Статья 21. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 21. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Информация об изменениях:

Решением Пензенской городской Думы от 23 декабря 2015 г. N 337-17/6 в часть 1 статьи 21 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

1. СН-1. Зона кладбищ и мемориальных парков

Зона СН-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ, мемориальных парков.

Основные виды разрешенного использования:

- кладбища;

- крематории;

- колумбарии;

- мемориальные комплексы;

- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок,

- объекты, связанные с отправлением культа;

- автостоянки без права возведения объектов капитального строительства.

- благоустройство к объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;

- залы ритуальных обрядов;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- аптечные пункты;

- аллеи, скверы;

- оранжереи;

- хозяйственные корпуса;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- объекты ГО и ЧС;

- общественные туалеты;

- автостоянки перед объектами основного вида разрешенного использования;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

Параметры застройки:

1. Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.м.,

2. Максимальная этажность - 2 этажа.

3. Максимальная высота - 15 м.

4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

5. Коэффициент застройки - не более 70%.

6. Максимальная площадь земельного участка, занимаемая объектами, указанными в разделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" настоящей части - 50% от площади земельного участка.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.

2. Максимальная высота объектов - 40 м.

3. Этажность - 1 этаж.

4. Коэффициент застройки - не более 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

2. Максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.

Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.

2. СН-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зоны особого режима выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Основные виды разрешенного использования:

- специальное использование;

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

Параметры застройки:

1. Максимальная высота зданий - 5 этажей, высота от уровня земли - не более 25,0 м

2. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м.

3. Коэффициент застройки - не более 70%.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.

2. Максимальная высота объектов - 40 м.

3. Максимальная этажность - 1 этаж.

4. Коэффициент застройки - не более 80%.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

Информация об изменениях:

Решением Пензенской городской Думы от 23 декабря 2015 г. N 337-17/6 в часть 3 статьи 21 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

3. СН-3. Зона теплиц, питомников

Основные виды разрешенного использования:

- питомники;

- теплицы,

- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- автостоянки без права возведения объектов капитального строительства.

- благоустройство к объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- оранжереи;

- хозяйственные корпуса;

- склады;

- автостоянки перед объектами основных видов разрешенного использования;

- водозаборы;

- объекты ГО и ЧС;

- резервуары для хранения воды;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

Параметры застройки:

1. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.

2. Максимальная высота зданий - 2 этажа, высота от уровня земли - не более 25,0 м

3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м.

4. Максимальная площадь земельного участка, занимаемая объектами, указанными в разделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" настоящей части - 50% от площади земельного участка.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.

2. Максимальная высота объектов - 40 м.

3. Этажность - 1 этаж.

4. Коэффициент застройки - не более 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

2. Максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.

Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.

4. СН-4. Зона полигонов бытовых отходов, отвалов, шламонакопителей

Основные виды разрешенного использования:

- полигоны бытовых отходов;

- отвалы, гидроотвалы;

- шламонакопители, шламохранилища;

- предприятия по переработке бытовых отходов;

- предприятия по утилизации шламов, переработанной руды;

- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

- золоотвалы;

- автостоянки без права возведения объектов капитального строительства;

- благоустройство.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- санитарно-защитное озеленение;

- питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

Параметры застройки:

1. Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв.м.

2. Максимальная этажность - 5 этажей.

3. Максимальная высота - 50 м.

4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м.

5. Коэффициент застройки - не более 80%.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.

2. Максимальная высота объектов - 40 м.

3. Этажность - 1 этаж.

4. Коэффициент застройки - не более 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

2. Максимальная площадь земельного участка - 390 кв. м.

Параметры застройки для благоустройства:

максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.

5. СН-5. Зона объектов воздушного транспорта

Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 5 статьи 21