Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Собрания представителей г. Сердобска Сердобского района Пензенской области от 23 марта 2012 г. N 426-53/2 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области в новой редакции"
- Приложение 1. Правила землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области (новая редакция)
- Часть II. Картографические документы и градостроительные регламенты
- Глава 2.1. Карта зонирования территории города Сердобска. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости. Карта территории историко-архитектурного центра города Сердобска (ст.ст. 21 - 25)
- Статья 21. Карта зонирования территории города Сердобска
Статья 21. Карта зонирования территории города Сердобска
Статья 21. Карта зонирования территории города Сердобска
1. Карта зонирования территории города Сердобска создается на основе схем: планировочной организации территорий; функционального зонирования и градостроительных ограничений, а также документации по планировке территорий.
2. Карту зонирования территории города следует рассматривать в качестве основы для выявления градостроительной ценности земельных участков, в том числе с точки зрения инвестиционной привлекательности.
3. На карте зонирования территории отображаются границы территориальных зон и их кодовые обозначения, определяющие вид территориальной зоны и принадлежность к тому или иному планировочному элементу города. Границы территориальных зон устанавливаются по красным линиям, границам земельных участков, административным границам, естественным границам природных объектов, иным обоснованным границам.
4. В территориальных зонах могут выделяться подзоны, особенности использования которых определяются градостроительным регламентом с учетом ограничений на их использование, установленных земельным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об охране окружающей природной среды, законодательством Российской Федерации об охране памятников истории и культуры, иным законодательством Российской Федерации.
5. Санитарно-защитные зоны - территории, отделяющие объекты производственных предприятий, являющихся источниками выделения вредных веществ, запаха, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн радиочастот, статического электричества, ионизирующих излучений от жилой застройки. В этих зонах не допускается размещение спортивных сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, школ, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования.
Санитарно-защитные зоны предприятий в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/1.1.1.1200-03 устанавливаются проектом, утверждаемым Главой администрации города Сердобска.
6. Виды и состав территориальных зон устанавливаются в соответствии со статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации и функциональным зонированием генерального плана. Градостроительный кодекс Российской Федерации определил основные принципы формирования территориальных зон, но исчерпывающий перечень видов и состава зон градостроительным законодательством не установлен. Для обеспечения единого методологического подхода разработан Классификатор градостроительного зонирования (Статья 22).