________, действующего
на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и
_________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем Покупатель,
в лице _______________________, действующего на основании ____________, а
также ______________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем
Гражданин, с другой стороны, на основании постановления Главы
администрации города Пензы от _____________ N ______ заключили настоящий
договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Комитет обязуется передать в общую долевую собственность
Покупателю и Гражданину земельный участок площадью ________ кв. м,
расположенный по адресу: ______________________________________, имеющий
кадастровый номер ___________________, именуемый в дальнейшем Участок,
Гражданин обязуется принять Участок, а Покупатель обязуется принять
Участок и уплатить за него обусловленную настоящим договором цену.
1.1.1. ________________ передается в собственность доля земельного
Участка площадью _____ кв. м за плату.
1.1.2. _____________________________ передается в собственность доля
земельного Участка площадью _________ кв. м бесплатно.
1.2. Участок предоставляется для использования _____________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Цена по договору
2.1. Стоимость проданной __________________ доли земельного участка
составляет _____________________________________________ рублей.
3. Права и обязанности сторон по договору
3.1. Комитет обязан передать Участок, а Гражданин и Покупатель
обязаны принять Участок в течение 10 дней с момента оплаты Покупателем
цены земельного участка посредством составления и подписания акта
приема-передачи.
3.2. Покупатель обязан уплатить обусловленную п. 2.1 договора цену в
течение 10 дней со дня подписания настоящего договора путем перечисления
денежных средств в управление Федерального казначейства по Пензенской
области (КУМИ г. Пензы) на р/с 40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ Банка
России по Пензенской области г. Пензы, БИК 045655001, ИНН 5836011847, КПП
583601001, код БК 166 060 1 0000 04 0000 430 "Поступления от продажи
земельных участков, до разграничения государственной собственности на
землю, на которых расположены иные объекты недвижимого имущества,
зачисляемые в бюджеты городских округов", ОКАТО 56401368000.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае просрочки оплаты цены Участка Покупатель обязан
уплатить Продавцу пеню исходя из ставки, равной одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка РФ, от неуплаченной суммы за каждый
день просрочки, согласно графику.
4.2. В случае неоплаты или неполной оплаты стоимости земельного
участка в установленный договором срок рассрочки Продавец имеет право
требовать выполнения Покупателем своих обязанностей надлежащим образом,
или имеет право расторгнуть настоящий договор в установленном порядке.
5. Особые условия
5.1. На момент заключения настоящего договора передаваемый Участок в
залоге и под арестом не состоит, предметом исков третьих лиц не является.
5.2. Покупатель и Гражданин претензий к техническому и санитарному
состоянию Участка не имеют.
5.3. По вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего
договора, стороны руководствуются нормами и положениями действующего
законодательства РФ.
5.4. Переход права собственности на земельный участок подлежит
государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной
службы по Пензенской области.
5.5. Расходы по государственной регистрации права собственности
несет ____________________, который обязуется подать документы на
государственную регистрацию в течение месяца со дня подписания настоящего
договора.
5.6. _______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приложения:
1. Землеустроительное дело;
2. Кадастровый план земельного участка;
3. Акт приема-передачи земельного участка;
4. Расчет стоимости земельного участка.
Комитет: Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, г.
Пенза, пл. Маршала Жукова, 4.
Покупатель:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Гражданин:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Комитет Покупатель
________________ (___________) ________________ (___________)
Гражданин
________________ (___________)
Приложение 6
"О продаже без проведения торгов
и безвозмездной передаче земельных участков
в собственность гражданам и юридическим
лицам на территории города Пензы"
Приложение к договору N ____
от _________________________
Расчет стоимости земельного участка
Покупатель: ________________________________________________________
1. Адрес земельного участка:
_________________________________________________________________________
2. Ставка земельного налога, руб., С.:
_________________________________________________________________________
3. Номер градостроительной зоны:
_________________________________________________________________________
4. Площадь земельного участка, кв. м, S:
_________________________________________________________________________
Стоимость земельного участка = С х S х 10 = _____________ рублей.
Расчет произвел:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
"__" __________ ____ г.
_________________________________________________________________________
Приложение 7
"О продаже без проведения торгов
и безвозмездной передаче земельных участков
в собственность гражданам и юридическим
лицам на территории города Пензы"
Договор N _____
купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа
г. Пенза "__" _________ ____ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы, именуемый в
дальнейшем Продавец, в лице председателя Комитета _________________
действующего на основании Положения о Комитете с одной стороны и
_______________________________________________ именуемый в дальнейшем
Покупатель, с другой стороны, на основании постановления Главы
администрации города Пензы от _________________ 200_ г. N __ заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность покупателя
земельный участок площадью ____ кв.м. кадастровый номер ________________,
расположенный по адресу: г. Пенза, _____________ именуемый в дальнейшем
Участок, а Покупатель обязуется принять в собственность Участок и
уплатить за него обусловленную настоящим договором цену.
1.2. Участок предоставляется для использования _____________________
_________________________________________________________________________
2. Цена по договору
2.1. Стоимость проданного Покупателю земельного участка составляет
____________ (_________________________________________) рублей.
3. Права и обязанности сторон по договору
3.1. Покупатель обязан уплатить обусловленную п. 2.1. договора
стоимость земельного участка первоначально (в течение 10 дней с момента
подписания договора) 50% от общей стоимости земельного участка, путем
перечисления денежных средств в управление Федерального казначейства по
Пензенской области (КУМИ г. Пензы) на р/с 40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ
Банка России по Пензенской области г. Пензы, БИК 045655001, ИНН
5836011847, КПП 583601001, код БК 166 060 1 0000 04 0000 430 "Поступления
от продажи земельных участков, до разграничения государственной
собственности на землю, на которых расположены иные объекты недвижимого
имущества, зачисляемые в бюджеты городских округов", ОКАТО 56401368000.
Оставшуюся сумму Покупатель оплачивает согласно графику предоставления
рассрочки платежа, являющегося неотъемлемой частью договора.
3.2. Продавец обязан передать участок, а Покупатель обязан принять
участок в течение 10 дней с момента оплаты 50% стоимости земельного
участка посредством составления и подписания акта приема-передачи.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае просрочки оплаты стоимости Участка Покупатель обязан
уплатить Продавцу пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка РФ, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки,
согласно графику.
4.2. В случае неоплаты или неполной оплаты стоимости земельного
участка в установленный договором срок рассрочки Продавец имеет право
требовать выполнения Покупателем своих обязанностей надлежащим образом,
или имеет право расторгнуть настоящий договор в установленном порядке.
5. Особые условия
5.1. До полной оплаты стоимости земельного участка Покупатель не
вправе распоряжаться этим земельным участком.
5.2. На момент заключения настоящего договора продаваемый участок в
залоге и под арестом не состоит, предметом исков третьих лиц не является.
5.3. Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию
участка не имеет.
5.4. По вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора
стороны руководствуются нормами и положениями действующего
законодательства РФ.
5.5. Переход права собственности подлежит государственной
регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской
области.
5.6. После полной оплаты стоимости земельного участка Покупатель
обязан обратиться в Учреждение Федеральной регистрационной службы по
Пензенской области за снятием ограничений (ипотека в силу закона).
5.7. Расходы по государственной регистрации перехода права
собственности несет Покупатель.
5.8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Экземпляры
идентичны и имеют одинаковую юридическую силу, один экземпляр Продавцу,
два Покупателю.
Приложение:
1. Землеустроительное дело.
2. Кадастровый план.
3. Акт приема-передачи земельного участка.
4. График производства оплаты.
Продавец: Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы,
г. Пенза, пл. М.Жукова, 4
Покупатель: ________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Продавец: Покупатель:
______________________________ __________________________________
График предоставления рассрочки платежа
к договору купли-продажи земельного участка
N ______ от ____________
Адрес земельного участка ___________________________________________
Кадастровый номер __________________________________________________
Стоимость земельного участка __________________________________ руб.
Первоначальный взнос (не менее 50%) ___________________________ руб.
Сумма, на которую предоставляется рассрочка по оплате стоимости
земельного участка _________________________________________________ руб.
| Дата платежа | Сумма платежа (руб.) |
| Итого: |
Продавец: Покупатель:
______________________________ __________________________________
2. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
4. Контроль за выполнением решения возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Кобозев А.В.) и постоянную комиссию городской Думы по градорегулированию, землепользованию и собственности (Р.В. Семенов).
|
Глава города |
И.А. Белозерцев |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Пензенской городской Думы от 28 апреля 2006 г. N 358-22/4 "О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы от 11.10.2002 г. N 332/25 "Об утверждении Положения "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы"
Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования
Текст Решения опубликован в газете "Пензенские губернские ведомости" N 13 от 17 мая 2006 г., в "Сборнике нормативных правовых актов, принятых Пензенской городской Думой четвертого созыва в январе-апреле 2006 г." N 4
Решением Пензенской городской Думы от 25 апреля 2008 г. N 949-45/4 настоящее Решение признано утратившим силу