Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Собрания представителей г. Сердобска Сердобского района Пензенской области от 23 марта 2012 г. N 426-53/2 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области в новой редакции"
- Приложение 1. Правила землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области (новая редакция)
- Часть II. Картографические документы и градостроительные регламенты
- Глава 2.1. Карта зонирования территории города Сердобска. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости. Карта территории историко-архитектурного центра города Сердобска (ст.ст. 21 - 25)
- Статья 22. Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно-разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции
Статья 22. Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно-разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции
Информация об изменениях:
Решением Собрания представителей г. Сердобска Сердобского района Пензенской области от 21 ноября 2014 г. N 205-22/3 в статью 22 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения
Статья 22. Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно-разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции
Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования
1ЖЗ Жилые зоны
1ЖЗ 101 Зона многоэтажной жилой застройки.
Кадастровые кварталы: 020140, 020425, 020426, 020432, 020433, 020502.
Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 5 этажей.
Многоквартирные жилые дома в 2-5 этажей.
Школы общеобразовательные.
Многопрофильные учреждения народного образования.
Амбулаторно-поликлинические учреждения.
Молочные кухни.
Аптеки.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Отделения, участковые пункты милиции.
Детские дошкольные учреждения.
Встроенно-пристроенные объекты обслуживания.
Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.
Учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка.
Физкультурно-оздоровительные сооружения.
Учреждения культуры и искусства локального и районного значения.
Культовые объекты.
Магазины.
Объекты бытового обслуживания.
Предприятия общественного питания.
Гостиницы.
Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов.
Офисы, конторы.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Гаражи индивидуальных легковых автомобилей:
- подземные;
- полуподземные;
- многоэтажные;
- встроенные или встроенно-пристроенные;
- боксового типа для инвалидов.
Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей.
Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей:
- гостевые;
- открытые;
- подземные или полуподземные;
- многоэтажные.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРС, НС, АТС и т.д.)
Парковочные места.
Временные торговые объекты.
Площадки для выгула собак.
Условно разрешенные виды использования.
Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня.
Организации жилищно-коммунального хозяйства.
Объекты, связанные с отправлением культа.
Объекты автосервиса и АЗС.
1. Параметры застройки для многоквартирного жилого дома:
- минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 50% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка.
- площадь территорий, предусмотренных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.
2. Параметры застройки для нежилых зданий:
- минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м.
- коэффициент застройки территории - 70% от площади земельного участка;
- максимальная этажность - 5 этажей;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения допустимого размещения здания - 2 м.
3. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными объектами:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объекта - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения допустимого размещения объекта - 0,5 м.
1ЖЗ 102 Зона жилой застройки средней этажности
Кадастровые кварталы: 020113, 020114, 020135, 020138, 020140, 020301, 020307, 020315, 020317, 020414, 020423, 020424, 020428, 020429, 020431, 020434, 020435, 020437, 020438, 020439, 020440, 020441, 020442, 020443, 020446, 020456, 020460, 020470, 020471, 020472, 020473, 020512, 020513, 020517, 020518, 020519, 020521, 020527, 020528, 020529, 020534, 020550, 020558, 020564, 020568, 020601, 020605, 020606, 020607, 020608.
Зона жилой застройки в 2-5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Многоквартирные секционные и блокированные дома в 2-5 этажа, в том числе с встроенными и пристроенными помещениями социально-бытового обеспечения и административно-торгового значения.
Многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 5 этажей.
Детские дошкольные учреждения.
Школы общеобразовательные.
Многопрофильные учреждения дополнительного образования.
Амбулаторно-поликлинические учреждения.
Аптеки.
Спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы, клубы.
Пункты оказания первой медицинской помощи;
Отделения, участковые пункты милиции.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРС, НС, АТС и т.д.).
Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов.
Гостиницы.
Магазины.
Предприятия общественного питания.
Банки, кредитные организации, отделения банков.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Площадки для сбора мусора.
Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.
Открытые площадки для временного хранения легкового транспорта.
Гаражи для индивидуального транспорта надземные, подземные или полуподземные.
Киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.
Площадки для выгула собак.
Объекты ГО и ЧС.
Условно разрешенные виды использования.
Офисы, конторы.
Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских.
Организации жилищно-коммунального хозяйства.
Объекты автосервиса.
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками.
Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками.
1. Параметры застройки для блокированных жилых домов:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- коэффициент застройки - не более 70% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для организации проездов, хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 2 м;
- этажность - не менее двух и не выше трех этажей;
- максимальная высота - 16 м.
2. Параметры застройки для многоквартирных жилых домов 2-5 этажей:
- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;
- коэффициент застройки - не более 50% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка;
- этажность - не менее двух и не более пяти;
- максимальная высота - 23,5 м;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
3. Параметры застройки для многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 5 этажей:
- минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 50% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предусмотренных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка
4. Параметры застройки для вспомогательных видов:
- максимальная этажность - 2 этажа;
- максимальная высота - 12 м.
5. Параметры застройки для нежилых зданий:
- минимальная площадь участка - 400 кв.м;
- коэффициент застройки территории - 70%;
- максимальная этажность - 5 этажей;
- максимальная высота - 23,5 м;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м.
6. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
1ЖЗ 103 Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания
Кадастровые кварталы: 010204, 010205, 010206, 010207, 010208, 010209, 010210, 010211, 010212, 010213, 010214, 010216, 010218, 020103, 020102, 020104, 020105, 020106, 020107, 020108, 020109, 020110, 020111, 020112, 020113, 020115, 020116, 020117, 020118, 020119, 020120, 020121, 020122, 020124, 020125, 020126, 020127, 020128, 020129, 020130, 020131, 020132, 020133, 020134, 020136, 020137, 020138, 020139, 020141, 020301, 020302, 020304, 020306, 020307, 020308, 020309, 020310, 020311, 020317, 020401, 020402, 020404, 020406, 020407, 020408, 020409, 020410, 020412, 020415, 020416, 020417, 020418, 020426, 020427, 020434, 020439, 020440, 020441, 020442, 020443, 020445, 020446, 020447, 020448, 020449, 020450, 020451, 020452, 020453, 020454, 020455, 020456, 020457, 020458, 020459, 020460, 020461, 020462, 020463, 020464, 020465, 020466, 020467, 020468, 020500, 020502, 020503, 020504, 020505, 020506, 020507, 020508, 020508а, 020609, 020510, 020511, 020512, 020513, 020514, 020515, 020516, 020520, 020522, 020523, 020524, 020526, 020529, 020530, 020531, 020532, 020533, 020535, 020536, 020537, 020538, 020539, 020540, 020541, 020542, 020543, 020544, 020545, 020546, 020547, 020550, 020551, 020552, 020553, 020554, 020555, 020556, 020559, 020561, 020562, 020563, 020565, 020566, 020567, 020568, 020570, 020571, 020572, 020604, 020607.
Зона малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками.
Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРС, НС, АТС и т.д.).
Детские дошкольные учреждения.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Школы общеобразовательные.
Клубы многоцелевого назначения.
Спортзалы.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.).
Постройки для содержания животных.
Сады, огороды.
Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля.
Объекты ГО и ЧС.
Условно разрешенные виды использования.
Магазины товаров первой необходимости площадью не более 100 кв.м.
Торговые павильоны.
Предприятия общественного питания.
Объекты сотовой, радиомобильной связи.
Объекты бытового обслуживания.
1. Параметры застройки для жилых домов:
- площадь земельного участка:
1) минимальная - 200 кв.м;
2) максимальная - 1500 кв.м;
- коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка;
- коэффициент благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м;
- максимальная высота - 16 м;
- максимальная этажность - 3 этажа;
- максимальная этажность для вспомогательных строений - 2 этажа;
- максимальная высота для вспомогательных строений - 12 м;
- максимальная высота ограждений между смежными земельными участками - не более 1,8 м (ограждение вентилируемое);
- максимальная высота ограждений по линии застройки - не более 2,2 м.
2. Параметры застройки для общественных зданий:
- минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м;
- коэффициент застройки территории - 60%;
- максимальная этажность - 3 этажа;
- максимальная высота - 16 м;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
3. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
1ЖЗ 104 Зона индивидуальной жилой застройки сезонного проживания
Кадастровые кварталы: 010301, 010302, 010303, 010304, 010305, 010306, 010401, 010402, 010403, 010404, 010405, 010406, 010407, 010408, 010409, 010410, 010411, 010412, 010413, 010501, 010502, 010503, 010504, 010505, 010506, 010507, 010601, 010602, 010603, 010604, 010605, 010606, 010607, 010701, 010702, 010703, 010704, 010705, 010706, 010707, 010708, 010709, 010710, 010801, 010802, 010803, 010804, 010805, 010806, 020201, 020202, 020203, 020302, 020303, 020307, 020314.
Основные виды разрешенного использования.
Садовые дома, летние сооружения.
Сады, огороды.
Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.
Водозаборы, противопожарные водоемы, общественные резервуары для хранения воды.
Площадки для сбора мусора.
Административные здания.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Магазины.
Торговые павильоны.
Временные, сезонные объекты обслуживания.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.).
Индивидуальные гаражи или автостоянки.
Помещения для охраны.
Объекты ГО и ЧС.
Условно разрешенные виды использования.
Коллективные овощехранилища.
Физкультурно-оздоровительные сооружения.
Ветлечебницы без содержания животных.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- коэффициент застройки - не более 60% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 13,6 м;
- максимальная этажность - 2 этажа;
2 Для всех вспомогательных строений:
- максимальная этажность - 1 этаж;
- максимальная высота - 7 м;
3. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
2ОДЗ Общественно-деловые зоны
2ОДЗ 201 Зона административно-делового назначения
Кадастровые кварталы: 020602, 020315, 020551.
Зона административно-делового назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные, управленческие и иные учреждения, коммерческие учреждения, офисы и жилая застройка, в том числе в зданиях смешанного назначения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации федерального, областного и городского значения.
Офисы.
Кредитно-финансовые учреждения.
Судебные и юридические органы.
Многофункциональные здания и объекты обслуживания.
Учреждения культуры и искусства.
Музеи, выставочные залы, галереи.
Культовые объекты.
Торговые и торгово-выставочные комплексы.
Магазины.
Аптеки.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Рестораны, кафе, бары.
Спортивно-оздоровительные комплексы.
Объекты бытового обслуживания.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские.
Отделения, участковые пункты милиции.
Предприятия связи.
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны.
Ветлечебницы без содержания животных.
Амбулаторно-поликлинические учреждения.
Многопрофильные учреждения дополнительного образования.
Учреждения среднего специального и профессионального образования, не требующие учебно-лабораторных, учебно-производственных корпусов и мастерских.
Рынки открытые и закрытые.
Больницы.
Гостиницы.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Автостоянки для временного хранения легковых автомобилей (встроенные, пристроенные, встроенные подземные, встроенно-пристроенные или подземные с эксплуатируемой кровлей с выводом вентиляции на крыши жилых домов).
Открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей.
Автостоянки для туристических автобусов.
Объекты благоустройства, малые архитектурные формы.
Условно разрешенные виды использования
Автозаправочные станции.
Объекты автосервиса.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м, для основного вида разрешенного использования "Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культового и обслуживающего назначения" - 2000 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 50% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 12 м;
- максимальная этажность - 3 этажа.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
2ОДЗ 202 Зона социально-бытового назначения
Кадастровые кварталы: 020434, 020551, 020557, 020563, 020608.
Зона социально-бытового назначения выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Объекты, связанные с обслуживанием населения и предприятий.
Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории.
Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации.
Офисы.
Судебные и юридические органы.
Многофункциональные здания.
Кредитно-финансовые учреждения.
Учреждения культуры и искусства.
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Объекты оптовой и мелкооптовой торговли.
Торговые и торгово-выставочные комплексы.
Магазины.
Объекты общественного питания.
Объекты бытового обслуживания.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские.
Отделения, участковые пункты милиции.
Пожарные части.
Ветлечебницы без содержания животных.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Гаражи индивидуальных легковых автомобилей.
Автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей.
Автостоянки для временного хранения туристических автобусов.
Временные торговые объекты.
Парковки перед объектами основных и условно разрешенных видов использования.
Условно разрешенные виды использования.
Складские объекты.
Предприятия автосервиса.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м, для основного вида разрешенного использования "Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первом и/или втором этажах офисов, торговых помещений и объектов культового и обслуживающего назначения" - 2000 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 50% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 17 м;
- максимальная этажность - 5 этажей.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
2ОДЗ 203 Зона торгового назначения
Кадастровые кварталы: 020564
Зона торгового назначения выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Объекты, связанные с организацией оптовой и розничной торговли.
Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации.
Рынки.
Судебные и юридические органы.
Многофункциональные здания.
Кредитно-финансовые учреждения.
Учреждения культуры и искусства.
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Магазины.
Объекты общественного питания.
Объекты бытового обслуживания.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские.
Отделения, участковые пункты милиции.
Пожарные части.
Ветлечебницы без содержания животных.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Складские объекты.
Объекты ГО и ЧС.
Объекты автосервиса.
Автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей.
Автостоянки для временного хранения туристических автобусов.
Гаражи боксового типа.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 12 м;
- максимальная этажность - 3 этажа.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
2ОДЗ 204 Зона учебно-производственного назначения
Кадастровые кварталы: 010212, 020133, 020309, 020403, 020420, 020426, 020436, 020440, 020443, 020458, 020470, 020512, 020517, 020520, 020527, 020528, 020538, 020557, 020602, 020604, 020608
Зона учебно-производственного назначения выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Детские дошкольные учреждения.
Начальные школы.
Средние общеобразовательные школы, лицеи, колледжи, гимназии.
Художественные и музыкальные школы.
Высшие учебные заведения.
Учреждения среднего специального образования.
Многопрофильные учреждения дополнительного образования.
Спец. школы.
Школы-интернаты.
Курсы и институты повышения квалификации.
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации.
Организации, учреждения, управления.
Общежития, связанные с производством и образованием.
Амбулаторно-поликлинические учреждения.
Аптеки.
Учреждения культуры и искусства.
Физкультурно-оздоровительные сооружения.
Объекты общественного питания.
Магазины товаров первой необходимости.
Отделения, участковые пункты полиции.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Детские игровые площадки.
Спортивные площадки.
Благоустройство, озеленение.
Объекты коммунально-бытового обслуживания.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Гаражи ведомственных автомобилей специального назначения.
Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Условно разрешенные виды использования.
Открытые автопарковки для временного хранения легковых автомобилей.
Объекты сотовой, радиомобильной и спутниковой связи.
Многоквартирные секционные и блокированные дома в 2-5 этажа, в том числе с встроенными и пристроенными помещениями социально-бытового обеспечения и административно-торгового значения.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 40% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения территории - не менее 35% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 15 м;
- максимальная этажность - 5 этажей.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
2ОДЗ 205 Зона культурно-досугового назначения
Кадастровые кварталы: 020440, 020441, 020455, 020551, 020558.
Зона культурно-досугового назначения выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Монументы.
Архивы, библиотеки.
Информационные центры.
Музеи, выставочные залы.
Мемориальные памятники.
Культовые объекты.
Театры.
Кинотеатры, видеозалы.
Концертные залы.
Издательства.
Теле и радиостудии.
Дома культуры.
Дома творчества.
Клубы.
Цирки.
Торговые и торгово-выставочные комплексы.
Магазины.
Объекты бытового обслуживания.
Отделения, участковые пункты полиции.
Объекты общественного питания.
Открытые автостоянки для временного хранения автомобилей.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Временные парковки перед объектами культурного назначения.
Объекты ландшафтной архитектуры (культурные композиции, фонтаны и т.д.).
Общественные туалеты.
Гаражи и стоянки общественного транспорта.
Условно разрешенные виды использования
Объекты пожарной охраны.
Гостиницы.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 40% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения территории - не менее 35% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 12 м;
- максимальная этажность - 3 этажа.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
2ОДЗ 206 Зона спортивного назначения
Кадастровые кварталы: 020415, 020531.
Зона спортивного назначения выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Спортивно-зрелищные сооружения.
Физкультурно-оздоровительные сооружения.
Специальные спортивно-развлекательные сооружения.
Учреждения культуры и искусства.
Магазины.
Объекты бытового обслуживания.
Отделения, участковые пункты милиции.
Объекты общественного питания.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Временные торговые объекты
Открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей.
Условно разрешенные виды использования.
Объекты пожарной охраны.
Гостиницы.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 70% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 15% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 20 м;
- максимальная этажность - 3 этажа.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
2ОДЗ 207 Зона здравоохранения
Кадастровые кварталы: 020317, 020413, 020442, 020572.
Зона здравоохранения выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Стационары.
Амбулаторно-поликлинические учреждения.
Станции скорой помощи.
Аптеки.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов.
Школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе.
Учреждения социальной защиты.
Оздоровительные сооружения.
Объекты связи.
Стоянки и гаражи легковых автомобилей специального назначения.
Магазины товаров первой необходимости.
Объекты общественного питания.
Объекты ГО и ЧС.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Временные парковки перед объектами здравоохранения.
Площадки для отдыха.
Гаражи служебного транспорта.
Хозяйственно-административные здания.
Объекты культа.
Стоянки для временного хранения легковых автомобилей (встроенные, пристроенные, встроенные подземные, встроенно-пристроенные или подземные с эксплуатируемой кровлей с выводом вентиляции на крыши жилых домов).
Условно разрешенные виды использования.
Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала.
Гостиницы.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 40% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения территории - не менее 35% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 15 м;
- максимальная этажность - 5 этажей.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
2ОДЗ 208 Зона соцобеспечения
Кадастровые кварталы: 020473.
Зона соцобеспечения выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Дома-интернаты для престарелых, детей и инвалидов.
Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов.
Школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе.
Объекты соцобеспечения.
Дома обществ слепых, глухих.
Учреждения социальной защиты.
Амбулаторно-поликлинические учреждения.
Станции скорой помощи.
Аптеки.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Оздоровительные сооружения.
Магазины товаров первой необходимости.
Объекты общественного питания.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Временные парковки перед объектами соцобеспечения.
Малые архитектурные формы.
Скверы.
Гаражи служебного транспорта.
Условно разрешенные виды использования.
Гостиницы.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 40% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения территории - не менее 35% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 15 м;
- максимальная этажность - 3 этажа.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
3ПР Производственные зоны
3ПР 301 Зона промышленности
Кадастровые кварталы: 010215, 020301, 020307, 020313, 020316, 020404, 020405, 020422, 020434, 020439, 020440, 020455, 020456, 020460, 020513, 020525, 020535, 020537, 020543, 020555, 020558, 020569, 020601, 020602.
Зона промышленность выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий с I по V классы вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Для предприятий III-V класса допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования.
Промышленные предприятия I-V классов вредности.
Предприятия, отдельные здания, сопутствующие основной деятельности.
Общежития, связанные с производством.
Сооружения для хранения транспортных средств.
Предприятия автосервиса.
Здания управления, конструкторские бюро, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий.
Административно-хозяйственные здания, связанные с производством.
Коммунально-складские объекты.
Пожарные части.
Территории для установления санитарно-защитных зон производственных объектов.
Многоэтажные и подземные гаражи и автостоянки.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Открытые автостоянки.
Предприятия общественного питания.
Спортивные площадки.
Скверы (озеленение, СЗЗ предприятий).
Условно разрешенные виды использования.
Автозаправочные станции.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 75% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств - не менее 15% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 80 м;
- максимальная этажность - 5 этажей.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
3ПР 302 Зона коммунально-складского хозяйства
Кадастровые кварталы: 020140, 020456, 020601, 020604, 020608.
Основные виды разрешенного использования.
Коммунально-складские организации.
Товарные станции, прирельсовые склады.
Сооружения для хранения транспортных средств.
Предприятия автосервиса и объекты транспорта.
Организации жилищно-коммунального хозяйства.
Административно-хозяйственные объекты, связанные с производственно-хозяйственной деятельностью.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Открытые автостоянки для временного хранения автомобилей
Парковки у объектов коммунально-складского хозяйства.
Условно разрешенные виды использования.
Автозаправочные станции.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 65% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 30 м;
- максимальная этажность - 5 этажей.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
4ИЗ Зоны инженерной инфраструктуры
4ИЗ 401 Зона энергообеспечения
Кадастровые кварталы: 020429, 020474.
Основные виды разрешенного использования.
Объекты инженерной инфраструктуры.
Здания административно-бытового назначения.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Территории для установления санитарно-защитных зон объектов.
Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 80% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 40 м;
- максимальная этажность - 1 этаж.
4ИЗ 402 Зона водоснабжения и очистки стоков
Кадастровые кварталы: 020102.
Основные виды разрешенного использования.
Объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Территории для установления санитарно-защитных зон объектов.
Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 80% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 5% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 0,5 м;
- максимальная высота - 10 м;
- максимальная этажность - 1 этаж.
4ИЗ 403 Зона связи
Кадастровые кварталы: 020430.
Основные виды разрешенного использования.
Объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Территории для установления санитарно-защитных зон объектов.
Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 80% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 0,5 м;
- максимальная высота - 40 м;
- максимальная этажность - 1 этаж.
5ТЗ Зоны транспортной инфраструктуры
5ТЗ 501 Зона внешнего транспорта
Основные виды разрешенного использования.
Объекты железнодорожного, авиационного, речного, автомобильного и трубопроводного транспорта.
Гаражи и стоянки для внешнего транспорта.
Объекты автосервиса.
Автозаправочные станции.
Гостиницы.
Отделения связи.
Отделения милиции.
Объекты коммунально-складского назначения.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Объекты, сопутствующие основным видам разрешенного использования.
Автостоянки.
Объекты ГО и ЧС.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 55% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;
- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 15 м;
- максимальная этажность - 3 этажа.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
5ТЗ 502 Зона городского транспорта
Кадастровые кварталы: 020140, 020546.
Основные виды разрешенного использования.
Автотранспортные и пассажирские предприятия.
Автопарки.
Гаражи и стоянки для городского транспорта.
Объекты автосервиса.
Автозаправочные станции.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Объекты, сопутствующие основным видам разрешенного использования.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 75% от площади земельного участка;
- коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 18 м;
- максимальная этажность - 3 этажа.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
5ТЗ 503 Зона индивидуального транспорта
Кадастровые кварталы: 020606.
Основные виды разрешенного использования.
Индивидуальные гаражи
Стоянки индивидуального транспорта.
Объекты автосервиса.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Объекты, сопутствующие основным видам разрешенного использования.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 18 кв.м;
- коэффициент застройки территории - 100% от площади земельного участка;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 5 м;
- этажность - 1 этаж;
6РЗ Рекреационные зоны
6РЗ 601 Зона мест отдыха общего пользования
Кадастровые кварталы: 020422, 020434, 020606, 020608.
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.
Основные виды разрешенного использования.
Скверы, аллеи, бульвары.
Игровые площадки.
Бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха.
Открытые автостоянки.
Прокат спортивного и игрового инвентаря.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Зеленые насаждения.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Хозяйственные объекты.
Малые архитектурные формы, элементы благоустройства.
Объекты ГО и ЧС.
Общественные туалеты.
Условно разрешенные виды использования.
Предприятия общественного питания.
Временные торговые павильоны.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 40% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 10 м;
- максимальная этажность - 2 этажа.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
6РЗ 602 Зона городских природных территорий
Представленные градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Основные виды разрешенного использования.
Городские леса.
Лесные питомники.
Луга.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Устройство мест отдыха.
Условно разрешенные виды использования.
Объекты ГО и ЧС.
1. Параметры застройки (для объектов, относящихся к вспомогательным видам разрешенного использования):
- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 40% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 20 м;
- максимальная этажность - 1 этаж.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
6РЗ 603 Зона учреждений отдыха и туризма
Кадастровые кварталы: 020473.
Основные виды разрешенного использования.
Базы и дома отдыха.
Пансионаты.
Детские лагеря отдыха.
Туристические базы.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Физкультурно-оздоровительные сооружения.
Объекты общественного питания.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Открытые автостоянки для временного хранения автомобилей.
Скверы, парки, благоустройство, озеленение.
Площадки для отдыха.
Игровые и спортивные площадки.
Условно разрешенные виды использования.
Магазины.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 40% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 18 м;
- максимальная этажность - 5 этажей.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
8СНЗ Зоны специального назначения
8СНЗ 801 Зона ритуального назначения
Кадастровые кварталы: 020607.
Основные виды разрешенного использования.
Кладбища.
Крематории.
Объекты, связанные с отправлением культа.
Специализированные торговые объекты.
Хозяйственные постройки.
Аллеи, скверы, благоустройство, озеленение.
Административные здания.
Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Открытые автостоянки для временного хранения автомобилей.
Общественные туалеты.
Объекты пожарной охраны.
Условно разрешенные виды использования.
Временные торговые объекты.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 70% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота - 15 м;
- максимальная этажность - 2 этажа.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
9ВРЗ Зоны военных объектов и режимных территорий
9ВРЗ 901 Зона оборонного назначения
Основные виды разрешенного использования.
Размещение объектов оборонного назначения.
Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 70% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота зданий - 5 этажей, высота от уровня земли не более 25 м.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
9ВРЗ 902 Зона режимных территорий
Основные виды разрешенного использования.
Тюрьмы.
Исправительно-трудовые учреждения.
Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.
1. Параметры застройки:
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;
- коэффициент застройки территории - не более 70% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;
- максимальная высота зданий - 5 этажей, высота от уровня земли не более 25 м.
2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;
- максимальная высота объектов - 40 м;
- этажность - 1 этаж;
- коэффициент застройки - 80%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.
10АЗ Зоны акваторий
10АЗ 1001 Зона государственных акваторий
Основные виды разрешенного использования.
Лодочные станции.
Пляжи.
Условно разрешенные виды использования.
Временные торговые объекты.
Объекты общественного питания.
В водоохранной зоне реки Сердобы ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
Водный кодекс Российской Федерации;
СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);
СанПиН 2.1.5.980-00 (Гигиенические требования к охране поверхностных вод).