Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Собрания представителей Никольского района Пензенской области от 31 марта 2009 г. N 406-41/2 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования Никольский район Пензенской области, методики расчета арендной платы за пользование муниципальной собственностью"
- Приложение 2. Методика расчета арендной платы за пользование собственностью муниципального образования Никольский район Пензенской области
Приложение 2. Методика расчета арендной платы за пользование собственностью муниципального образования Никольский район Пензенской области
Приложение 2
к Решению
Собрания представителей
Никольского района Пензенской области
от 31 марта 2009 г. N 406-41/2
Методика расчета арендной платы
за пользование собственностью муниципального образования Никольский район Пензенской области
С изменениями и дополнениями от:
9 июня, 21 августа, 29 октября 2009 г., 1, 23 ноября 2010 г., 5 августа, 15 ноября 2011 г.
1. Общие положения
Информация об изменениях:
Решением Собрания представителей Никольского района Пензенской области от 15 ноября 2011 г. N 709-86/2 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2012 г.
1.1. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений при расчете арендной платы применяется в размере 94 рублей.
Информация об изменениях:
Решением Собрания представителей Никольского района Пензенской области от 15 ноября 2011 г. N 709-86/2 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2012 г.
1.2. Минимальный размер годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений при расчете арендной платы не может быть установлен менее 290 рубля.
Информация об изменениях:
Решением Собрания представителей Никольского района Пензенской области от 15 ноября 2011 г. N 709-86/2 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2012 г.
1.3. Минимальный размер годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений для размещения федеральных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований Пензенской области при расчете арендной платы не может быть установлен менее 240 рублей.
Информация об изменениях:
Решением Собрания представителей Никольского района Пензенской области от 15 ноября 2011 г. N 709-86/2 в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2012 г.
1.4. Ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений, расположенных за чертой г. Никольска, для сельскохозяйственных товаропроизводителей, у которых доля производства сельскохозяйственной продукции в общем объеме производства составляет не менее 70 процентов, при расчете арендной платы применяется в размере 62 рубль.
1.5. Годовая арендная плата при передаче в арендное пользование предприятия в целом как имущественного комплекса определяется в размере 7 процентов от стоимости основных средств предприятия на дату заключения договора аренды.
При этом стоимость основных средств предприятия определяется по результатам оценки, произведенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями).
1.6. Арендная плата за пользование арендуемым муниципальным недвижимым имуществом перечисляется в соответствии с договором аренды ежемесячно, не позднее 10-го числа отчетного месяца.
1.7. Минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений для организации общественного питания в общеобразовательных учреждениях, учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования на площадь, непосредственно используемую для организации питания учащихся и работников образовательного учреждения, либо на площадь пропорционально части оборота предприятия общественного питания, приходящегося на долю учащихся и работников образовательного учреждения, предприятиями общественного питания в государственных учреждениях здравоохранения и социальной защиты населения, обеспечивающими питанием больных и проживающих за счет бюджетных средств, при расчете размера арендной платы применяется в размере 1 рубль.
Информация об изменениях:
Решением Собрания представителей Никольского района Пензенской области от 15 ноября 2011 г. N 709-86/2 в пункт 1.8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2012 г.
1.8. Ставка арендной платы за использование многолетних насаждений, находящихся в муниципальной собственности, при расчете арендной платы применяется в размере 977 рубля за один гектар насаждений в год.
1.9. При заключении новых договоров аренды определение размера арендной платы за использование муниципального имущества муниципального образования Никольский район Пензенской области применяется рыночная стоимость права аренды на основании оценки независимого эксперта в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за исключением случаев, оговоренных законодательством.
1.10. Размер арендной платы за использование муниципального имущества муниципального образования Никольский район в учреждениях, финансируемых частично или полностью за счет средств бюджетов всех уровней (за исключением учреждений, указанных в пункте 1.7 настоящей Методики), для организации столовой (при отсутствии возможности осуществлять в соответствующем помещении культурно-массовые мероприятия) определяется по минимальному размеру арендной платы в соответствии с пунктом 1.2 настоящей Методики.
1.11. При использовании на праве аренды муниципального имущества муниципального образования Никольский район Пензенской области арендатор обязан компенсировать организации, у которой на праве оперативного управления находится арендуемое помещение, расходы, связанные с содержанием здания, а также компенсировать начисленные налоги на арендуемое имущество и земельный участок пропорционально занимаемой площади в здании.
1.12. При передаче в арендное пользование помещений бизнес-инкубаторов Никольского района Пензенской области арендатор освобождается от платежей за использование мест общего пользования в здании бизнес-инкубаторов.
Информация об изменениях:
Решением Собрания представителей Никольского района Пензенской области от 15 ноября 2011 г. N 709-86/2 в пункт 1.13 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2012 г.
1.13. При сдаче в аренду нежилых помещений бизнес-инкубатора Никольского района субъектам малого и среднего предпринимательства применяется минимальный размер годовой арендной платы за 1 кв.м. в сумме 290 рубль, в соответствии с п. 1.2. настоящей методики.
Информация об изменениях:
Решением Собрания представителей Никольского района Пензенской области от 15 ноября 2011 г. N 709-86/2 настоящее приложение дополнено пунктом 1.14, вступающим в силу с 1 января 2012 г.
1.14. Установить, что размер арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Никольский район Пензенской области, определенный на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, действовавший в 2011 году, применяется в 2012 году с коэффициентом 1,051.
2. Порядок расчета
2.1. Разм