Постановление администрации г. Заречного Пензенской области от 29 декабря 2011 г. N 2794 "О внесении изменений в постановление Администрации от 11.11.2011 N 2238 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду для строительства на территории города Заречного Пензенской области" (утратило силу)

Постановление администрации г. Заречного Пензенской области
от 29 декабря 2011 г. N 2794
"О внесении изменений в постановление Администрации от 11.11.2011 N 2238 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду для строительства на территории города Заречного Пензенской области"

ГАРАНТ:

Постановлением администрации г. Заречного Пензенской области от 19 марта 2015 г. N 483 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях повышения уровня качества исполнения муниципальных функций (предоставление муниципальных услуг), оказываемых населению и юридическим лицам на территории г. Заречного, в соответствии со статьями 4.5.1 и 4.6.1 Устава закрытого административно-территориального образования города Заречного Пензенской области, Администрация ЗАТО г. Заречного постановляет:

1. В утвержденный постановлением Администрации г. Заречного Пензенской области Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду" на территории города Заречного Пензенской области" внести следующие изменения:

1.1. Пункт 2.4 изложить в новой редакции:

"Срок предоставления муниципальной услуги установлен действующим законодательством Российской Федерации, учитывая особенности промежуточной стадии предоставления муниципальной услуги, предусмотренной пунктом 8 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации.".

1.2. В пункте 2.5 слова: "- Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" заменить словами:

"- Федеральный закон от 27.06.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (с изменениями и дополнениями);"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Закона следует читать как "27.07.2010"

и дополнить словами:

"- решение Собрания представителей города Заречного Пензенской области от 25.05.2011 N 262 "Об утверждении перечня услуг, который является необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, предоставляемых исполнительными органами местного самоуправления г. Заречного Пензенской области, муниципальными учреждениями и иными юридическими лицами, частично или полностью финансируемыми за счет бюджета ЗАТО г. Заречного Пензенской области;".

1.3. Пункт 2.6 изложить в новой редакции:

"2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги с предварительным согласованием:

1) заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта;

2) документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации заявителя (заявителей);

3) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания;

4) учредительные документы юридического лица;

5) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

6) решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве;

7) к заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты;

8) кадастровый паспорт земельного участка;

9) документ, подтверждающий выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

10) схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.".

1.4. Пункт 2.7 изложить в новой редакции:

"2.7. Перечень документов, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги с предварительным согласованием:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации заявителя (заявителей);

2) документы, удостоверяющие права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

Одновременно с копиями вышеперечисленных документов заявитель представляет их подлинники либо нотариально заверенные копии для сверки. После сверки подлинники документов возвращаются заявителю.

Заявитель по собственной инициативе с 1 июля 2012 г. вправе представить в органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальных услуг дополнительные документы и информацию, используемые в рамках, предоставляемых муниципальных услуг, но находящиеся в распоряжении государственных органов субъектов РФ, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг.".

1.5. Пункт 3 изложить в новой редакции:

"3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1.1. Для получения муниципальной услуги с предварительным согласованием заявитель обращается в Администрацию города Заречного Пензенской области, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

3.1.2. Заявление регистрируется в отделе контроля и управления делами Администрации города Заречного Пензенской области в день его поступления.

3.1.3. Администрация города Заречного Пензенской области по результатам рассмотрения заявления:

1) обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами;

2) информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

3.1.4. В случае отсутствия заявок до указанного в извещении срока приема Администрация города Заречного Пензенской области, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

3.1.5. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

3.1.6. Для приобретения прав на сформированный в соответствии с действующим законодательством земельный участок Заявитель подает заявление в Администрацию города Заречного Пензенской области, в котором должен быть указан срок использования земельного участка, кадастровый номер земельного участка и испрашиваемое право на землю.

3.1.7. Заявление регистрируется в отделе контроля и управления делами Администрации города Заречного Пензенской области в день его поступления и направляется отделом контроля и управления делами в Комитет по управлению имуществом.

3.1.8. С 01.06.2012 г. Администрация города Заречного Пензенской области в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления Заявителя, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства.

Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Комитет по управлению имуществом запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.

В двухнедельный срок с момента поступления заявления Глава Администрации города Заречного Пензенской области принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства. По результатам рассмотрения заявления выдается распорядительный акт или отказ в предоставлении муниципальной услуги.

3.1.9. Проект распорядительного акта или отказа в предоставлении муниципальной услуги Комитетом по управлению имуществом направляется для согласования соответствующим должностным лицам организаций города, указанным в пункте 3.1.10 настоящего Регламента.

3.1.10. Лист согласования "распорядительного акта или отказа в предоставлении муниципальной услуги" включает в себя обязательные визы:

- исполнитель документа;

- начальник отдела по управлению земельными ресурсами Комитета по управлению имуществом;

- председатель Комитета по управлению имуществом;

- МУ "Правовое управление";

- начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Заречного Пензенской области;

- заместитель Главы Администрации города Заречного Пензенской области (по вопросам архитектуры и градостроительства);

- заместитель Главы Администрации города Заречного Пензенской области (руководитель аппарата):

- отдел контроля и управления делами Администрации города Заречного Пензенской области;

- Первый заместитель Главы Администрации города Заречного Пензенской области.

3.1.11. После подписания распорядительного акта или отказа в предоставлении муниципальной услуги Главой Администрации города Заречного Пензенской области, распорядительный акт или отказ в предоставлении муниципальной услуги заверяется печатью Администрации города Заречного Пензенской области в отделе контроля и управления делами Администрации города Заречного Пензенской области.

3.1.12. Отдел контроля и управления делами Администрации города Заречного Пензенской области осуществляет регистрацию распорядительного акта или отказа в предоставлении муниципальной услуги. Один экземпляр отказа в предоставлении муниципальной услуги или заверенная копия распорядительного акта выдается отделом контроля и управления делами Администрации города Заречного Пензенской области заявителю либо его представителю по доверенности под роспись или направляется по указанному в заявлении адресу по почте. Оригинал распорядительного акта или отказа в предоставлении муниципальной услуги хранится в отделе контроля и управления делами Администрации города Заречного Пензенской области.

Отдел контроля и управления делами Администрации города Заречного Пензенской области осуществляет рассылку копий распорядительного акта или отказа в предоставлении муниципальной услуги в соответствии с рассылочным листом.

Дубликат распорядительного акта или отказа в предоставлении муниципальной услуги выдается отделом контроля и управления делами Администрации города Заречного Пензенской области заявителю на основании письменного обращения, с указанием причин утраты оригинала, и заверяется печатью.

3.1.13. На основании распорядительного акта Специалист Комитета по управлению имуществом готовит проект договора аренды земельного участка, в законом установленные сроки.

3.1.14. Проект договора аренды земельного участка подписывается начальником отдела по управлению земельными ресурсами или председателем Комитета по управлению имуществом или их заместителями и регистрируется специалистом отдела по управлению земельными ресурсами Комитета по управлению имуществом.

3.1.15. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора аренды земельных участков и последующая его регистрация в Зареченском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области арендатором за свой счет (в случае, если регистрация договора аренды предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации и условием заключенного договора аренды земельного участка).

3.2. Предоставление муниципальной услуги без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах.

3.2.1. Комитет по управлению имуществом:

- выполняет в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

- подготавливает технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.2.2. Администрация города Заречного Пензенской области:

- принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

- определяет разрешенное использование земельного участка.

3.2.3. Комитет по управлению имуществом публикует сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) и принимает заявки на участие.

3.2.4. По окончании срока приема заявок, указанного в извещении, Комитет по управлению имуществом составляет протокол приема заявок и уведомляет заявителей о допуске либо отказе в допуске к участию в торгах (конкурсах, аукционах).

3.2.5. Комитет по управлению имуществом осуществляет проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.2.6. По окончании торгов (конкурсов, аукционов) подписывается протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов).

3.2.7. Проект договора аренды земельного участка подписывается председателем Комитета по управлению имуществом и регистрируется специалистом отдела по управлению земельными ресурсами Комитета по управлению имуществом.

3.2.8. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора аренды земельных участков и последующая его регистрация в Зареченском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области арендатором за свой счет (в случае, если регистрация договора аренды предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации и условием заключенного договора аренды земельного участка).

3.2.9. Комитет по управлению имуществом обеспечивает публикацию результата проведения торгов (конкурсов, аукционов).

3.3. Предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельных участков.

3.3.1. Для получения муниципальной услуги гражданин подает заявление в Администрацию города Заречного Пензенской области, в котором указывается срок, цель использования земельного участка.

3.3.2. Заявление регистрируется в отделе контроля и управления делами Администрации города Заречного Пензенской области в день его поступления и направляется отделом контроля и управления делами в Комитет по управлению имуществом.

3.3.3. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Администрация города Заречного Пензенской области опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, а также размещает сообщение о приеме указанного заявления на официальном сайте

3.3.4. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка дополнительных заявлений не поступили, Администрация города Заречного Пензенской области, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину.

3.3.5. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

3.3.6. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.".

2. Признать утратившим силу приложение N 1 к Административному регламенту.

3. Утвердить в новой редакции приложение N 1 к Административному регламенту (приложение).

4. Настоящее постановление опубликовать в печатном средстве массовой информации газете "Ведомости Заречного".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Главы Администрации Мухина А.В.

И.о. Главы Администрации

А.Г. Рябов