Статья 9. Ж-5. Зона реконструкции многофункциональной застройки для строительства многоквартирных жилых домов средней этажности

Статья 9. Ж-5. Зона реконструкции многофункциональной застройки для строительства многоквартирных жилых домов средней этажности

Выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов в районе ул. Литке (132 квартал) путем постепенного выкупа (изъятия) и сноса предприятий промышленно-коммунального назначения, сохранения предприятий и учреждений общественного назначения при соблюдении приведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

После обсуждения и утверждения документации по планировке реконструируемой территории в настоящие Правила вносятся изменения в части градостроительных регламентов применительно к соответствующей зоне развития жилой застройки.

Основные виды разрешенного использования:

- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

Условно разрешенные виды использования:

- индивидуальные гаражи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного / условно разрешенного вида использования.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:

6. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.

7. Максимальная высота объектов - 40 м.

8. Этажность - 1 этаж.

9. Коэффициент застройки - 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

Параметры застройки для индивидуальных гаражей:

1. Минимальная площадь земельного участка - 9 кв.м.

2. Максимальная площадь земельного участка - 32 кв.м.