Раздел II. Осуществление вещных прав

Раздел II. Осуществление вещных прав

1. Имущественная ответственность муниципального образования Никольский район Пензенской области

1.1. Муниципальное образование Никольский район Пензенской области отвечает по своим обязательствам имуществом, составляющим его муниципальную казну.

1.2. Обращенные к муниципальному образованию Никольский район Пензенской области имущественные требования удовлетворяются за счет средств бюджета Никольского района Пензенской области.

2. Виды сделок с муниципальным имуществом

2.1. В отношении муниципального имущества могут совершаться любые сделки, не противоречащие гражданскому законодательству и законодательству о приватизации, в том числе:

а) купля-продажа;

б) безвозмездная передача;

в) сдача имущества в аренду;

г) залоговые сделки;

д) передача имущества в безвозмездное пользование (ссуды);

е) передача имущества в доверительное управление;

ж) иные сделки, связанные с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

2.2. Сделки с муниципальным имуществом подлежат учету в администрации Никольского района Пензенской области.

3. Купля-продажа муниципального имущества

Купля-продажа муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, гражданским законодательством и муниципальными правовыми актами.

4. Безвозмездная передача муниципального имущества

4.1. Безвозмездная передача муниципального имущества осуществляется:

а) при отчуждении объектов в федеральную собственность, в собственность Пензенской области и в муниципальную собственность;

б) при предоставлении имущества для ликвидации стихийных бедствий и для других общественно-полезных целей в соответствии с законодательством;

в) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Безвозмездная передача муниципального имущества в федеральную собственность, в собственность Пензенской области и в муниципальную собственность производится, в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Пензенской области, постановлением администрации Никольского района Пензенской области.

5. Аренда муниципального имущества

5.1. В аренду в соответствии с действующим законодательством предоставляется следующее имущество:

а) составляющее муниципальную казну;

б) закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями муниципального образования Никольский район Пензенской области на праве хозяйственного ведения;

в) закрепленное за муниципальными учреждениями, муниципальными автономными учреждениями, муниципальными казенными предприятиями муниципального образования Никольский район Пензенской области на праве оперативного управления.

5.2. Муниципальное имущество предоставляется в аренду в соответствии с действующим законодательством юридическим и физическим лицам Российской Федерации, а также иностранным гражданам, если иное не предусмотрено законодательством.

5.3. Арендодателями муниципального имущества выступают администрация Никольского района Пензенской области, а также муниципальные унитарные предприятия, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, муниципальные казенные предприятия, муниципальные учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления.

Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

6. Аренда памятников истории и культуры

Сдача в аренду зданий, сооружений и иных объектов, являющихся памятниками истории культуры, находящихся в муниципальной собственности, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации и Пензенской области об охране и использовании памятников истории и культуры и настоящим Положением.

7. Субаренда муниципального имущества

7.1. Арендуемые объекты муниципальной собственности могут быть сданы арендатором в субаренду только при наличии письменного согласия арендодателя в соответствии с действующим законодательством.

7.2. В случаях и порядке, предусмотренных договором аренды, арендатор обязан согласовать с арендодателем условия субаренды арендованного имущества.

8. Залог муниципального имущества

ГАРАНТ:

См. решение Собрания представителей Никольского района Пензенской области от 26 декабря 2012 г. N 111-12/3 "Об утверждении Положения о Порядке осуществления залоговых сделок с муниципальным имуществом"

8.1. Решение о залоге муниципального имущества, за исключением закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимается Собранием представителей Никольского района Пензенской области в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Недвижимое имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, может быть заложено ими с письменного согласия администрации Никольского района Пензенской области. Порядок осуществления залоговых сделок с имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, определяется действующим законодательством и решениями Собрания представителей Никольского района Пензенской области.

8.3. Движимое имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, может быть заложено ими самостоятельно, если иное не предусмотрено законодательством или уставом предприятия.

8.4. Залогодателем в залоговых сделках с муниципальным имуществом выступает администрация Никольского района Пензенской области, за исключением случаев, установленных в подпунктах 8.2., 8.3. раздела II.

8.5. В качестве залогодателя в залоговых сделках с объектами муниципальной собственности, закрепленными за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, выступают сами предприятия. Администрация Никольского района Пензенской области осуществляет учет подлежащих согласованию залоговых сделок с имуществом муниципальных унитарных предприятий.

9. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование (ссуда)

9.1. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством. В случае, если проведение публичных процедур законодательством не предусмотрено, заключение договоров безвозмездного пользования осуществляется на основании постановления администрации Никольского района Пензенской области.

9.2. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной имущественной казне, заключается в качестве ссудодателя администрацией Никольского района Пензенской области.

Муниципальные унитарные предприятия, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, муниципальные казенные предприятия, муниципальные учреждения, в том числе бюджетные, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, выступают ссудодателями по договорам безвозмездного пользования закрепленного за ними муниципального имущества.

9.3. В договоре безвозмездного пользования имуществом предусматриваются срок безвозмездного пользования, условия использования, содержания и обеспечения сохранности имущества, условия возврата имущества, а также иные условия в соответствии с законодательством.

10. Передача муниципального имущества в доверительное управление

10.1. Муниципальное имущество, в том числе пакеты акций (доли, паи), иное имущество, не переданное в хозяйственное ведение, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим). Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами в интересах муниципального образования Никольский район Пензенской области.

10.2. Решения о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимаются администрацией Никольского района Пензенской области, если иное не предусмотрено решениями Собрания представителей Никольского района Пензенской области.

10.3. Договоры о передаче муниципального имущества в доверительное управление заключаются администрацией Никольского района Пензенской области в соответствии с действующим законодательством.

10.4. В договоре о передаче муниципального имущества в доверительное управление предусматриваются объем полномочий доверительного управляющего по управлению объектами муниципальной собственности, условия содержания и обеспечения сохранности переданных в доверительное управление объектов, условия вознаграждения доверительного управляющего, условия имущественной ответственности сторон, основания досрочного расторжения договора, а также иные условия в соответствии с законодательством.