Приложение N 1. Положение О порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или отказе в согласовании переустройства и/или перепланировки жилых помещений на территории г. Пензы

Приложение N 1
к постановлению
Администрации г. Пензы
от 30 сентября 2009 г. N 1206

Положение
О порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или отказе в согласовании переустройства и/или перепланировки жилых помещений на территории города Пензы

С изменениями и дополнениями от:

5 мая 2010 г., 24 июня 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности и устанавливает единые требования по оформлению документов на переустройство и/или перепланировку жилых помещений на территории города Пензы.

1.2. Решение о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений принимается администрацией города Пензы.

2. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 24 июня 2013 г. N 670/2 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в администрацию города Пензы непосредственно либо через многофункциональный центр:

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации;

ГАРАНТ:

См. форму заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение (или дом), в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявитель вправе не представлять технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.

Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения администрация города Пензы запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.2. К заявлению прилагаются также документы, подтверждающие полномочия заявителя (доверенность, выписка из устава и др.).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 24 июня 2013 г. N 670/2 пункт 2.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 24 июня 2013 г. N 670/2 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято администрацией города Пензы не позднее чем через 45 дней со дня представления документов в администрацию города Пензы, обязанность по представлению которых в соответствии с пунктом 2.1. возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 2.1, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в администрацию города Пензы. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки принимается администрацией города Пензы по форме, установленной Правительством РФ.

ГАРАНТ:

См. форму документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 24 июня 2013 г. N 670/2 в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Администрация города Пензы не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие такого решения.

В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр решение направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

2.6. Документ, подтверждающий принятие администрацией города Пензы решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 24 июня 2013 г. N 670/2 пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

- непредставления определенных пунктом 2.1. настоящего Положения документов, обязанность по представлению возложена на заявителя;

- поступления в администрацию города Пензы ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 2.1. раздела 2 настоящего Положения, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если администрация города Пензы, после получения такого ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пунктом 2.1. раздела 2 настоящего Положения, и не получила от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 3.1.

3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

4.2. Для получения акта приемочной комиссии предусмотрена следующая процедура:

- обращение собственника (уполномоченного им лица) с заявлением о приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения с приложением: правоустанавливающих документов на жилое помещение, технического паспорта на переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение, решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- комиссионное рассмотрение вопроса об утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения посредством изучения предоставленных документов и выезда на место в течение тридцати дней с момента поступления заявления;

- выдача (мотивированный отказ в выдаче) акта приемочной комиссии.

4.3. Отказ в приемке переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения производится в следующих случаях:

- обращения лица, не являющегося собственником (уполномоченным им лицом) переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- непредставления документов указанных в пункте 4.2 настоящего положения;

- несоответствия фактически выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения проектной документации;

4.4. Акт приемочной комиссии в течении# трех рабочих дней направляется администрацией города Пензы заявителю и в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества.

5. Порядок оформления переустройства и/или перепланировки жилого помещения, произведенного (ой) без согласования администрацией города Пензы

5.1. Собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель), переустроивший и/или перепланировавший жилое помещение без согласования Управления вправе обратится с заявлением в администрацию города Пензы о приемке произведенной перепланировки и/или переустройства.

5.2. Оформление приемки выполненных работ по перепланировке и/или переустройству жилого помещения без согласования администрации города Пензы осуществляется в следующем порядке.

5.3. Заявитель обращается в администрацию города Пензы с заявлением о подготовке сводного заключения о возможности (невозможности) сохранения жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде и акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Срок рассмотрения указанного заявления составляет тридцать дней.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 24 июня 2013 г. N 670/2 в пункт 5.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на жилое помещение, в котором без разрешения выполнено переустройство и (или) перепланировка;

- технические паспорта жилого помещения до и после выполнения переустройства и (или) перепланировки;

- заключение по обследованию строительных конструкций, выполненное организацией или индивидуальным предпринимателем, имеющими соответствующее свидетельство о допуске к данному виду работ;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

5.5. Управление не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных в п. 5.4. заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 24 июня 2013 г. N 670/2 пункт 5.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Администрация города Пензы после представления заявителем документов, указанных в п. 5.4. настоящего порядка, осуществляет подготовку сводного заключения о возможности сохранения самовольно переустроенного и/или перепланированного помещения в переустроенном и/или перепланированном состоянии и соответствии выполненной перепланировки и/или переустройства жилого помещения действующим нормам и правилам, либо выдает мотивированный отказ.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 24 июня 2013 г. N 670/2 в пункт 5.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.7. Сводное заключение администрации города Пензы является основанием для подготовки акта приемочной комиссии о завершении переустройства и/или перепланировки жилого помещения по форме, установленной приложением N 2 к данному постановлению.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Пензы от 24 июня 2013 г. N 670/2 раздел 5 настоящего приложения дополнен пунктом 5.8

5.8. Основаниями для отказа в подготовке сводного заключения о возможности (невозможности) сохранения жилого помещения в перепланированном виде и акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения являются:

- обращение лица, не являющегося собственником (уполномоченным им лицом) переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- непредставление документов, указанных в пункте 5.4 настоящего Положения;

- несоответствие проведенных работ требованиям строительных, противопожарных, санитарных норм и правил.

Заместитель главы администрации города

А.В. Макаров