Статья 9. Градостроительный регламент. Зона индивидуальной жилой застройки сезонного проживания Ж-1

Статья 9. Градостроительный регламент. Зона индивидуальной жилой застройки сезонного проживания Ж-1

1. Зона выделена для создания правовых условий формирования территорий, для размещения дачных и садовых домов, с приусадебными участками, используемых для выращивания фруктов и овощей.

Код	Основные виды разрешенного использования земельных участков.
13.1	Ведение огородничества
13.2	Ведение садоводства
13.3	Ведение дачного хозяйства
3.1	Коммунальное обслуживание
11.0	Водные объекты
11.2	Специальное пользование водными объектами
11.3	Гидротехнические сооружения
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
Код	Вспомогательные виды разрешённого использования
	Виды разрешенного использования не установлены
Код	Условно разрешенные виды разрешённого использования
4.1	Деловое управление
4.4	Магазины

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальная площадь земельных участков - 400 м2; максимальная площадь земельных участков - 1500 м2.

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 2, предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.

- Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования с кодом 3.1:

- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальная площадь земельных участков - 0,05 м2; максимальная площадь земельных участков - 2000 м2.

- Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0 м.

- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1, предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.

- Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100%.

4. В границах территориальной зоны имеются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации: санитарно-защитные зоны, охранные зоны газораспределительных сетей, охранные зоны электросетевого хозяйства.