Глава 6. Градостроительные регламенты. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ст.ст. 18 - 40)

Глава 6. Градостроительные регламенты. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Жилые зоны

Статья 23. Градостроительный регламент жилой зоны многоэтажной жилой застройки с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Ж1.

Зона предназначена для средней и высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными (6-10 этажей) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного или районного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

2. Цели выделения зоны:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоэтажной жилой застройки зон комфортного жилья, включающих многоэтажные жилые дома;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 часть 3 статьи 23 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

NN п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды использования
1.	Для размещения многоэтажных жилых домов (6-11 этажей)
2.	Для размещения общежитий
3.	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования
4.	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений
5.	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей
6.	Для размещения спортивных клубов
7.	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.)
8.	Для размещения объектов охраны общественного порядка
9.	Для размещения финансово-кредитных объектов
10.	Для размещения объектов страхования
11.	Для размещения объектов пенсионного обеспечения
12.	Для размещения объектов связи
13.	Для размещения садов, скверов, бульваров
14.	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
15.	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
16.	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
17.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
18.	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
19.	Для размещения канализационных насосных станций
20.	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
21.	Для размещения газораспределительных пунктов
22.	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб
	Условно разрешенные виды использования
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч.:
1.	Для размещения объектов социального обеспечения
2.	Для размещения религиозных объектов
3.	Для размещения многоэтажных и подземных гаражей
4.	Для размещения гостиниц
5.	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных
6.	Для размещения объектов общественного питания
7.	Для размещения объектов бытового обслуживания
8.	Для размещения объектов розничной торговли
9.	Для размещения среднеэтажных жилых домов
10.	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
11.	Для размещения индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа
12.	Для благоустройства прилегающей территории
	Вспомогательные виды использования
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:
1.	Для размещения паркингов, в том числе многоэтажных

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 статья 23 настоящего приложения дополнена частью 4

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Параметры застройки для многоэтажных жилых домов:

- минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома - 2000 кв.м;

- плотность застройки - не более 50% от площади земельного участка;

- озеленение - не менее 10% от площади земельного участка;

- площадь территории, предназначенной для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;

- максимальная этажность - 11 этажей;

- минимальная этажность - 5 этажей;

- максимальная высота - 30 метров;

- минимальная высота - 18 метров;

- максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

4.2. Параметры застройки для нежилых зданий:

- минимальная площадь участка - 400 кв.м;

- плотность застройки - 70% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;

- максимальная этажность - 9 этажей;

- минимальная этажность - 5 этажей;

- максимальная высота - 30 метров;

- минимальная высота - 18 метров.

4.3. Параметры застройки для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры:

- минимальная площадь участка - 4,0 кв.м;

- плотность застройки - 80% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 0,5 метров;

- максимальная этажность - 1 этаж;

- максимальная высота - 30 метров

4.4. Параметры гаражей индивидуального транспорта:

- максимальная площадь - 40,0 кв.м;

- минимальная площадь - 25 кв.м;

- максимальная высота - 3,0 метра.

Статья 24. Градостроительный регламент жилой зоны малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Ж2.

Зона предназначена для средней и высокоплотной застройки многоквартирными малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (не выше 5 этажей), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного или районного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

2. Цели выделения зоны:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки зон комфортного жилья, включающих малоэтажные жилые дома, среднеэтажные жилые дома и общежития;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 часть 3 статьи 24 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды использования
1.	Для размещения малоэтажных и среднеэтажных жилых домов (не выше 5 этажей)
2.	Для размещения общежитий
3.	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования
4.	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений
5.	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей
6.	Для размещения спортивных клубов
7.	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.)
8.	Для размещения объектов охраны общественного порядка
9.	Для размещения финансово-кредитных объектов
10.	Для размещения объектов страхования
11.	Для размещения объектов пенсионного обеспечения
12.	Для размещения объектов связи
13.	Для размещения садов, скверов, бульваров
14.	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
15.	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
16.	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
17.	Паркинги, в том числе малоэтажные и среднеэтажные
18.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
19.	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
20.	Для размещения канализационных насосных станций
21.	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
22.	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб
	Условно разрешенные виды использования
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч.:
1.	Для размещения объектов социального обеспечения
2.	Для размещения религиозных объектов
3.	Для размещения объектов общественного питания
4.	Для размещения объектов бытового обслуживания
5.	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных
6.	Для размещения гостиниц
7.	Для индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа
8.	Для размещения объектов розничной торговли
9.	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
10.	Для благоустройства прилегающей территории
	Вспомогательные виды использования
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:
1.	Для размещения подземных гаражей

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 статья 24 настоящего приложения дополнена частью 4

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Параметры застройки для малоэтажных и среднеэтажных жилых домов:

- минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома - 600 кв.м;

- плотность застройки - не более 50% от площади земельного участка;

- озеленение - не менее 10% от площади земельного участка;

- площадь территории, предназначенной для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;

- максимальная этажность - 7 этажей;

- минимальная этажность - 3 этажа;

- максимальная высота - 18 метров;

- минимальная высота - 12 метров;

- максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

4.2. Параметры застройки для нежилых зданий:

- минимальная площадь участка - 400 кв.м;

- плотность застройки - 70% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;

- максимальная этажность - 5 этажей;

- максимальная высота - 30 метров.

4.3. Параметры гаражей индивидуального транспорта:

- максимальная площадь - 40,0 кв.м;

- минимальная площадь - 25 кв.м;

- максимальная высота - 3,0 метра.

4.4. Параметры застройки для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры:

- минимальная площадь участка - 4,0 кв.м;

- плотность застройки - 80% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 0,5 метров;

- максимальная этажность - 1 этаж;

- максимальная высота - 30 метров.

Статья 25. Градостроительный регламент жилой зоны индивидуальных жилых домов с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Ж3.

Зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками и без, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

2. Цели выделения зоны:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки зон комфортного жилья, включающих отдельно стоящие и блокированные индивидуальные (одноквартирные) жилые дома;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах,

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 в часть 3 статьи 25 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды использования
1.	Для размещения объектов индивидуального жилищного строительства
2.	Для блокированных жилых домов
3.	Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования
4.	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений
5.	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 5
6.	Для размещения объектов связи
7.	Для размещения садов, скверов, бульваров
8.	Для размещения объектов охраны общественного порядка
9.	Для размещения спортплощадок, спортзалов, площадок для отдыха
10.	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
11.	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
12.	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
13.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
14.	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
15.	Для размещения канализационных насосных станций
16.	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
17.	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб
18.	Для размещения газораспределительных пунктов
Условно разрешенные виды использовании
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не окатывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч.:
1.	Для размещения объектов бытового обслуживания
2.	Для размещения объектов общественного питания
3.	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных
4.	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей
5.	Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.)
6.	Для размещения финансово-кредитных объектов
7.	Для размещения объектов страхования
8.	Для размещения объектов пенсионного обеспечения
9.	Для размещения объектов социального обеспечения
10.	Для размещения религиозных объектов
11.	Для размещения объектов розничной торговли
12.	Для индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа
13.	Для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов
14.	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
Вспомогательные виды использования
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:
1.	Для хозяйственных построек (сараи, гаражи, бани и пр.)
2.	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)
3.	Исключена. Информация об изменениях: См. текст строки 3

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 часть 4 статьи 25 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Параметры застройки для жилых домов:

- минимальная площадь участка - 300 кв.м;

- максимальная площадь участка - 2000 кв.м;

- плотность застройки - не более 60% от площади земельного участка;

- благоустройство (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков в случаях примыкания к соседним зданиям (при обязательном согласовании с их собственниками и при наличии брандмауэрных стен) - 0 метров; при строительстве индивидуальных жилых домов - 3 метра; при строительстве на приусадебных участках хозяйственных построек и сараев без содержания животных - 1 метр; при строительстве на приусадебных участках сараев с содержанием животных - 4 метра;

- максимальная этажность - 3 этажа;

- максимальная высота - 12 метров;

- максимальная этажность вспомогательных строений - 2 этажа;

- максимальная высота вспомогательных строений - 6 метров;

- максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

4.2. Параметры застройки для общественных зданий:

- минимальная площадь участка - 300 кв.м;

- плотность застройки - 70% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;

- максимальная этажность - 3 этажа;

- максимальная высота - 12 метров.

4.3. Параметры гаражей индивидуального транспорта:

- максимальная площадь - 40,0 кв.м;

- минимальная площадь - 25 кв.м;

- максимальная высота - 3,0 метра.

4.4. Параметры застройки для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры:

- минимальная площадь участка - 4,0 кв.м;

- плотность застройки - 80% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 0,5 метров;

- максимальная этажность - 1 этаж;

- максимальная высота - 30 метров.

5. Максимальная высота ограждения между соседними участками застройки - до 1,8 метра без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8 метров - по согласованию со смежными землепользователями.

Ограждения вдоль улиц и проездов и между соседними земельными участками должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении. "Непрозрачные" ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

6. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье.

7. В случае раздела земельного участка должны быть выполнены условия:

- соблюдение минимальной нормативной площади каждого вновь образуемого земельного участка с подъездом и подходом к землям общего пользования.

Общественно-деловые зоны

Статья 26. Градостроительный регламент зоны высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Д1.

2. Зона предназначена для размещения образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Цели выделения зоны:

- развитие существующих и преобразуемых территорий (включающих исторический центр города Кузнецка), предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройкой;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и "дневного" населения в соответствующих среде формах;

- развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 часть 3 статьи 26 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды использования
1.	Для размещения образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых)
2.	Для размещения научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную или научно-техническую деятельность)
3.	Для размещения объектов культуры и искусства
4.	Для размещения общежитий
5.	Для размещения объектов общественного питания
6.	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений
7.	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей
8.	Для размещения спортивных клубов
9.	Для размещения объектов охраны общественного порядка
10.	Для размещения садов, скверов, бульваров
11.	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
12.	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
13.	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
14.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
15.	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
16.	Для размещения канализационных насосных станций
17.	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
18.	Для размещения газораспределительных пунктов
19.	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб
	Условно разрешенные виды использования
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч.:
1.	Для размещения объектов бытового обслуживания
2.	Для размещения объектов розничной торговли
3.	Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных
4.	Для размещения гостиниц
5.	Для размещения финансово-кредитных объектов
6.	Для размещения объектов страхования
7.	Для размещения объектов связи
8.	Для индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа
9.	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
10.	Для размещения малоэтажной жилой застройки
11.	Для размещения подъездных путей
	Вспомогательные виды использования
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:
1.	Для размещения административно-хозяйственных зданий

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 статья 26 настоящего приложения дополнена частью 4

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Параметры застройки:

- минимальная площадь участка - 600 кв.м;

- плотность застройки - не более 40% от площади земельного участка;

- озеленение - не менее 35% от площади земельного участка;

- площадь территории, предназначенной для организации проездов, хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;

- максимальная этажность - 5 этажей;

- минимальная этажность - 3 этажа;

- максимальная высота - 18 метров;

- минимальная высота - 12 метров;

- максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

4.2. Параметры гаражей индивидуального транспорта:

- максимальная площадь - 40,0 кв.м;

- минимальная площадь - 25,0 кв.м;

- максимальная высота - 3,0 метра.

4.3. Параметры застройки для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры:

- минимальная площадь участка - 4,0 кв.м;

- плотность застройки - 80% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 0,5 метров;

- максимальная этажность - 1 этаж;

- максимальная высота - 30 метров.

4.4. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - 5.

4.5. Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль скоростных транспортных магистралей, вдоль улиц и проездов - 1,7 метров. "Непрозрачные" ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

Статья 27. Градостроительный регламент зоны учреждений здравоохранения и социальной защиты с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Д2.

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

2. Цели выделения зоны:

- развитие существующих и преобразуемых территорий (включающих исторический центр города Кузнецка), предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройкой;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и "дневного" населения в соответствующих среде формах;

- развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 в часть 3 статьи 27 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды использования
1.	Для размещения объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы)
2.	Для размещения ветеринарных лечебниц
3.	Для размещения органов государственного управления общего и социально-экономического характера
4.	Для размещения органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьба с преступностью
5.	Для размещения организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг
6.	Для размещения садов, скверов, бульваров
7.	Для размещения детских садов
8.	Для размещения объектов охраны общественного порядка
9.	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
10.	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
11.	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
12.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станции, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
13.	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
14.	Для размещения канализационных насосных станций
15.	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
16.	Для размещения газораспределительных пунктов
17.	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб
18.	Для размещения административно-хозяйственных зданий
19.	Для размещения объектов специализированного жилого фонда
Условно разрешенные виды использовании
	Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т.ч.:
1.	Для размещения объектов бытового обслуживания
2.	Для размещения объектов розничной торговли
3.	Для размещения объектов общественного питания
4.	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей
5.	Для размещения спортивных клубов
6.	Для размещения объектов культуры и искусства
7.	Для размещения финансово-кредитных объектов
8.	Для размещения объектов страхования
9.	Для размещения объектов пенсионного обеспечения
10.	Для размещения объектов связи
11.	Для размещения религиозных объектов
12.	Для размещения гостиниц
13.	для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
14.	Для индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа
15.	Для подъездных путей
Вспомогательные виды использования
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:
1.	Для размещения гаражей (подземных или малоэтажных) и автостоянок
2.	Исключена Информация об изменениях: См. текст строки 2

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 часть 4 статьи 27 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Параметры застройки:

- минимальная площадь участка - 600 кв.м;

- плотность застройки - не более 40% от площади земельного участка;

- озеленение - не менее 35% от площади земельного участка;

- площадь территории, предназначенной для организации проездов, хранения транспортных средств - не менее 25% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;

- максимальная этажность - 5 этажей;

- минимальная этажность - 3 этажа;

- максимальная высота - 18 метров;

- минимальная высота - 12 метров;

- максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

4.2. Параметры гаражей индивидуального транспорта:

- максимальная площадь - 40,0 кв.м;

- минимальная площадь - 25 кв.м;

- максимальная высота - 3,0 метра;

4.3. Параметры застройки для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры:

- минимальная площадь участка - 4,0 кв.м;

- плотность застройки - 80% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 0,5 метров;

- максимальная этажность - 1 этаж;

- максимальная высота - 30 метров;

4.4. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - 5.

4.5. Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль скоростных транспортных магистралей, вдоль улиц и проездов - 1,7 метров. "Непрозрачные" ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

Статья 28. Градостроительный регламент зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Д3.

Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов общегородского, районного или местного значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

2. Цели выделения зоны:

- развитие существующих и преобразуемых территорий (включающих исторический центр города Кузнецка), предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и "дневного" населения в соответствующих среде формах;

- развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 в часть 3 статьи 28 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды использования
1.	Спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях
2.	Детско-юношеских спортивных школ, клубов физической культуры и спорта
3.	Образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых)
4.	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений
5.	Для размещения объектов общественного питания
6.	Для размещения садов, скверов, бульваров
7.	Для размещения детских садов
8.	Для размещения объектов охраны общественного порядка
9.	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
10.	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
11.	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
12.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
13.	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
14.	Для размещения канализационных насосных станций
15.	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
16.	Для размещения газораспределительных пунктов
17.	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб
18.	Для размещения административно-хозяйственных зданий
Условно разрешенные виды использования
1.	Для размещения объектов бытового обслуживания
2.	Для размещения объектов розничной торговли
3.	Для размещения объектов культуры и искусства
4.	Для размещения финансово-кредитных объектов
5.	Для размещения объектов страхования
6.	Для размещения объектов пенсионного обеспечения
7.	Для размещения объектов связи
8.	Для размещения религиозных объектов
9.	Для размещения гостиниц
10.	для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
11.	Для индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа
12.	Для подъездных путей
Вспомогательные виды использования
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:
1.	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 часть 4 статьи 28 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Параметры застройки:

- минимальная площадь участка - 600 кв.м;

- плотность застройки - не более 55% от площади земельного участка;

- озеленение - не менее 15% от площади земельного участка;

- площадь территории, предназначенной для организации проездов, хранения транспортных средств - не менее 30% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;

- максимальная этажность - 5 этажей;

- максимальная высота - 18 метров

- максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

4.2. Параметры гаражей индивидуального транспорта:

- максимальная площадь - 40,0 кв.м;

- минимальная площадь - 25 кв.м;

- максимальная высота - 3,0 метра.

4.3. Параметры застройки для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры:

- минимальная площадь участка - 4,0 кв.м;

- плотность застройки - 80% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 0,5 метров;

- максимальная этажность - 1 этаж;

- максимальная высота - 30 метров.

4.4. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - 5.

4.5. Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль скоростных транспортных магистралей, вдоль улиц и проездов - 1,7 метров. "Непрозрачные" ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

Статья 29. Градостроительный регламент зоны обслуживания, делового и коммерческого назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - Д4.

2. Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных, прежде всего, с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании. Объекты недвижимости имеют широкий спектр административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих функций.

Цели выделения зоны:

- развитие существующих и преобразуемых территорий (включающих исторический центр города Кузнецка), предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и "дневного" населения в соответствующих среде формах;

- развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 часть 3 статьи 29 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды использования
1.	Для размещения ресторанов, кафе, баров
2.	Для размещения объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев)
3.	Для размещения учреждений дошкольных и общеобразовательных
4.	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений
5.	Для размещения объектов культуры и искусства
6.	Для размещения финансово-кредитных объектов
7.	Для размещения объектов страхования
8.	Для размещения объектов пенсионного обеспечения
9.	Для размещения объектов связи
10.	Для размещения садов, скверов, бульваров
11.	Для размещения гостиниц
12.	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
13.	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
14.	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
15.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
16.	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
17.	Для размещения канализационных насосных станций
18.	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
19.	Для размещения газораспределительных пунктов
20.	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб
	Условно разрешенные виды использования
1.	Для индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа
2.	Для размещения религиозных объектов
3.	Для размещения объектов оптовой и розничной торговли
4.	Для размещения рынков
5.	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
7.	Для размещения ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания
8.	Для размещения объектов предпринимательской деятельности
9.	Для размещения многоквартирных жилых домов
10.	Для подъездных путей
	Вспомогательные виды использования
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе:
1.	Для размещения химчисток, прачечных
2.	Для размещения административно-хозяйственных зданий

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 часть 4 статьи 29 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Параметры застройки:

- минимальная площадь участка - 600 кв.м;

- плотность застройки - не более 55% от площади земельного участка;

- озеленение - не менее 10% от площади земельного участка;

- площадь территории, предназначенной для организации проездов, хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;

- максимальная этажность - 5 этажей;

- максимальная высота - 25 метров;

- максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

4.2. Параметры гаражей индивидуального транспорта:

- максимальная площадь - 40,0 кв.м;

- минимальная площадь - 25,0 кв.м;

- максимальная высота - 3,0 метра.

4.3. Параметры застройки для размещения объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры:

- минимальная площадь участка - 4,0 кв.м;

- плотность застройки - 80% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков 0,5 метров;

- максимальная этажность - 1 этаж;

- максимальная высота - 30 метров.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.5. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - 5.

4.6. Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль скоростных транспортных магистралей, вдоль улиц и проездов - 1,7 метров. "Непрозрачные" ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 настоящее приложение дополнено статьей 29.1

Статья 29.1. Градостроительный регламент зоны производственных объектов 1 класса опасности с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - П1;

2. Зона предназначена для размещения производственных объектов 1 класса опасности и ниже по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды использования
1.	Для размещения фабрик, заводов и комбинатов 1 класса опасности
2.	Для размещения производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов 1 класса опасности
3.	Других предприятий 1 класса опасности
4.	Для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания
5.	Для размещения административно-хозяйственных зданий
6.	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
7.	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
8.	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
9.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
10.	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
11.	Для размещения канализационных насосных станций
12.	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
13.	Для размещения газораспределительных пунктов
	Условно разрешенные виды использования
1.	Для размещения гаражей (подземных или малоэтажных)
2.	Для размещения гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального транспорта
3.	Для размещения оптовых баз и складов
4.	Для размещения объектов розничной торговли
5.	Для размещения садов, скверов, бульваров
6.	Для размещения стоянок грузового и индивидуального легкового автотранспорта
7.	Для подъездных путей
	Вспомогательные виды использования
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, в том числе:
1.	Для размещения производственных объектов 4 класса опасности
2.	Для размещения производственных объектов 3 класса опасности

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Параметры застройки:

- минимальная площадь участка - 600 кв.м;

- плотность застройки - не более 75% от площади земельного участка;

- озеленение - не менее 10% от площади земельного участка;

- площадь территории, предназначенной для хранения транспортных средств - не менее 15% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;

- максимальная этажность - 3 этажа;

- максимальная высота - 12 метров;

- максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

4.2. Параметры гаражей индивидуального транспорта:

- максимальная площадь - 100,0 кв.м;

- минимальная площадь - 25 кв.м;

- максимальная высота - 5,0 метров.

4.3. Параметры застройки для размещения объектов инженерной инфраструктуры:

- минимальная площадь участка - 4,0 кв.м;

- плотность застройки - 80% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 0,5 метров;

- максимальная этажность - 1 этаж;

- максимальная высота - 30 метров.

4.4. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - 3.

4.5. Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль скоростных транспортных магистралей, вдоль улиц и проездов - 1,7 метров. "Непрозрачные" ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 30. Градостроительный регламент зоны производственных объектов 3 класса опасности с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - П3;

2. Зона предназначена для размещения производственных объектов 3 класса опасности и ниже по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 часть 3 статьи 30 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды использования
1.	Для размещения фабрик, заводов и комбинатов 3 класса опасности
2.	Для размещения производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов 3 класса опасности
3.	Других предприятий 3 класса опасности
4.	Для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания
5.	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений
6.	Для размещения объектов охраны общественного порядка
7.	Для размещения административно-хозяйственных зданий
8.	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
9.	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
10.	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
11.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
12.	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
13.	Для размещения канализационных насосных станций
14.	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
15.	Для размещения газораспределительных пунктов
16.	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб
	Условно разрешенные виды использования
1.	Для размещения гаражей (подземных или малоэтажных)
2.	Для размещения индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа
3.	Для размещения оптовых баз и складов
4.	Для размещения объектов розничной торговли
5.	Для размещения садов, скверов, бульваров
6.	Для размещения стоянок грузового и легкового автотранспорта
7.	Для размещения объектов предпринимательской деятельности
8.	Для подъездных путей
	Вспомогательные виды использования
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, в том числе:
1.	Для размещения производственных объектов 4 класса опасности
2.	Для размещения производственных объектов 5 класса опасности

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 статья 30 настоящего приложения дополнена частью 4

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Параметры застройки:

- минимальная площадь участка - 600 кв.м;

- плотность застройки - не более 75% от площади земельного участка;

- озеленение - не менее 10% от площади земельного участка;

- площадь территории, предназначенной для хранения транспортных средств - не менее 15% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;

- максимальная этажность - 3 этажа;

- максимальная высота - 12 метров;

- максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

4.2. Параметры гаражей индивидуального транспорта:

- максимальная площадь - 100,0 кв.м;

- минимальная площадь - 25 кв.м;

- максимальная высота - 5,0 метров.

4.3. Параметры застройки для размещения объектов инженерной инфраструктуры:

- минимальная площадь участка - 4,0 кв.м;

- плотность застройки - 80% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 0,5 метров;

- максимальная этажность - 1 этаж;

- максимальная высота - 30 метров.

4.4. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - 3.

4.5. Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль скоростных транспортных магистралей, вдоль улиц и проездов - 1,7 метров. "Непрозрачные" ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

Статья 31. Градостроительный регламент зоны производственных объектов 4 класса опасности с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - П4.

2. Зона предназначена для размещения производственных объектов 4 класса опасности и ниже по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 часть 3 статьи 31 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды использования
1.	Для размещения фабрик, заводов и комбинатов 4 класса опасности
2.	Для размещения производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов 4 класса опасности
3.	Других промышленных предприятий 4 класса опасности
4.	Для размещения ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания 4 класса опасности
5.	Для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования 4 класса опасности
6.	Для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания
7.	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений
8.	Для размещения объектов охраны общественного порядка
9.	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
10.	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
11.	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
12.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
13.	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
14.	Для размещения канализационных насосных станций
15.	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
16.	Для размещения газораспределительных пунктов
17.	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб
18.	Для размещения административно-хозяйственных зданий
	Условно разрешенные виды использования
1.	Для размещения гаражей (подземных или малоэтажных)
2.	Для размещения оптовых баз и складов
3.	Для размещения индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа
4.	Для размещения объектов розничной торговли
5.	Для размещения садов, скверов, бульваров
6.	Для размещения стоянок грузового и легкового автотранспорта
7.	Для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов
8.	Для размещения объектов предпринимательской деятельности
9.	Для подъездных путей
	Вспомогательные виды использования
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, в том числе:
1.	Для размещения производственных объектов 5 класса опасности

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 статья 31 настоящего приложения дополнена частью 4

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Параметры застройки:

- минимальная площадь участка - 600 кв.м;

- плотность застройки - не более 75% от площади земельного участка;

- озеленение - не менее 10% от площади земельного участка;

- площадь территории, предназначенной для хранения транспортных средств - не менее 15% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;

- максимальная этажность - 3 этажа;

- максимальная высота - 12 метров;

- максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

4.2. Параметры гаражей индивидуального транспорта:

- максимальная площадь - 100,0 кв.м;

- минимальная площадь - 25 кв.м;

- максимальная высота - 5,0 метров.

4.3. Параметры застройки для размещения объектов инженерной инфраструктуры:

- минимальная площадь участка - 4,0 кв.м;

- плотность застройки - 80% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 0,5 метров;

- максимальная этажность - 1 этаж;

- максимальная высота - 30 метров.

4.4. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - 4.

4.5. Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль скоростных транспортных магистралей, вдоль улиц и проездов - 1,7 метров. "Непрозрачные" ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

Статья 32. Градостроительный регламент зоны производственных объектов 5 класса опасности с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - П5.

2. Подзона предназначена для размещения производственных объектов 5 класса опасности и ниже по СанПиН "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 часть 3 статьи 32 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды использования
1.	Для размещения фабрик, заводов и комбинатов 5 класса опасности
2.	Для размещения производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов 5 класса опасности
3.	Других предприятий 5 класса опасности
4.	Для размещения ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания 5 класса опасности
5.	Для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования 5 класса опасности
6.	Для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания
7.	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений
8.	Для размещения объектов охраны общественного порядка
9.	Для размещения административно-хозяйственных зданий
10.	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
11.	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
12.	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
13.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
14.	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
15.	Для размещения канализационных насосных станций
16.	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
17.	Для размещения газораспределительных пунктов
18.	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб
	Условно разрешенные виды использования
1.	Для размещения гаражей (подземных или малоэтажных)
2.	Для размещения индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа
3.	Для размещения стоянок автотранспорта
4.	Для размещения объектов розничной торговли
5.	Для размещения садов, скверов, бульваров
6.	Для размещения объектов предпринимательской деятельности
7.	Для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов
8.	Для подъездных путей
	Вспомогательные виды использования
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, в том числе:

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 статья 32 настоящего приложения дополнена частью 4

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Параметры застройки:

- минимальная площадь участка - 600 кв.м;

- плотность застройки - не более 65% от площади земельного участка;

- озеленение - не менее 15% от площади земельного участка;

- площадь территории, предназначенной для хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;

- максимальная этажность - 3 этажа;

- максимальная высота - 12 метров;

- максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

4.2. Параметры гаражей индивидуального транспорта:

- максимальная площадь - 100,0 кв.м;

- минимальная площадь - 25,0 кв.м;

- максимальная высота - 5,0 метров.

4.3. Параметры застройки для размещения объектов инженерной инфраструктуры:

- минимальная площадь участка - 4,0 кв.м;

- плотность застройки - 80% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 0,5 метров;

- максимальная этажность - 1 этаж;

- максимальная высота - 30 метров.

4.4. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - 5.

4.5. Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль скоростных транспортных магистралей, вдоль улиц и проездов - 1,7 метров. "Непрозрачные" ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

Статья 33. Градостроительный регламент зоны коммунальных объектов с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - П6.

2. Зона предназначена для размещения коммунальных и коммунально-складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 часть 3 статьи 33 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
	Основные виды использования
1.	Для размещения баз, складов
2.	Для размещения химчисток, прачечных
3.	Для размещения бань
4.	Для размещения объектов коммунального хозяйства
5.	Для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования
6.	Для размещения предприятий 5 класса опасности
7.	Для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания
8.	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений
9.	Для размещения объектов охраны общественного порядка
10.	Для размещения административно-хозяйственных зданий
11.	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
12.	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
13.	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
14.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
15.	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
16.	Для размещения канализационных насосных станций
17.	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
18.	Для размещения газораспределительных пунктов
19.	Для размещения жилищно-эксплуатационных служб
	Условно разрешенные виды использования
1.	Для размещения гаражей (подземных или малоэтажных)
2.	Для размещения гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального транспорта
3.	Для размещения рынков
4.	Для размещения объектов розничной торговли
5.	Для размещения садов, скверов, бульваров
6.	Для размещения малоэтажных жилых домов
7.	Для размещения индивидуальных жилых домов
8.	Для размещения стоянок для грузового и легкового автотранспорта
9.	Для размещения объектов предпринимательской деятельности
10.	Для подъездных путей
	Вспомогательные виды использования
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, в том числе:

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 16 мая 2013 г. N 49-64/5 статья 33 настоящего приложения дополнена частью 4

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального