Решение Собрания представителей г. Сердобска Сердобского района Пензенской области от 27 марта 2015 г. N 232-25/3 "О внесении изменений в решение Собрания представителей города Сердобска от 23.03.2012 N 426-53/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области в новой редакции" (документ утратил силу)

Решение Собрания представителей г. Сердобска Сердобского района Пензенской области от 27 марта 2015 г. N 232-25/3
"О внесении изменений в решение Собрания представителей города Сердобска от 23.03.2012 N 426-53/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области в новой редакции"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 20 Устава городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области, - Собрание представителей г. Сердобска решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского поселения города Сердобск Сердобского района Пензенской области, утвержденные Решением Собрания представителей города Сердобска от 23.03.2012 г. N 426-53/2, следующие изменения:

1.1. В статье 22. "Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно-разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования" раздел "1ЖЗ 103 Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания" изложить в следующей редакции:

"1ЖЗ 103 Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания"

"Кадастровые кварталы: 0610101, 0210101, 010204, 010205, 010206, 010207, 010208, 010209, 010210, 010211, 010212, 010213, 010214, 010216, 010218, 020103, 020102, 020104, 020105, 020106, 020107, 020108, 020109, 020110, 020111, 020112, 020113, 020115, 020116, 020117, 020118, 020119, 020120, 020121, 020122, 020124, 020125, 020126, 020127, 020128, 020129, 020130, 020131, 020132, 020133, 020134, 020136, 020137, 020138, 020139, 020141, 020301, 020302, 020304, 020306, 020307, 020308, 020309, 020310, 020311, 020317, 020401, 020402, 020404, 020406, 020407, 020408, 020409, 020410, 020412, 020415, 020416, 020417, 020418, 020426, 020427, 020434, 020439, 020440, 020441, 020442, 020443, 020445, 020446, 020447, 020448, 020449, 020450, 020451, 020452, 020453, 020454, 020455, 020456, 020457, 020458, 020459, 020460, 020461, 020462, 020463, 020464, 020465, 020466, 020467, 020468, 020500, 020502, 020503, 020504, 020505, 020506, 020507, 020508, 020508а, 020609, 020510, 020511, 020512, 020513, 020514, 020515, 020516, 020520, 020522, 020523, 020524, 020526, 020529, 020530, 020531, 020532, 020533, 020535, 020536, 020537, 020538, 020539, 020540, 020541, 020542, 020543, 020544, 020545, 020546, 020547, 020550, 020551, 020552, 020553, 020554, 020555, 020556, 020559, 020561, 020562, 020563, 020565, 020566, 020567, 020568, 020570, 020571, 020572, 020604, 020607.

Зона малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования.

Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками.

Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками.

Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРС, НС, АТС и т.д.).

Детские дошкольные учреждения.

Пункты оказания первой медицинской помощи.

Школы общеобразовательные.

Клубы многоцелевого назначения.

Спортзалы.

Вспомогательные виды разрешенного использования.

Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.).

Постройки для содержания животных.

Сады, огороды.

Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля.

Объекты ГО и ЧС.

Условно разрешенные виды использования.

Магазины товаров первой необходимости площадью не более 100 кв.м.

Торговые павильоны.

Предприятия общественного питания.

Объекты сотовой, радиомобильной связи.

Объекты бытового обслуживания.

1. Параметры застройки для жилых домов:

- площадь земельного участка:

1) минимальная - 200 кв.м;

2) максимальная - 1500 кв.м;

- коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка;

- коэффициент благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м;

- максимальная высота - 16 м;

- максимальная этажность - 3 этажа;

- максимальная этажность для вспомогательных строений - 2 этажа;

- максимальная высота для вспомогательных строений - 12 м;

- максимальная высота ограждений между смежными земельными участками - не более 1,8 м (ограждение вентилируемое);

- максимальная высота ограждений по линии застройки - не более 2,2 м.

2. Параметры застройки для общественных зданий:

- минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м;

- коэффициент застройки территории - 60%;

- максимальная этажность - 3 этажа;

- максимальная высота - 16 м;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

3. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:

- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;

- максимальная высота объектов - 40 м;

- этажность - 1 этаж;

- коэффициент застройки - 80%;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м."

1.2. В статье 22. "Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно-разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования" раздел "2ОДЗ 203 Зона торгового назначения" изложить в следующей редакции:

"2ОДЗ 203 Зона торгового назначения"

"Кадастровые кварталы: 020117, 020315, 020405, 020422, 020527, 020556, 020557, 020558, 020562, 020564, 020601, 020602, 020608

Зона торгового назначения выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования.

Объекты, связанные с организацией оптовой и розничной торговли.

Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации.

Рынки.

Судебные и юридические органы.

Многофункциональные здания.

Кредитно-финансовые учреждения.

Учреждения культуры и искусства.

Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации.

Пункты оказания первой медицинской помощи.

Магазины.

Объекты общественного питания.

Объекты бытового обслуживания.

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.

Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские.

Отделения, участковые пункты милиции.

Пожарные части.

Ветлечебницы без содержания животных.

Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования.

Складские объекты.

Объекты ГО и ЧС.

Объекты автосервиса.

Автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей.

Автостоянки для временного хранения туристических автобусов.

Гаражи боксового типа.

1. Параметры застройки:

- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

- максимальная высота - 12 м;

- максимальная этажность - 3 этажа.

2. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:

- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;

- максимальная высота объектов - 40 м;

- этажность - 1 этаж;

- коэффициент застройки - 80%;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м."

1.3. В статье 22. "Градостроительные регламенты территориальных зон по основным, вспомогательным и условно-разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования" раздел "6РЗ 601 Зона мест отдыха общего пользования" изложить в следующей редакции:

"6РЗ 601 Зона мест отдыха общего пользования"

"Кадастровые кварталы: 020422, 020434, 020606, 020608.

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.

Основные виды разрешенного использования.

Скверы, аллеи, бульвары.

Игровые площадки.

Бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха.

Открытые автостоянки.

Прокат спортивного и игрового инвентаря.

Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).

Зеленые насаждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования.

Хозяйственные объекты.

Малые архитектурные формы, элементы благоустройства.

Объекты ГО и ЧС.

Общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования.

Предприятия общественного питания.

Временные торговые павильоны.

Религиозное использование.

1. Параметры застройки:

- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м;

- коэффициент застройки территории - не более 40% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

- максимальная высота - 10 м;

- максимальная этажность - 2 этажа.

2. Параметры застройки для объектов религиозного использования:

- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;

- коэффициент застройки территории - не более 50% от площади земельного участка;

- коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка;

- площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

- максимальная высота - 12 м;

- максимальная этажность - 3 этажа.

3. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:

- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;

- максимальная высота объектов - 40 м;

- этажность - 1 этаж;

- коэффициент застройки - 80%;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м."

2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник города Сердобска" и разместить на сайте администрации города Сердобска.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания представителей города Сердобска по промышленности, транспорту, строительству, энергетике и ЖКХ, Главу Администрации города Сердобска.

Глава города Сердобска

Е.Г. Мельситов