Раздел 7. Природно-рекреационные зоны

Раздел 7. Природно-рекреационные зоны

1. Р-1. Зона особо охраняемых природных территорий

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами.

2. Р-2. Зона городской рекреации

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

Информация об изменениях:

Решением Пензенской городской Думы от 22 февраля 2017 г. N 638-31/6 в пункт 2.1 раздела 7 главы 2 настоящего приложения внесены изменения, вступают в силу на следующий день после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Основные виды разрешенного использования:

- парки;

- зоопарки;

- ботанический сад;

- оранжереи;

- набережные;

- зоны отдыха;

- игровые площадки;

- спортплощадки;

- сооружения для зимнего спорта;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- комплексы аттракционов, бильярдные, тир;

- танцплощадки, дискотеки;

- летние театры и эстрады;

- мемориальные комплексы, памятники, скульптуры;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- участковые пункты полиции;

- объекты пожарной охраны;

- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- объекты ГО и ЧС;

- дворец бракосочетания;

- автостоянки без права возведения объектов капитального строительства;

- благоустройство;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- школы общеобразовательные;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания.

2.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные объекты;

- объекты ГО и ЧС;

- общественные туалеты;

- автостоянки перед объектами основных видов разрешенного использования;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

2.3. Условно разрешенные виды использования:

- предприятия общественного питания;

- музеи, выставочные залы, галереи.

2.4. Параметры застройки:

- минимальная площадь земельного участка - 200 кв.м;

- предельное количество надземных этажей - не более 3 этажей;

- максимальный процент застройки территории - 40;

- предельная высота зданий, строений, сооружений - 15 м;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

- минимальный процент озеленения территории - 40 от площади земельного участка.

2.5. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:

- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;

- предельная высота объектов - 40 м;

- предельное количество этажей - не более 1 этажа;

- максимальный процент застройки территории - 80;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

2.6. Параметры для земельных участков, предназначенных для размещения автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.

2.7. Параметры для земельных участков, предназначенных для благоустройства:

- максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.

2.8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

Р-3. Зона открытых пространств

Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.

3.1. Основные виды разрешенного использования:

- скверы, аллеи, бульвары;

- игровые площадки;

- бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха;

- открытые автостоянки;

- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- зеленые насаждения;

- благоустройство;

- скульптурные памятники, монументы, композиции;

- автостоянки без права возведения объектов капитального строительства;

- паркинги, в том числе многоэтажные;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- зоны отдыха.

3.2. Вспомогательные виды использования:

- комплексы аттракционов;

- объекты ГО и ЧС;

- общественные туалеты;

- прокат спортивного и игрового инвентаря;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

3.3. Условно разрешенные виды использования:

- площадки для выгула собак;

- летние театры и эстрады;

- предприятия общественного питания.

3.4. Параметры застройки:

- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;

- предельное количество надземных этажей - не более 2 этажей; для основного вида разрешенного использования "паркинги, в том числе многоэтажные" - не более 5 этажей;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

- предельная высота зданий, строений, сооружений - 30 м;

- максимальный процент застройки территории - 40;

- минимальный процент озеленения территории - 40 от площади земельного участка.

3.5. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:

- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;

- предельная высота объектов - 40 м;

- предельное количество этажей - не более 1 этажа;

- максимальный процент застройки территории - 80;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

3.6. Параметры для земельных участков, предназначенных для размещения автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.

3.7. Параметры для земельных участков, предназначенных для благоустройства:

- максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.

3.8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

4. Р-4. Зона рекреационно-природных территорий

Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

4.1. Основные виды разрешенного использования:

- лесные массивы;

- лесопарки, лугопарки;

- санитарно-защитные лесополосы;

- автостоянки без права возведения объектов капитального строительства;

- благоустройство;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

- зоны отдыха.

4.2. Вспомогательные виды использования (для объектов, относящихся к условно-разрешенным видам использования):

- открытые автостоянки;

- временные павильоны розничной торговли;

- объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

4.3. Условно разрешенные виды использования:

- санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

- спортклубы, яхтклубы, лодочные станции;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- спортивные сооружения, спортплощадки;

- игровые площадки;

- места для пикников;

- предприятия общественного питания;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спасательные станции;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- объекты ГО и ЧС;

- площадки для мусоросборников.

4.4. Параметры застройки (для объектов, связанных с отправлением культа, и объектов, относящихся к условно разрешенным видам использования):

- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м; для условно разрешенного вида использования "санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха" - 2500 кв.м;

- предельное количество надземных этажей - не более 10 этажей;

- предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м;

- максимальный процент застройки территории - 40;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

- минимальный процент озеленения территории - 40 от площади земельного участка.

4.5. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:

- минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м;

- предельная высота объектов - 40 м;

- предельное количество этажей - не более 1 этажа;

- максимальный процент застройки территории - 80;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

4.6. Параметры для земельных участков, предназначенных для размещения автостоянок без права возведения объектов капитального строительства:

- минимальная площадь земельного участка - 300 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.

4.7. Параметры для земельных участков, предназначенных для благоустройства:

- максимальная площадь земельного участка - 390 кв.м.

4.8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.