Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Собрания представителей г. Сердобска Сердобского района Пензенской области от 23 марта 2012 г. N 426-53/2 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области в новой редакции"
- Приложение 1. Правила землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области (новая редакция)
- Глава 2. Градостроительные регламенты
- Статья 19
Статья 19
Статья 19. Градостроительные регламенты
1ЖЗ Жилые зоны
1ЖЗ 101 Зона многоэтажной жилой застройки
Кадастровые кварталы: 020140, 020425, 020426, 020432, 020433, 020502.
Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 5 этажей.
Многоквартирные жилые дома в 2-5 этажа.
Школы общеобразовательные.
Многопрофильные учреждения народного образования.
Амбулаторно-поликлинические учреждения.
Молочные кухни.
Аптеки.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Отделения, участковые пункты милиции.
Детские дошкольные учреждения.
Встроенно-пристроенные объекты обслуживания.
Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.
Учреждения социальной защиты, не требующие выделения обособленного участка.
Физкультурно-оздоровительные сооружения.
Учреждения культуры и искусства локального и районного значения.
Культовые объекты.
Магазины.
Объекты бытового обслуживания.
Предприятия общественного питания.
Гостиницы.
Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов.
Офисы, конторы.
Индивидуальные гаражи.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРС, НС, АТС и т.д.)
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Гаражи индивидуальных легковых автомобилей:
- подземные;
- полуподземные;
- многоэтажные;
- встроенные или встроенно-пристроенные;
- боксового типа для инвалидов.
Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей.
Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей:
- гостевые;
- открытые;
- подземные или полуподземные;
- многоэтажные.
Парковочные места.
Временные торговые объекты.
Площадки для выгула собак.
Условно разрешенные виды использования.
Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня.
Организации жилищно-коммунального хозяйства.
Объекты, связанные с отправлением культа.
Объекты автосервиса и АЗС.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- для многоэтажных жилых домов:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м., максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 80 м.
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%;
- для общественных зданий:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1; предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
- для индивидуальных гаражей:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 18 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 6 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 100%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, а также охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
1ЖЗ 102 Зона жилой застройки средней этажности
Кадастровые кварталы: 020113, 020114, 020135, 020138, 020140, 020301, 020307, 020315, 020317, 020414, 020423, 020424, 020428, 020429, 020431, 020434, 020435, 020437, 020438, 020439, 020440, 020441, 020442, 020443, 020446, 020456, 020460, 020470, 020471, 020472, 020473, 020512, 020513, 020517, 020518, 020519, 020521, 020527, 020528, 020529, 020534, 020550, 020558, 020564, 020568, 020601, 020605, 020606, 020607, 020608.
Зона жилой застройки в 2-5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Многоквартирные секционные и блокированные дома в 2-5 этажа, в том числе с встроенными и пристроенными помещениями социально-бытового обеспечения и административно-торгового значения.
Многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 5 этажей со встроенно-пристроенными (первый, второй этажи) помещениями социально-бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями.
Детские дошкольные учреждения.
Школы общеобразовательные.
Многопрофильные учреждения дополнительного образования.
Амбулаторно-поликлинические учреждения.
Аптеки.
Спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы, клубы.
Пункты оказания первой медицинской помощи;
Отделения, участковые пункты милиции.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРС, НС, АТС и т.д.).
Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов.
Гостиницы.
Магазины.
Предприятия общественного питания.
Банки, кредитные организации, отделения банков.
Индивидуальные гаражи.
Автостоянки без права возведения объектов капитального строительства;
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Площадки для сбора мусора.
Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.
Открытые площадки для временного хранения легкового транспорта.
Гаражи для индивидуального транспорта надземные, подземные или полуподземные.
Киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.
Площадки для выгула собак.
Объекты ГО и ЧС.
Условно разрешенные виды использования.
Офисы, конторы.
Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских.
Организации жилищно-коммунального хозяйства.
Объекты автосервиса.
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- для блокированных жилых домов:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 16 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%;
- для многоквартирных жилых домов 2-5 этажей:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м., максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 23,5 м.
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%;
- для многоквартирных жилых домов выше 5 этажей:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м., максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%;
- для нежилых зданий:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 23,5 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
- для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению, предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит установлению.
- для индивидуальных гаражей:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 18 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 6 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 100%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, водоохранные зоны водных объектов, прибрежные защитные зоны, защитные зоны объектов культурного наследия, а также охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
1ЖЗ 103 Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания"
"Кадастровые кварталы: 0610101, 0210101, 010204, 010205, 010206, 010207, 010208, 010209, 010210, 010211, 010212, 010213, 010214, 010216, 010218, 020103, 020102, 020104, 020105, 020106, 020107, 020108, 020109, 020110, 020111, 020112, 020113, 020115, 020116, 020117, 020118, 020119, 020120, 020121, 020122, 020124, 020125, 020126, 020127, 020128, 020129, 020130, 020131, 020132, 020133, 020134, 020136, 020137, 020138, 020139, 020141, 020301, 020302, 020303, 020304, 020306, 020307, 020308, 020309, 020310, 020311, 020317, 020401, 020402, 020404, 020406, 020407, 020408, 020409, 020410, 020412, 020415, 020416, 020417, 020418, 020426, 020427, 020428; 020434, 020439, 020440, 020441, 020442, 020443, 020445, 020446, 020447, 020448, 020449, 020450, 020451, 020452, 020453, 020454, 020455, 020456, 020457, 020458, 020459, 020460, 020461, 020462, 020463, 020464, 020465, 020466, 020467, 020468, 020500, 020502, 020503, 020504, 020505, 020506, 020507, 020508, 020508а, 020609, 020510, 020511, 020512, 020513, 020514, 020515, 020516, 020520, 020522, 020523, 020524, 020526, 020529, 020530, 020531, 020532, 020533, 020535, 020536, 020537, 020538, 020539, 020540, 020541, 020542, 020543, 020544, 020545, 020546, 020547, 020550, 020551, 020552, 020553, 020554, 020555, 020556, 020559, 020561, 020562, 020563, 020565, 020566, 020567, 020568, 020570, 020571, 020572, 020604, 020607, 0610101, 0210101.
Зона малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками.
Блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРС, НС, АТС и т.д.).
Детские дошкольные учреждения.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Школы общеобразовательные.
Клубы многоцелевого назначения.
Спортзалы.
Индивидуальные гаражи.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.).
Постройки для содержания животных.
Сады, огороды.
Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля.
Объекты ГО и ЧС.
Условно разрешенные виды использования.
Магазины товаров первой необходимости площадью не более 100 кв.м.
Торговые павильоны.
Предприятия общественного питания.
Объекты сотовой, радиомобильной связи.
Объекты бытового обслуживания.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- для жилых домов:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная - максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 200 кв.м., - 1500 кв.м.;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 16 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;
- для общественных зданий:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 16 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
- для индивидуальных гаражей:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 18 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 6 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 100%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны, зоны затопления, подтопления, водоохранные зоны водных объектов, прибрежные защитные зоны, защитные зоны объектов культурного наследия, а также охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
1ЖЗ 104 Зона индивидуальной жилой застройки сезонного проживания
Кадастровые кварталы: 010301, 010302, 010303, 010304, 010305, 010306, 010401, 010402, 010403, 010404, 010405, 010406, 010407, 010408, 010409, 010410, 010411, 010412, 010413, 010501, 010502, 010503, 010504, 010505, 010506, 010507, 010601, 010602, 010603, 010604, 010605, 010606, 010607, 010701, 010702, 010703, 010704, 010705, 010706, 010707, 010708, 010709, 010710, 010801, 010802, 010803, 010804, 010805, 010806, 020201, 020202, 020203, 020302, 020303, 020307, 020314.
Основные виды разрешенного использования.
Садовые дома.
Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.
Водозаборы, противопожарные водоемы, общественные резервуары для хранения воды.
Площадки для сбора мусора.
Административные здания.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Магазины.
Торговые павильоны.
Временные, сезонные объекты обслуживания.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.).
Индивидуальные гаражи или автостоянки.
Помещения для охраны.
Объекты ГО и ЧС.
Сады, огороды.
Летние сооружения.
Условно разрешенные виды использования.
Коллективные овощехранилища.
Физкультурно-оздоровительные сооружения.
Ветлечебницы без содержания животных.
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
для садовых домов:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 16 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;
для жилых домов:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 16 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;
- для общественных зданий:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 200 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 16 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
2 ОДЗ Общественно-деловые зоны
"2ОДЗ 201 Зона административно-делового назначения"
"Кадастровые кварталы: 020602, 020315, 020551, 020440.
Зона административно-делового назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные, управленческие и иные учреждения, коммерческие учреждения, офисы и жилая застройка, в том числе в зданиях смешанного назначения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации федерального, областного и городского значения.
Офисы.
Кредитно-финансовые учреждения.
Судебные и юридические органы.
Многофункциональные здания и объекты обслуживания.
Учреждения культуры и искусства.
Музеи, выставочные залы, галереи.
Культовые объекты.
Торговые и торгово-выставочные комплексы.
Магазины.
Аптеки.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Рестораны, кафе, бары.
Спортивно-оздоровительные комплексы.
Объекты бытового обслуживания.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские.
Отделения, участковые пункты милиции.
Предприятия связи.
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны.
Ветлечебницы без содержания животных.
Амбулаторно-поликлинические учреждения.
Многопрофильные учреждения дополнительного образования.
Учреждения среднего специального и профессионального образования, не требующие учебно-лабораторных, учебно-производственных корпусов и мастерских.
Рынки открытые и закрытые.
Больницы.
Гостиницы.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Индивидуальные гаражи.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Автостоянки без права возведения объектов капитального строительства.
Автостоянки для туристических автобусов.
Объекты благоустройства, малые архитектурные формы.
Условно разрешенные виды использования
Автозаправочные станции.
Объекты автосервиса.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
- для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению, предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит установлению.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, защитные зоны объектов культурного наследия, а также охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
2ОДЗ 202 Зона социально-бытового назначения
Кадастровые кварталы: 020434, 020551, 020557, 020563, 020608.
Зона социально-бытового назначения выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Объекты, связанные с обслуживанием населения и предприятий.
Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории.
Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации.
Офисы.
Судебные и юридические органы.
Многофункциональные здания.
Кредитно-финансовые учреждения.
Учреждения культуры и искусства.
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Объекты оптовой и мелкооптовой торговли.
Торговые и торгово-выставочные комплексы.
Магазины.
Объекты общественного питания.
Объекты бытового обслуживания.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские.
Отделения, участковые пункты милиции.
Пожарные части.
Ветлечебницы без содержания животных.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Гаражи индивидуальных легковых автомобилей.
Автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей.
Автостоянки для временного хранения туристических автобусов.
Временные торговые объекты.
Парковки перед объектами основных и условно разрешенных видов использования.
Условно разрешенные виды использования.
Складские объекты.
Предприятия автосервиса.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 17 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1; предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
2ОДЗ 203 Зона торгового назначения
Кадастровые кварталы: 020117; 020315; 020405; 020422; 020527; 020556; 020557; 020558; 020562; 020564; 020601; 020602; 020608;
Зона торгового назначения выделена для создания правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Объекты, связанные с организацией оптовой и розничной торговли.
Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации.
Рынки.
Судебные и юридические органы.
Многофункциональные здания.
Кредитно-финансовые учреждения.
Учреждения культуры и искусства.
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Магазины.
Объекты общественного питания.
Объекты бытового обслуживания.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские.
Отделения, участковые пункты милиции.
Пожарные части.
Ветлечебницы без содержания животных.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Складские объекты.
Объекты ГО и ЧС.
Объекты автосервиса.
Автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей.
Автостоянки для временного хранения туристических автобусов.
Гаражи боксового типа.
Условно разрешенные виды использования.
Не подлежат установлению.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, водоохранные зоны водных объектов, прибрежные защитные зоны, защитные зоны объектов культурного наследия, а также охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
2ОДЗ 204 Зона учебно-производственного назначения
Кадастровые кварталы: 010212, 020133, 020309, 020403, 020420, 020426, 020436, 020440, 020443, 020458, 020470, 020512, 020517, 020520, 020527, 020528, 020538, 020557, 020602, 020604, 020608
Зона учебно-производственного назначения выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Детские дошкольные учреждения.
Начальные школы.
Средние общеобразовательные школы, лицеи, колледжи, гимназии.
Художественные и музыкальные школы.
Высшие учебные заведения.
Учреждения среднего специального образования.
Многопрофильные учреждения дополнительного образования.
Спец. школы.
Школы-интернаты.
Курсы и институты повышения квалификации.
Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации.
Организации, учреждения, управления.
Общежития, связанные с производством и образованием.
Амбулаторно-поликлинические учреждения.
Аптеки.
Учреждения культуры и искусства.
Физкультурно-оздоровительные сооружения.
Объекты общественного питания.
Магазины товаров первой необходимости.
Отделения, участковые пункты полиции.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Детские игровые площадки.
Спортивные площадки.
Благоустройство, озеленение.
Объекты коммунально-бытового обслуживания.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Гаражи ведомственных автомобилей специального назначения.
Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Условно разрешенные виды использования.
Открытые автопарковки для временного хранения легковых автомобилей.
Объекты сотовой, радиомобильной и спутниковой связи.
Многоквартирные секционные и блокированные дома в 2-5 этажа, в том числе с встроенными и пристроенными помещениями социально-бытового обеспечения и административно-торгового значения.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
- для многоквартирных жилых домов 2-5 этажей:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м., максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 23,5 м.
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%;
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, защитные зоны объектов культурного наследия, а также охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения и нефтепровода.
2ОДЗ 205 Зона культурно-досугового назначения
Кадастровые кварталы: 020440, 020441, 020455, 020551, 020558.
Зона культурно-досугового назначения выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Монументы.
Архивы, библиотеки.
Информационные центры.
Музеи, выставочные залы.
Мемориальные памятники.
Культовые объекты.
Театры.
Кинотеатры, видеозалы.
Концертные залы.
Издательства.
Теле и радиостудии.
Дома культуры.
Дома творчества.
Клубы.
Цирки.
Торговые и торгово-выставочные комплексы.
Магазины.
Объекты бытового обслуживания.
Отделения, участковые пункты полиции.
Объекты общественного питания.
Открытые автостоянки для временного хранения автомобилей.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Временные парковки перед объектами культурного назначения.
Объекты ландшафтной архитектуры (культурные композиции, фонтаны и т.д.).
Общественные туалеты.
Гаражи и стоянки общественного транспорта.
Условно разрешенные виды использования
Объекты пожарной охраны.
Гостиницы.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
- для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению, предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит установлению.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, защитные зоны объектов культурного наследия, а также охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
2ОДЗ 206 Зона спортивного назначения
Кадастровые кварталы: 020415, 020531.
Зона спортивного назначения выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Спортивно-зрелищные сооружения.
Физкультурно-оздоровительные сооружения.
Специальные спортивно-развлекательные сооружения.
Учреждения культуры и искусства.
Магазины.
Объекты бытового обслуживания.
Отделения, участковые пункты милиции.
Объекты общественного питания.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Временные торговые объекты
Открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей.
Условно разрешенные виды использования.
Объекты пожарной охраны.
Гостиницы.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
2ОДЗ 207 Зона здравоохранения
Кадастровые кварталы: 020317, 020413, 020442, 020572.
Зона здравоохранения выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Стационары.
Амбулаторно-поликлинические учреждения.
Станции скорой помощи.
Аптеки.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов.
Школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе.
Учреждения социальной защиты.
Оздоровительные сооружения.
Объекты связи.
Стоянки и гаражи легковых автомобилей специального назначения.
Магазины товаров первой необходимости.
Объекты общественного питания.
Объекты ГО и ЧС.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Временные парковки перед объектами здравоохранения.
Площадки для отдыха.
Гаражи служебного транспорта.
Хозяйственно-административные здания.
Объекты культа.
Стоянки для временного хранения легковых автомобилей (встроенные, пристроенные, встроенные подземные, встроенно-пристроенные или подземные с эксплуатируемой кровлей с выводом вентиляции на крыши жилых домов).
Условно разрешенные виды использования.
Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала.
Гостиницы.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
2ОДЗ 208 Зона соцобеспечения
Кадастровые кварталы: 020473.
Зона соцобеспечения выделена для создания правовых условий формирования монофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования.
Дома-интернаты для престарелых, детей и инвалидов.
Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов.
Школы-интернаты для детей, нуждающихся в повседневной медицинской помощи и уходе.
Объекты соцобеспечения.
Дома обществ слепых, глухих.
Учреждения социальной защиты.
Амбулаторно-поликлинические учреждения.
Станции скорой помощи.
Аптеки.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Оздоровительные сооружения.
Магазины товаров первой необходимости.
Объекты общественного питания.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Временные парковки перед объектами соцобеспечения.
Малые архитектурные формы.
Скверы.
Гаражи служебного транспорта.
Условно разрешенные виды использования.
Гостиницы.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
3 ПР Производственные зоны
3ПР 301 Зона промышленности
Кадастровые кварталы: 010215, 020301, 020307, 020313, 020316, 020404, 020405, 020422, 020434, 020439, 020440, 020455, 020456, 020460, 020513, 020525, 020535, 020537, 020543, 020555, 020558, 020569, 020601, 020602.
Зона промышленность выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий с I по V классы вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Для предприятий III-V класса допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования.
Промышленные предприятия I-V классов вредности.
Предприятия, отдельные здания, сопутствующие основной деятельности.
Общежития, связанные с производством.
Сооружения для хранения транспортных средств.
Предприятия автосервиса.
Здания управления, конструкторские бюро, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий.
Административно-хозяйственные здания, связанные с производством.
Коммунально-складские объекты.
Пожарные части.
Территории для установления санитарно-защитных зон производственных объектов.
Многоэтажные и подземные гаражи и автостоянки.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Открытые автостоянки.
Предприятия общественного питания.
Спортивные площадки.
Скверы (озеленение, СЗЗ предприятий).
Условно разрешенные виды использования.
Автозаправочные станции.
Магазины
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 80 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, водоохранные зоны водных объектов, прибрежные защитные зоны, а также охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
3ПР 302 Зона коммунально-складского хозяйства
Кадастровые кварталы: 020140, 020456, 020601, 020604, 020608.
Основные виды разрешенного использования.
Коммунально-складские организации.
Товарные станции, прирельсовые склады.
Сооружения для хранения транспортных средств.
Предприятия автосервиса и объекты транспорта.
Организации жилищно-коммунального хозяйства.
Административно-хозяйственные объекты, связанные с производственно-хозяйственной деятельностью.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Открытые автостоянки для временного хранения автомобилей
Парковки у объектов коммунально-складского хозяйства.
Условно разрешенные виды использования.
Автозаправочные станции.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, водоохранные зоны водных объектов, прибрежные защитные зоны, а также охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения.
4 ИЗ Зоны инженерной инфраструктуры
4ИЗ 401 Зона энергообеспечения
Кадастровые кварталы: 020429, 020474.
Основные виды разрешенного использования.
Объекты инженерной инфраструктуры.
Здания административно-бытового назначения.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Территории для установления санитарно-защитных зон объектов.
Условно разрешенные виды использования.
Не подлежат установлению
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- для общественных зданий:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
4ИЗ 402 Зона водоснабжения и очистки стоков
Кадастровые кварталы: 020102.
Основные виды разрешенного использования.
Объекты инженерной инфраструктуры.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Территории для установления санитарно-защитных зон объектов.
Условно разрешенные виды использования.
Не подлежат установлению
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
4ИЗ 403 Зона связи
Кадастровые кварталы: 020430.
Основные виды разрешенного использования.
Объекты инженерной инфраструктуры.
Индивидуальные гаражи.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Территории для установления санитарно-защитных зон объектов.
Условно разрешенные виды использования.
Не подлежат установлению.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
- для индивидуальных гаражей:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 18 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 6 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 100%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
5 ТЗ Зоны транспортной инфраструктуры
5ТЗ 501 Зона внешнего транспорта
Основные виды разрешенного использования.
Объекты железнодорожного, авиационного, речного, автомобильного и трубопроводного транспорта.
Гаражи и стоянки для внешнего транспорта.
Объекты автосервиса.
Автозаправочные станции.
Гостиницы.
Отделения связи.
Отделения милиции.
Объекты коммунально-складского назначения.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Объекты, сопутствующие основным видам разрешенного использования.
Автостоянки.
Объекты ГО и ЧС.
Условно разрешенные виды использования.
Не подлежат установлению.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 55%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
5ТЗ 502 Зона городского транспорта
Кадастровые кварталы: 020140, 020546.
Основные виды разрешенного использования.
Автотранспортные и пассажирские предприятия.
Автопарки.
Гаражи и стоянки для городского транспорта.
Объекты автосервиса.
Автозаправочные станции.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Объекты, сопутствующие основным видам разрешенного использования.
Условно разрешенные виды использования.
Не подлежат установлению.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
5ТЗ 503 Зона индивидуального транспорта
Кадастровые кварталы: 020315, 020473, 020474, 020534, 020602, 020603, 020604, 020606.
Основные виды разрешенного использования.
Индивидуальные гаражи
Стоянки индивидуального транспорта.
Объекты автосервиса.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Объекты, сопутствующие основным видам разрешенного использования.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Условно разрешенные виды использования.
Не подлежат установлению.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 2; предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1; предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
- для индивидуальных гаражей:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 18 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 6 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 100%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
5ТЗ 504 Зона улично-дорожной сети
Градостроительный регламент не устанавливается.
6 РЗ Рекреационные зоны
6РЗ 601 Зона мест отдыха общего пользования
Кадастровые кварталы: 020422, 020434, 020606, 020608.
Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.
Основные виды разрешенного использования.
Скверы, аллеи, бульвары.
Игровые площадки.
Бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха.
Открытые автостоянки.
Прокат спортивного и игрового инвентаря.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Зеленые насаждения.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Хозяйственные объекты.
Малые архитектурные формы, элементы благоустройства.
Объекты ГО и ЧС.
Общественные туалеты.
Условно разрешенные виды использования.
Предприятия общественного питания.
Временные торговые павильоны.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
6РЗ 602 Зона городских природных территорий
Представленные градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда часта территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Основные виды разрешенного использования.
Городские леса.
Лесные питомники.
Луга.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Устройство мест отдыха.
Условно разрешенные виды использования.
Объекты ГО и ЧС.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, водоохранные зоны водных объектов, прибрежные защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
6РЗ 603 Зона учреждений отдыха и туризма
Кадастровые кварталы: 020473.
Основные виды разрешенного использования.
Базы и дома отдыха.
Пансионаты.
Детские лагеря отдыха.
Туристические базы.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Физкультурно-оздоровительные сооружения.
Объекты общественного питания.
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Открытые автостоянки для временного хранения автомобилей.
Скверы, парки, благоустройство, озеленение.
Площадки для отдыха.
Игровые и спортивные площадки.
Условно разрешенные виды использования.
Магазины.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны водных объектов, прибрежные защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
8 СНЗ Зоны специального назначения
8СНЗ 801 Зона ритуального назначения
Кадастровые кварталы: 020607.
Основные виды разрешенного использования.
Кладбища.
Крематории.
Объекты, связанные с отправлением культа.
Специализированные торговые объекты.
Хозяйственные постройки.
Аллеи, скверы, благоустройство, озеленение.
Административные здания.
Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Открытые автостоянки для временного хранения автомобилей.
Общественные туалеты.
Объекты пожарной охраны.
Условно разрешенные виды использования.
Временные торговые объекты.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, защитные зоны объектов культурного наследия, а также охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
9 ВРЗ Зоны военных объектов и режимных территорий
9ВРЗ 901 Зона оборонного назначения
Основные виды разрешенного использования.
Размещение объектов оборонного назначения.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Не подлежат установлению.
Условно разрешенные виды использования.
Не подлежат установлению.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, водоохранные зоны водных объектов, прибрежные защитные зоны, защитные зоны объектов культурного наследия, а также охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
9 ВРЗ 902 Зона режимных территорий
Основные виды разрешенного использования.
Тюрьмы.
Исправительно-трудовые учреждения.
Объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.).
Вспомогательные виды разрешенного использования.
Не подлежат установлению.
Условно разрешенные виды использования.
Не подлежат установлению.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м.;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 5; предельная высота зданий, строений, сооружений - 25 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%;
- для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению;
- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м.; максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 1; предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий электропередач, кабелей связи, газоснабжения, теплоснабжения.
10 АЗ Зоны акваторий
10 АЗ 1001 Зона государственных акваторий
Ч. 6 ст. 36 ГК РФ Градостроительный регламент не устанавливается для земель, занятых поверхностными водами