Статья 5. Порядок и условия передачи в аренду муниципального имущества

Статья 5. Порядок и условия передачи в аренду муниципального имущества

1. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право их заключения, за исключением случаев, установленных законодательством.

2. Заключение договоров аренды муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными казенными предприятиями, муниципальными автономными учреждениями, муниципальными учреждениями, которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право их заключения, за исключением случаев, установленных законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Пензенской городской Думы от 21 декабря 2012 г. N 1097-47/5 в часть 3 статьи 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Для определения способа и условий передачи нежилых объектов в аренду создается комиссия.

В состав комиссии входят:

представители Управления муниципального имущества администрации города Пензы;

депутаты Пензенской городской Думы (по согласованию);

представители муниципального предприятия или учреждения.

В комиссии могут участвовать иные представители.

Персональный состав комиссии утверждается решением Пензенской городской Думы.

Решение комиссии оформляется протоколом. Заседания комиссии правомочны при наличии не менее половины членов комиссии. Решения комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии.

Информация об изменениях:

Решением Пензенской городской Думы от 30 августа 2013 г. N 1267-53/5 в часть 4 статьи 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

4. Лица, претендующие на заключение с ними договора аренды муниципального имущества, представляют арендодателю следующие документы (подлинники и надлежащим образом заверенные копии):

1) заявление с указанием платежных банковских реквизитов;

2) свидетельство о постановке заявителя на налоговый учет;

3) свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридического лица или свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

4) выписку из приказа или протокола о назначении руководителя юридического лица:

5) документы, удостоверяющие личность.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3 настоящей части, запрашиваются арендодателем в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, и прикладываются к заявлению, если они не были приложены заявителем по собственной инициативе.

5. После рассмотрения комиссией в установленный срок заявления на аренду нежилых объектов, предложенных комиссией рекомендаций, арендодатель принимает одно из следующих решений:

- о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта и условиях его проведения;

- о проведении конкурса на право заключения договора аренды объекта и условиях его проведения;

- о передаче объекта в аренду без проведения конкурса или аукциона в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации или об отказе заявителю в передаче объекта в аренду;

- о даче согласия на предоставление в аренду, в случае если объект находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении или об отказе в даче согласия.

Информация об изменениях:

Решением Пензенской городской Думы от 21 декабря 2012 г. N 1097-47/5 в часть 6 статьи 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

6. В случае отсутствия заявлений на предоставление нежилых объектов в аренду Управление муниципального имущества администрации города Пензы на основании предложений комиссии принимает решение о проведении аукциона или конкурса на право заключения договора аренды.

Информация об изменениях:

Решением Пензенской городской Думы от 21 декабря 2012 г. N 1097-47/5 в часть 7 статьи 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

7. Предоставление в аренду муниципального имущества без проведения торгов осуществляется на основании приказа начальника Управления муниципального имущества администрации города Пензы, в соответствии со ст. 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

8. Основным документом, регулирующим правоотношения арендодателя и арендатора, является договор аренды, в котором указываются: состав передаваемого в аренду имущества, условия и сроки аренды, размер и порядок внесения арендной платы, штрафные санкции за несвоевременное внесение арендных платежей. Договор аренды заключается в письменной форме.

Информация об изменениях:

Решением Пензенской городской Думы от 21 декабря 2011 г. N 806-35/5 часть 9 статьи 5 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

9. Договор аренды муниципального имущества заключается с победителем конкурса или аукциона в порядке, определенном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

10. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 10 статьи 5

11. В случае заключения договора аренды муниципального имущества без проведения торгов, такой договор заключается в соответствии с частью 7 ст. 5 настоящего положения не позднее 15 дней с даты принятия соответствующего приказа.

12. Прием-передача муниципального имущества осуществляется по акту приема-передачи, в котором отражается состояние имущества на момент передачи, подписанному не позднее 7 дней с даты заключения или расторжения договора аренды.

13. Арендатор самостоятельно заключает договоры на обслуживание арендуемого имущества с организациями коммунального комплекса в нежилых зданиях или управляющей организацией на оказание жилищных и коммунальных услуг на нежилые помещения, находящиеся в жилых домах.

14. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

15. Порядок заключения, изменения, расторжения и прекращения договора аренды определяется договором аренды в соответствии с гражданским законодательством.