Статья 11. Градостроительный регламент. Зона жилой застройки средней этажности Ж-3

Статья 11. Градостроительный регламент. Зона жилой застройки средней этажности Ж-3

1. Зона выделена для создания правовых условий формирования территорий для размещения жилых домов не выше восьми надземных этажей, предназначенных для разделения на квартиры.

Код	Основные виды разрешенного использования земельных участков.
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.5	Среднеэтажная жилая застройка
2.7	Обслуживание жилой застройки
2.7.1	Объекты гаражного назначения
3.1	Коммунальное обслуживание
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
4.4	Магазины
4.9	Обслуживание автотранспорта
5.1	Спорт
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
Код	Вспомогательные виды разрешённого использования
3.1	Коммунальное обслуживание
Код	Условно разрешенные виды разрешённого использования
	Виды разрешенного использования не установлены

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для видов разрешенного использования с кодами 2.1.1 и 2.5.

- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь для видов разрешенного использования с кодами 2.1.1 и 2.5: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальная площадь земельных участков - 1550 м2; максимальная площадь земельных участков - 7000 м2.

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м для строений, размещенных вдоль красных линий, улиц, проездов и дорог, и 3 м по другим сторонам земельного участка.

- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 8, предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для видов разрешенного использования с кодами 2.7, 3.5.1, 4.4, 4.9 и 5.1.

- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, для вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 и 4.9: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальная площадь земельных участков - 20 м2; максимальная площадь земельных участков - 5000 м2.

- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, для видов разрешенного использования с кодами 2.7, 4.4: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальная площадь земельных участков - 550 м2; максимальная площадь земельных участков - 5000 м2.

- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, для вида разрешенного использования с кодом 3.5.1: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальная площадь земельных участков - 2000 м2; максимальная площадь земельных участков - 10000 м2.

- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, для вида разрешенного использования с кодом 5.1: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальная площадь земельных участков - 500 м2; максимальная площадь земельных участков - 15000 м2.

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м для строений, размещенных вдоль красных линий, улиц, проездов и дорог, и 3 м по другим сторонам земельного участка.

- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3, предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.

- Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальная площадь земельных участков - 15 м2; максимальная площадь земельных участков - 40 м2.

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0 м.

- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1, предельная высота зданий, строений, сооружений - 5 м.

- Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования с кодом 3.1:

- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальная площадь земельных участков - 0,05 м2; максимальная площадь земельных участков - 2000 м2.

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0 м.

- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1, предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.

- Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

6. В границах территориальной зоны имеются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации: санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения, охранные зоны газораспределительных сетей, охранные зоны электросетевого хозяйства, охранные зоны линий и сооружений связи, защитные зоны объектов культурного наследия.