Приложение. Договор аренды земельного участка (утратило силу)

Приложение
к Положению
о порядке владения, пользования
и распоряжения земельными
участками, находящимися
в ведении Сердобского района

                                 Договор N 

                         аренды земельного участка

г. Сердобск                                   "___" ______________ ______

     Муниципальное образование Сердобский район Пензенской области в лице

главы администрации Сердобского района Пензенской области ______________,

действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  "Арендодатель",

и _____________________________________________, действующий на основании

__________________________________________________, именуемый "Арендатор"

и  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",   заключили   настоящий   договор

о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель  предоставляет, а  Арендатор  принимает  в  аренду

земельный участок из категории земель _____________________ с кадастровым

номером ________________________, находящийся по адресу (имеющий адресные

ориентиры): _____________________________________________________________

для ___________________ в границах, указанных в кадастровой карте (плане)

участка, общей площадью ________________ кв.м.

                            2. Срок Договора

     2.1. Срок аренды участка устанавливается с ________ г. по _______ г.

     2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу

с  даты  его  государственной  регистрации в Сердобском отделе Управления

федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии

по Пензенской области.

     Договор, заключенный на срок менее чем один  год,  вступает  в  силу

с даты его подписания Сторонами.

               3. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1. Размер ежемесячной арендной платы за участок составляет

____________________ (__________________________________________________)

    (сумма цифрой)                   (сумма прописью)

     3.2. Арендная плата вносится  Арендатором  ежемесячно  до  10  числа

текущего месяца путем перечисления на счет __________________________ УФК

по Пензенской области (администрация ________________________ сельсовета)

в ГРКЦ ГУ Банка России по Пензенской области г. Пенза, БИК _____________,

ИНН ________________ код ОКАТО _________________ КПП ___________________,

код БК _________________.

     3.3. Арендная плата начисляется со  дня  фактического  использования

земельного участка. Исполнением обязательства по внесению арендной  платы

является предоставление платежного документа.

     Расчет арендной платы определен  в приложении  к  Договору,  которое

является неотъемлемой частью Договора.

     3.4. Размер арендной платы может изменяться  в  связи  с  изменением

арендной платы при изменении кадастровой стоимости земельного участка или

ставки  земельного  налога  и  (или)  коэффициента   дифференциации  вида

деятельности арендатора, и (или) категории арендатора. При этом  арендная

плата  подлежит  перерасчету  по  состоянию  на 1 января года, следующего

за годом, в котором произошло изменение.

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора  при  использовании

земельного участка не по целевому назначению, а также  при  использовании

способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной  платы  более

чем  за  6  месяцев,  в  случае  неподписания  Арендатором дополнительных

соглашений  к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий

Договора.

     4.1.2. На   беспрепятственный   доступ   на  территорию  арендуемого

земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий

Договора.

     4.1.3. На  возмещение  убытков,  причиненных   ухудшением   качества

Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной

деятельности арендатора, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2. Передать Арендатору участок по акту приема-передачи.

     4.2.3. Письменно   в   десятидневный   срок   уведомить   Арендатора

об  изменении  номеров  счетов для перечисления арендной платы, указанных

в п. 3.2.

     4.2.4. В 3-дневный срок после государственной  регистрации  Договора

направить в администрацию Сердобского района Пензенской области один  его

экземпляр.

     4.2.5. Своевременно    производить    перерасчет    арендной   платы

и своевременно информировать об этом Арендатора.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать  участок в субаренду, а также

передавать  свои  права  и  обязанности  по  договору  третьим  лицам при

заключении договора на срок более 5 лет.

     4.3.3. По  истечении  срока  действия  Договора  в  преимущественном

порядке перед другими лицами  заключить  Договор  аренды  на  новый  срок

на   согласованных   Сторонами   условиях   по   письменному   заявлению,

направленному  Арендодателю  не  позднее  одного  месяца со дня истечения

срока действия ранее заключенного  Договора  при  условии  своевременного

осуществления  арендных   платежей  и  использования  земельного  участка

по целевому назначению.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.2. Использовать участок в  соответствии  с  целевым  назначением

и разрешенным использованием.

     4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных  Договором,

арендную плату.

     4.4.4. Обеспечить   Арендодателю   (его   законным  представителям),

представителям   органов   государственного   земельного  контроля доступ

на участок по их требованию.

     4.4.5. В месячный срок после подписания Договора и изменений к  нему

произвести  его  (их)  государственную  регистрацию  в  Сердобском отделе

Управления  федеральной  службы  государственной  регистрации,   кадастра

и картографии по Пензенской области.

     4.4.6. В срок не  позднее  одного  месяца  со  дня  истечения  срока

Договора сдать земельный участок в  надлежащем  состоянии,  подписав  акт

приема-передачи.

     4.4.7. Не допускать действий, приводящих к  ухудшению  экологической

обстановки   на  арендуемом   земельном  участке  и  прилегающих  к  нему

территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

     4.4.8. Письменно   в   десятидневный   срок  уведомить  Арендодателя

об изменении своих реквизитов.

     4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные

обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                       5. Ответственность Сторон

     5.1. За нарушение условий Договора  Стороны  несут  ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.2. За  нарушение  срока  внесения   арендной  платы  по   Договору

Арендатор  выплачивает  Арендодателю  пени из  расчета  0,3%  от  размера

невнесенной  арендной  платы  за  каждый календарный день просрочки. Пени

перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

     5.3. Ответственность  Сторон за  нарушение обязательств по Договору,

вызванная  действием   обстоятельств  непреодолимой  силы,   регулируется

законодательством Российской Федерации.

              6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     6.1. Все  изменения  и  (или)  дополнения  к  Договору   оформляются

Сторонами в письменной форме.

     6.2. Договор   может  быть  расторгнут  по  требованию  Арендодателя

по  решению  суда  на  основании  и  в порядке, установленном гражданским

законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

     6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть  Арендодателю

участок в надлежащем состоянии.

                   7. Рассмотрение и урегулирование споров

     7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются

в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                            8. Особые условия договора

     8.1. Договор субаренды земельного участка  подлежит  государственной

регистрации   в   Сердобском   отделе   Управления   федеральной   службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области

для последующего учета.

     8.2. Срок  действия  договора  субаренды  не  может  превышать  срок

действия Договора.

     8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного

участка прекращает свое действие.

     8.4. Арендатор  принимает  на себя обязательства до истечения одного

месяца со дня заключения  настоящего  договора  обратиться  в  Сердобский

отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Пензенской  области  и  нести расходы по государственной

регистрации договора, а также изменений, дополнений к нему.

     8.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах,  имеющих равную

юридическую силу.

                                9. Реквизиты Сторон

Арендодатель:

муниципальное    образование   Сердобский   район   Пензенской   области,

г. Сердобск, улица Ленина, д. 90

Арендатор: _________________________

10. Подписи Сторон

Арендодатель:

глава администрации Сердобского района

Пензенской области __________________________________________

                              (подпись)           года

Арендатор:

Ф.И.О.             __________________________________________

                              (подпись)           года

Приложение к Договору:

Расчет арендной платы.