Приложение N 2. Порядок заключения, изменения и расторжения договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Кузнецка

Приложение N 2
Утвержден
постановлением
Главы администрации г. Кузнецка
от 28 сентября 2006 г. N 1538

Порядок
заключения, изменения и расторжения договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Кузнецка

С изменениями и дополнениями от:

30 октября 2006 г., 2 февраля 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан на основании Жилищного кодекса РФ и Положения об управлении жилищным фондом города Кузнецка, утвержденным решением Собрания представителей города Кузнецка от 27.07.2006 N 144-35/4, и создан в целях упорядочения работы по заключению, изменению и расторжению договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Кузнецка.

2. Порядок предоставления документов и оформления договоров найма специализированных жилых помещений

2.1. Заключение договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, а именно: служебных жилых помещений (ст. 93, 104 ЖК РФ) и жилых помещений маневренного фонда (ст. 95, 106 ЖК РФ), осуществляется в порядке, установленном жилищным законодательством, в соответствии с типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2.2. Заключение договоров найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения (ст. 96, 107 ЖК РФ) осуществляется в порядке, установленном законодательством о социальном обслуживании граждан и жилищным законодательством.

2.3. Оформление договора найма специализированного жилого помещения производится на основании заявления граждан, проживающих в жилых помещениях специализированного жилищного фонда. Заявление подлежит обязательной регистрации в журнале регистрации заявлений.

2.4. Заявление должно быть подписано лично заявителем в присутствии уполномоченного лица, принимающего заявление. Доверенное лицо представляет оформленную в соответствии с законодательством доверенность и документы, удостоверяющие его личность.

2.5. Подпись заявителя заверяется уполномоченным лицом.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации г. Кузнецка Пензенской области от 30 октября 2006 г. N 1720 (в редакции постановления администрации г. Кузнецка Пензенской области от 2 февраля 2009 г. N 149) в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. К заявлению прилагаются документы:

а) при предоставлении служебного жилого помещения:

- решение органа местного самоуправления города о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесении жилого помещения к служебным жилым помещениям;

- решение органа местного самоуправления города или уполномоченных ими лиц о предоставлении служебного жилого помещения;

б) при предоставлении жилого помещения маневренного фонда:

- решение органа местного самоуправления города о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесении к маневренному фонду;

- решение органа местного самоуправления города или уполномоченных ими лиц о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

в) при предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения:

- решение органа местного самоуправления города о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд и отнесении к домам системы социального обслуживания населения;

- постановление администрации города о предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения;

- выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета, ордер на жилое помещение - в случае оформления договора найма на занимаемое гражданами жилое помещение в домах системы социального обслуживания населения.

2.7. Граждане, представляющие требуемые документы, предъявляют документы, удостоверяющие их личность и личность членов их семей.

2.8. Наймодатель (уполномоченное им лицо) рассматривает предоставленные документы и оформляет договор найма специализированного жилого помещения в трехдневный срок. В случае предоставления неполного комплекта документов или выявленных случаев нарушения законодательства наймодатель (уполномоченное им лицо) выдает мотивированный отказ в оформлении договора найма специализированного жилого помещения.

2.9. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между наймодателем и нанимателем и подписывается сторонами в трех экземплярах. Договор найма специализированного жилого помещения подлежит регистрации в журнале регистрации договоров.

Один экземпляр договора хранится у наймодателя (уполномоченного им лица), два экземпляра, из которых один подлежит передаче в жилищно-эксплуатационные органы, выдается на руки нанимателю.

2.10. При утрате подлинника договора найма специализированного жилого помещения нанимателю выдается дубликат договора. Для оформления дубликата граждане подают наймодателю заявление на оформление дубликата договора, в котором указывают причины его оформления. Дубликат регистрируется в журнале регистрации договоров.

2.11. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения производится в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 101 ЖК РФ.